Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1785/2023 ~ М-634/2023 от 09.02.2023

50RS0№-46

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 апреля     2023 года                                       <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                                        Жуковой С.С.

при ведении протокола помощником ФИО6

с участием в судебном заседании:

прокурора в лице помощника Домодедовского городского прокурора ФИО7 ;

истца в лице представителя ФИО8, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №    по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилища, снятии с регистрационного учета

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: УМВД России по городскому округу Домодедово, суд

                УСТАНОВИЛ:

    Истец, являясь собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного    между истцом и ответчиком ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к    продавцу имущества и членам ее семьи: сыну и внуку о признании утратившими право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, пояснив, что    ответчик ФИО3 находясь в процедуре реализации имущества продала    имуществу по лоту № имущественный комплекс, переход права собственности зарегистрирован органом регистрации прав. В досудебном порядке ответчики не освободили жилой дом со вспомогательными помещениями, находящимися на земельном участке по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, в связи с чем он просит выселить их предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, судом извещалась.     Просила отложить рассмотрение дела назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, которое было судом удовлетворено.    В следующее судебное заседание назначенное на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вновь не явилась, уважительных причин своей не явки не сообщила. ФИО3 извещалась СМС-сообщением которое ей доставлено. ФИО3 извещалась судом по месту регистрации и фактического проживания,      при этом судебную корреспонденцию в отделении связи не получает, тем самым уклонилась    от ее получения в связи с чем пакеты    возвращены в суд по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО5, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, извещен смс-сообщением на которое дал согласие. Ответчик участвовал в подготовке по делу и достоверно знал о нахождении в производстве суда гражданского дела.    Судебные извещения в отделении связи не получает.

По смыслу статей 63,64,65,66,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положение ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также и к судебным извещениям, вызовам, если гражданско-процессуальным кодексом РФ не предусмотрено иное.

С учетом положений части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Домодедовского городского суда по адресу: http://domodedovo.mo.sudrf.ru (раздел "Судебное делопроизводство") дело рассмотрено без участия ответчика на основании представленных в материалы дела доказательств.

Третье лицо УМВД России по городскому округу <адрес> представителя в судебное заседание не направило.

Суд, выслушав явившегося участника процесса, помощника Домодедовского прокурора ФИО7,    заключившего об обоснованности заявленных требований, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности, доводы стороны по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решение суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им. Если гражданин в установленный собственником срок не освободил жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО3 являлась собственником имущественного комплекса, состоящего из жилого дома, вспомогательных строений, находящихся в границах земельного участка по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, который продала ДД.ММ.ГГГГ в период нахождения в процедуре реализации имущества, введенной в рамках дела №А41-94107/17. Договор купли-продажи заключен по итогам торгов № (лит №), состоялся ДД.ММ.ГГГГ на электронной площадке. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что сделка заключена и исполнена, переход права собственности    от продавца к покупателю зарегистрирован органом регистрации прав.

Следовательно, истец наделен правом на предъявление исковых требований о признании ответчиков утратившими    права пользования жилым помещением, выселении из жилища и снятии с регистрационного учета к бывшему собственнику объектов недвижимости и членам его семьи Суд соглашается с доводами истца     об утрате ответчиками их жилищных прав.

В случае прекращения права либо признании ответчиков утратившими права пользования спорным    жилым помещением с входящим в его состав хозяйственным помещением, расположенным в границах земельного участка они    подлежат выселениюбез предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снятию с регистрационного учета по месту жительства, поскольку регистрация является административный актом производным от права на жилище.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 30 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета.

Заявления о взыскании судебных расходов не заявлено.

     Руководствуясь ст. 194-199    ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

    Признать ФИО3 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> утратившими право жилым помещением, наименование: жилой дом, площадью 257,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес> с даты принятия решения – ДД.ММ.ГГГГ.

    Выселить ФИО3, ФИО5,          ФИО2     из жилого помещения, наименование: жилой дом, площадью 257,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>.

    Настоящее решение суда является основанием для снятия УМВД России по городскому округу Домодедово к снятию ФИО3, ФИО5,          ФИО2     с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                                    Жукова С.С.