Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2018 ~ М-101/2018 от 08.02.2018

Дело № 2-148/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

при секретаре Ибрагимовой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 28 февраля 2018 года гражданское дело по иску Фроловой Татьяны Васильевны, Фролова Андрея Сергеевича, Фролова Ильи Сергеевича к администрации Мариинского городского поселения о признании 1/2 доли жилого дома квартирой, о признании права долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Фролова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Мариинского городского поселения, в котором просила признать одну вторую доли одного жилого бревенчатого дома по адресу: <...> принадлежащую на праве собственности Фроловой Татьяне Васильевне, <...> Фролову Андрею Сергеевичу, <...> Фролову Илье Сергеевичу, <...> изолированной квартирой с момента постройки, расположенной по адресу: <...> общей площадью <...> в том числе жилой площадью <...> с инвентарным номером <...> с кадастровым номером <...> В исковом заявлении Фролов Андрей Сергеевич, Фролов Илья Сергеевич указаны в качестве третьих лиц на стороне истца.

28.02.2018 года были изменены исковые требования, истцы Фролова Татьяна Васильевна, Фролов Андрей Сергеевич, Фролов Илья Сергеевич обратились в суд с иском к администрации Мариинского городского поселения о признании 1/2 доли жилого дома квартирой, о признании права долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

Измененные исковые требования обоснованы следующим. После смерти <...> Фроловой Т.В. - Ф., умершего 19 декабря 1997 года, Фроловой Т.В. и <...> – истцам Фролову Андрею Сергеевичу и Фролову Илье Сергеевичу, принадлежит в равных долях на праве собственности одна вторая доли одного жилого бревенчатого дома по адресу: <...> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 20 июня 1998 года, выданным государственным нотариусом Мариинской государственной нотариальной конторы К., и зарегистрированным в реестре за № 1510, а также договором о разделе наследственного имущества от 23 июня 1998 года, удостоверенным государственным нотариусом Мариинской государственной нотариальной конторы К. и зарегистрированным в реестре за № 1519.

В жилом помещении, поименованном в свидетельстве о праве на наследство по закону как одна вторая доли жилого дома, они проживают постоянно, данное жилое помещение имеет адрес: <...>

Считают, что указанная в свидетельстве о праве на наследство по закону от 20 июня 1998 года одна вторая доли одного жилого бревенчатого дома по адресу: <...> фактически является квартирой, которая находится в двухквартирном жилом доме, что подтверждается следующим.

Распоряжением администрации города Мариинска Кемеровской области от 28.12.1999 года № 918 «Об утверждении актов государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов в городе» были утверждены акты государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов, в том числе, согласно пункту 2 указанного распоряжения: 1/2 2-х квартирного жилого дома по <...> построенного Фроловой Татьяной Васильевной, общая площадь - <...> жилая площадь - <...> в деревянном исполнении.

Таким образом, уже в 1999 году в ходе ввода в эксплуатацию жилого помещения в виде одной второй доли жилого дома в распоряжении администрации города Мариинска Кемеровской области от 28.12.1999 года № 918 «Об утверждении актов государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов в городе» указано, что одна вторая доли жилого дома находится в двухквартирном жилом доме.

Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» БТИ города Мариинска было обследовано вышеуказанное жилое помещение, по результатам которого был составлен по состоянию на 23 октября 2017 года технический паспорт на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...> с указанием инвентарного номера квартиры <...> Согласно экспликации площади квартиры (раздел II Технического паспорта) квартира включает в себя: два коридора, кухню, три жилых комнаты, ванную; общая площадь квартиры составляет <...> жилая площадь квартиры <...>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости», выданной на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...> с инвентарным номером <...> указанное жилое помещение состоит на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер <...>

Полагают, что вышеперечисленными документами подтверждается, что с момента постройки жилое помещение, указанное в свидетельстве о праве на наследство по закону от 20 июня 1998 года 1/2 (одна вторая) доли одного жилого бревенчатого дома по адресу: <...> фактически является жилым помещением - квартирой с момента постройки.

Дом <...>, является двухквартирным, второе отдельное жилое помещение имеет статус квартиры под <...> и принадлежит на праве собственности Р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 апреля 2014 года <...>

Таким образом, в одном жилом двухквартирном доме имеются два изолированных друг от друга жилых помещения, имеющих различный правовой статус.

