Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2024 ~ М-85/2024 от 22.05.2024

Дело № 2-107/2024

УИД 55RS0010-01-2024-000118-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Жаргаковой Д.Е., при секретаре судебного заседания Каштановой Н.А., с участием истца Светловой Н.В., рассмотрев 14.08.2024 в открытом судебном заседании в с. Большие Уки Омской области гражданское дело по иску Светловой Н.В. к администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области, Светлову М.А., Юдиной К.М., Юдиной А.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Светлова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области, Светлову М.А., Юдиной К.М., Юдиной А.И. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование истец указала, что 15.12.2011 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации ей и членам семьи предоставлена в общую долевую собственность (по 1/5 доли) квартира по адресу: <адрес>. Однако при передаче жилого помещения вопрос о судьбе земельного участка не разрешался, какие-либо правоустанавливающие документы отсутствуют. Ссылаясь на нормы ст.ст. 35, 59 ЗК РФ, истец просила признать за ней право собственности в отношении спорного земельного участка.

Истец Светлова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области, ответчики Светлов М.А., Юдина К.М., Юдина А.И., Рассказова О.И., Гудимов В.И., третьи лица Задворнов В.К., Задворнова И.В., Дмитриева М.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, однако их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Светлова Н.В., Светлов М.А., Юдина К.М., Юдина А.И., Юдин М.С. являются собственниками общей долевой собственности (по 1/5 доли) жилого дома по адресу: <адрес>. Указанное право на объект недвижимости возникло на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 15.12.2011 и удостоверено свидетельствами о государственной регистрации права.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес>. При этом судьба земельного участка, на котором расположена указанная квартира, сторонами вышеуказанной сделки от ДД.ММ.ГГГГ, не разрешалась.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.03.2024 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. В разделе «Особые отметки» правообладателем значится ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенные обстоятельства не оспаривались и подтверждены письменными материалами дела.

Давая правовую оценку установленным фактическим обстоятельствам, суд исходит из действовавшего на момент возникновения правовых отношений нормативного регулирования.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно п. 1 ст. 35Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Следовательно, принимая во внимание изложенное, имеются основания для вывода о наличии у истца права пользования спорным земельным участком.

Самостоятельным правовым основанием для возникновения у истца права собственности на спорное имущество является факт нахождения на земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего истцу на праве собственности.

В частности, наличие у истца указанного права в силу действовавших ранее норм, заключенных в ч.ч. 1, 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ, является основанием для регистрации за истцом права собственности в отношении земельного участка, занятого указанной квартирой. Аналогичные по существу нормы предусмотрены и в ныне действующем ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ст. 49).

Таким образом, исковые требования Светловой Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Светловой Н.В. к администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области, Светлову М.А., Юдиной К.М., Юдиной А.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Светловой Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Большеуковский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Большеуковский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Д.Е. Жаргакова

Мотивированное решение принято 15.08.2024