Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2023 (2-593/2022;) ~ М-663/2022 от 13.12.2022

Дело № 2-35/2023                                                                  11 января 2023 года

29RS0004-01-2022-000907-29

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Абрешитовой Е.А., с участием представителя истца Ткачевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску представителя истца Мельниковой Т.В. - Ткачевой И.А. к администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя его тем, что 05.12.2011 администрация МО «Моржегорское» заключила с ней договор социального найма №, согласно которому в бессрочное владение и пользование ей передано находящееся в муниципальной собственности изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 19 кв.м, по адресу: <адрес>. Обратившись к главе Виноградовского муниципального округа с заявлением о приватизации указанного жилого дома, она получила ответ, из которого следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу в реестре муниципального имущества Виноградовского муниципального округа отсутствует, в связи с чем выдать разрешение на приватизацию жилого помещения не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанный жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд, заслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон)граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 данного Закона переход государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилищных прав.

В п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 02.07.1993) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 указанного Закона.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма от 05.12.2011 №, заключенному между администрацией МО «Моржегорское» (Наймодателем) и Мельниковой Т.В. (Нанимателем), истцу в бессрочное владение и пользование передано находящееся в муниципальной собственности изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты площадью 19 кв. м., по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, кадастровую стоимость - 98 358 руб. 44 коп., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке Виноградовского отделения ГБУ Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 20.10.2022 № в материалах архива ГБУ АО «АрхОблКадастр» сведения о регистрации права собственности об ограничениях (обременениях) в отношении спорного жилого дома на территории Виноградовского района отсутствуют.

В соответствии с распоряжением главы Виноградовского муниципального округа Архангельской области от 26.10.2022 № 1156-р жилому дому, расположенному в кадастровом квартале №, присвоен адрес: <адрес>

Судом установлено, что 12.07.2022 Мельникова Т.В. обратилась в администрацию Виноградовского муниципального округа Архангельской области с заявлением о разрешении приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

Письмом главы Виноградовского муниципального округа от 05.08.2022 Мельниковой Т.В. отказано в выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения, поскольку жилой дом по вышеуказанному адресу в реестре муниципального имущества Виноградовского муниципального округа отсутствует.

Как установлено судом истец право на приватизацию квартиры ранее не реализовала.

Таким образом, суд полагает, что истец по независящим от него причинам, при наличии условий, при которых граждане Российской Федерации могут получить в собственность занимаемые жилые помещения, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, имея на это установленные законодательством РФ основания.

При таких обстоятельствах, заявленное требование основано на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В порядке п. 5 ч. ст. 14 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования представителя истца Мельниковой Т.В. - Ткачевой И.А. к администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Мельниковой Т.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19,0 кв. м., кадастровый №.

Право собственности на здание подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2023 года.

Судья                                                                                      А. И. Мой