В то же время Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ введен в действие с 01 марта 2005 года Жилищный кодекс Российской Федерации. В статье 16 ЖК РФ указаны виды жилых помещений, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната, жилых помещений имеющих статус одной второй доли жилого дома в данном перечне видов жилых помещений не предусмотрено.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Принадлежащее истцам на праве собственности жилое помещение является изолированным, имеет отдельный вход и самостоятельный выход на прилегающий к квартире земельный участок, что также подтверждает, что данное жилое помещение фактически является квартирой.

Обращение в суд с настоящим исковым заявлением обусловлено тем, что без решения суда о признании одной второй доли жилого дома квартирой с момента постройки истцам не представляется возможным зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение именно как на квартиру.

Просят признать одну вторую доли одного жилого бревенчатого дома, находящуюся по адресу: <...> принадлежащую на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 июня 1998 года, выданного государственным нотариусом Мариинской государственной нотариальной конторы К. и зарегистрированного в реестре за № 1510, и договора о разделе наследственного имущества от 23 июня 1998 года, удостоверенного государственным нотариусом Мариинской государственной нотариальной конторы К. зарегистрированного в реестре за № 1519, Фроловой Татьяне Васильевне, <...> Фролову Андрею Сергеевичу, <...> Фролову Илье Сергеевичу, <...> квартирой <...> общей площадью <...> в том числе жилой площадью <...> с инвентарным номером <...> с кадастровым номером <...> с момента постройки.

Признать право долевой собственности по одной третьей доли за Фроловой Татьяной Васильевной, <...> Фроловым Андреем Сергеевичем, <...> Фроловым Ильей Сергеевичем, <...> на квартиру <...> общей площадью <...> в том числе жилой площадью <...> инвентарный номер <...> кадастровый номер <...> в порядке наследования.

В судебном заседании истец Фролова Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд признать одну вторую доли одного жилого бревенчатого дома, находящуюся по адресу: <...> принадлежащую на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 июня 1998 года, выданного государственным нотариусом Мариинской государственной нотариальной конторы Карповой Т.Г. и зарегистрированного в реестре за № 1510, и договора о разделе наследственного имущества от 23 июня 1998 года, удостоверенного государственным нотариусом Мариинской государственной нотариальной конторы К. зарегистрированного в реестре за № 1519, Фроловой Татьяне Васильевне, <...>, Фролову Андрею Сергеевичу, <...> Фролову Илье Сергеевичу, <...> квартирой <...> общей площадью <...> в том числе жилой площадью <...> с инвентарным номером <...> с кадастровым номером <...> с момента постройки.

Признать право долевой собственности по одной третьей доли за Фроловой Татьяной Васильевной, <...> Фроловым Андреем Сергеевичем, <...> Фроловым Ильей Сергеевичем, <...> на квартиру <...> общей площадью <...> в том числе жилой площадью <...> инвентарный номер <...>, кадастровый номер <...> в порядке наследования.

Истцы Фролов А.С., Фролов И.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Мариинского городского поселения Мишурова Т.В., действующая на основании доверенности, просила принять признание иска и вынести решение об удовлетворении исковых требований. Ей разъяснены и понятны правовые последствия в соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ, а именно, что в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимая добровольное признание представителем ответчика иска, исходит из того, что указанное обстоятельство не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, правовые последствия признания представителем ответчика иска разъяснены представителю ответчика Мишуровой Т.В.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика – Мишуровой Т.В.

Признать одну вторую доли одного жилого бревенчатого дома, находящуюся по адресу: <...> принадлежащую на праве собственности Фроловой Татьяне Васильевне, Фролову Андрею Сергеевичу, Фролову Илье Сергеевичу, квартирой <...> общей площадью <...> в том числе жилой площадью <...> с инвентарным номером <...> с кадастровым номером <...> с момента постройки.

Признать в порядке наследования право долевой собственности по одной третьей доли за Фроловой Татьяной Васильевной, Фроловым Андреем Сергеевичем, Фроловым Ильей Сергеевичем на квартиру <...> общей площадью <...> в том числе жилой площадью <...> инвентарный номер <...> кадастровый номер <...>

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд.

Судья – Т.А. Гильманова

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Судья- Т.А. Гильманова

Секретарь- Н.А. Ибрагимова