Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2020 ~ М-622/2020 от 04.06.2020

Дело № 2-739/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2020 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Цой В.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Рассказовой Н. В. к Рассказову В. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рассказова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Рассказову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её дальний родственник – Рассказов В.Е. по его личной просьбе, для трудоустройства. С момента своего рождения Рассказов В.Е. никогда в данном жилом помещении не проживал, фактически проживал с родителями в <адрес>. Последний раз ответчик был в <адрес> при оформлении постоянной прописки по вышеуказанному адресу, после оформления регистрации там не появлялся. Зарегистрирован был формально ни как член семьи, без намерения постоянно либо временно проживать в данном жилом помещении. После отъезда и до настоящего времени ответчик связь с семьей истца не поддерживает, совместного хозяйства не ведет, не приезжает даже временно, никакой помощи и вклада в коммунальные платежи не оказывает. Место проживания ответчика Рассказова В.Е. в настоящее время ей не известно, адреса фактического места жительства в <адрес> не знает. Вещей, принадлежащих ответчику и иного имущества в доме истца нет. Наличие регистрации ответчика по месту жительства истицы лишает её возможности пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг в полном объёме, а также она несёт дополнительные расходы в виде оплаты по вывозу мусора, что создаёт истцу дополнительные материальные трудности. Просила суд: признать ответчика Рассказова В.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Рассказова Н.В. поддержала исковые требования, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, пояснила, что ответчик Рассказов В.Е. является племянником её мужа. Ответчик никогда не проживал в спорном домовладении, личных вещей его в доме нет. Регистрация ему была необходима для трудоустройства. В последний раз она видела ответчика в момент регистрации, потом он уехал. В связи с регистрацией в доме ответчика, её права нарушены тем, что ей приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчика. Ответчик вообще никогда не проживал в её доме. В настоящее время в данном домовладении никто не проживает, дом пуст, они с мужем приезжают и ухаживают за двором, она имеет намерения продать этот дом.

Ответчик Рассказов В.Е. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, в отношении него дело рассмотрено в силу ст. 119 ГПК РФ, его интересы в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Обёртышева В.С.

Представитель ответчика адвокат Обёртышева В.С. исковые требования не признала, в связи с тем, что ей не известна позиция ответчика, просила виске отказать.

В судебное заседание не явилось третье лицо: представитель ОМВД России по Зерноградскому району Ростовской области, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 50). Дело в отношении не явившегося третьего лица рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что Рассказову Н.В. знает коло 10-15 лет, являются соседями, и она является квартальной по улице. Рассказова Н.В. обращалась к ней за справкой для коммунальных платежей. Ответчика Рассказова В.Е. она никогда не видела. Рассказова Н.В. ей сказала, что они прописали в доме племянника и она внесла его в похозяйственную книгу. В настоящее время в спорном доме никто не проживает, дом выставлен на продажу. У неё имеются ключи от дома, она показывает его покупателям, присматривает за домом. В данном доме прописаны истец Рассказова Н.В., её дочь и ответчик Рассказов В.Е.

Свидетель Свидетель №2 после разъяснения ей судом положения ст. 51 Конституции РФ, пояснила, что является дочерью истца Рассказовой Н.В. Ответчика Рассказова В.Е. она знает, видела его год назад. Он проживает в <адрес>, они с ним не общаются. Рассказов В.Е. является её двоюродным братом по отцу, родственные связи между собой не поддерживают. Её родители зарегистрировали Рассказова В.Е. для его трудоустройства. В связи с регистрацией в доме Рассказова В.Е. семье приходится платить за него коммунальные расходы, в дальнейшем дом планируется продавать.

Заслушав истца Рассказову Н.В., представителя ответчика адвоката Обёртышеву В.С., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из положений ст. 55 Конституции Российской Федерации следует, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно и установлено судом, что истец Рассказова Н.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с хозпостройками и приусадебного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Право собственности истца на указанное домовладение зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, что подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Согласно адресной справке ОВМ Отдела МВД России по Зерноградскому району от ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Рассказов В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 28).

В судебном заседании установлен факт не проживания ответчика Рассказова В.Е. в вышеуказанном домовладении, отсутствие его вещей там, что также подтверждено свидетельскими показаниями, в достоверности которых суд не сомневается.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие регистрации по спорному адресу не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку Рассказов В.Е. утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, членом семьи истца в настоящее время не является, в квартире истца не проживает, регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме влияет на имущественные права последнего, связанные с владением, пользованием и распоряжением своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Рассказовой Н. В. к Рассказову В. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рассказова В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья    

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2020.