Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3217/2022 ~ М-1397/2022 от 08.04.2022

Дело № 2-3217/2022

УИД: 59RS0005-01-2022-002058-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Боталовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Казакова Александра Сергеевича к Казаковой Елене Витальевне, публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Казаков Александр Сергеевич обратился в суд с иском к Казаковой Елене Витальевне, публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указывая, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, остальная 1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежит Казаковой Е.В. Им неоднократно предлагалось Казаковой Е.В. осуществлять оплату услуг по отоплению и услуг на общедомовые нужды по электроэнергии, которые рассчитываются исходя из площади помещения на лицевой счет № ПАО «Пермэнергосбыт» согласно ее доле в праве, но ответа получено не было, платежей с ее стороны не осуществлялось и не осуществляется. Для решения данного вопроса во внесудебном порядке им было направлено заявление в ПАО «Пермэнергосбыт» о необходимости раздельного для каждого собственника предъявления сумм к оплате на отопление и услуг на общедомовые нужды по электроэнергии, на что был получен ответ о необходимости разрешения данного вопроса в судебном порядке. Просит установить порядок оплаты за коммунальные услуги по отоплению и услуг на общедомовые нужды по электроэнергии пропорционально долям в праве собственности (1/2 доле для него и 1/2 доле для Казаковой Е.В.) на квартиру по адресу: <адрес> разделить лицевой счет № ПАО «Пермэнергосбыт», которое является организацией, занимающейся начислением и сбором платежей на вышеуказанные услуги.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «СтройПанельКомплект», общество с ограниченной ответственностью «Пермская тепло-энергетическая компания».

В судебное заседание истец Казаков А.С. не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Казакова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ранее представленном письменном заявлении указала, что в квартире по адресу: <адрес> не проживает. В ней живет их сын ФИО5, а она с дочкой иногда к нему приезжает, поэтому не оплачивает ежемесячные расходы, так как не пользуется в полном объеме квартирой. Она неоднократно просила Казакова А.С. продать и разделить квартиру согласно долям в ней, чтобы оплачивать каждому за свое жилье, он возражает. Просила принять решение, максимально устраивающее обе стороны.

Ответчик ПАО «Пермэнергосбыт» просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в ранее представленном письменном отзыве на исковое заявление указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку между ПАО «Пермэнергосбыт» и АО «СтройПанельКомплект» заключен агентский договор № от 01 октября 2019 года, согласно которому ПАО «Пермэнергосбыт» от имени АО «СтройПанельКомплект» рассчитывает объем и стоимость услуг, потребленных потребителем, формирует квитанции, принимает оплаты, перечисляет денежные средства АО «СтройПанельКомплект», поступившие по выставленным квитанциям, в счет оплаты по договору энергоснабжения, в объеме стоимости поставленной электроэнергии согласно вставленным и принятым к оплате счетам-фактурам. Истец просит установить порядок оплаты за услуги по электроэнергии на общедомовые нужды. С данным вопросом необходимо обратиться в организацию, которая обслуживает дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, истец просит определить порядок оплаты по отоплению. Исполнителем услуг по горячему водоснабжению, отоплению, тепловой энергии для подогрева ГВС является ООО «Пермская тепло-энергетическая компания». 11 июля 2022 года между ПАО «Пермэнергосбыт» и ООО «ПТЭК» заключен агентский договор №, согласно которому ПАО «Пермэнергобыт» от имени ООО «ПТЭК» рассчитывает объем и стоимость услуг, потребленных потребителем, формирует квитанции, принимает оплаты, перечисляет денежные средства ООО «ПТЭК». Кроме того, 01 июля 2019 года между ПАО «Пермэнергосбыт» и ТСЖ «<адрес>» заключен агентский договор №. Просит в удовлетворении исковых требований Казакова А.С. к ПАО «Пермэнергосбыт» отказать.

Третьи лица АО «СПК», ООО «ПТЭК» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представителей для участия в процессе не направили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В п. 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что Казаков А.С., Казакова Е.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с долями в праве собственности 1/2 у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 июля 2022 года (л.д. 36-38).

01 октября 2019 года между АО «СПК» (принципал) и ПАО «Пермэнергосбыт» (агент) заключен агентский договор №, в соответствии с которым принципал обязуется уплачивать агенту вознаграждение за оказываемые услуги, а агент обязуется по поручению принципала выполнять в отношении потребителей принципала, проживающих в населенных пунктах, указанных в Приложении № следующие действия: от имени принципала, в том числе, расчет объема и стоимости услуг, потребленных потребителями при использовании жилого (нежилого) помещения, а также начисление сумм оплаты за потребленные услуги; прием оплат по выставленным квитанциям через кассы агента и через пункты приема денежных средств кредитных и иных организаций, где у агента заключены договоры на прием платежей; перечисление денежных средств, поступивших по выставленным квитанциям, в счет оплат по договору энергоснабжения, в объеме стоимости поставленной электроэнергии, согласно вставленным и принятым к оплате счетам-фактурам.

В приложении № к агентскому договору № от 01 октября 2019 года стороны пришли к соглашению установить следующий перечень услуг, в отношении которых агент производит расчет всех потребителей принципала: отопление, ГВС, прочие услуги (л.д. 56-58).

В представленных ПАО «Пермэнергосбыт» сведениях для потребителя Казакова А.С. (<адрес>) АО «СтройПанельКомплект» являлось поставщиком услуг отопления, горячего водоснабжения в период с 01 августа 2019 года по 01 июля 2022 года; ООО «ПТЭК» является поставщиком услуг подогрева воды, отопления и горячего водоснабжения с 01 июля 2022 года (л.д. 65).

11 июля 2022 года между ООО «ПТЭК» (принципал) и ПАО «Пермэнергосбыт» (агент) заключен агентский договор №, в соответствии с которым принципал обязуется уплачивать агенту вознаграждение за оказываемые услуги, а агент обязуется по поручению принципала выполнять в отношении потребителей принципала, проживающих в населенных пунктах, указанных в Приложении № следующие действия: от имени принципала, в том числе, расчет объема и стоимости услуг, потребленных потребителями при использовании жилого (нежилого) помещения, а также начисление сумм оплаты за потребленные услуги; прием оплат по выставленным квитанциям через кассы агента и через пункты приема денежных средств кредитных и иных организаций, где у агента заключены договоры на прием платежей; перечисление принципалу и третьим лицам по указанию принципала денежных средств после удержания агентом агентского вознаграждения с периодичностью два раза в неделю (л.д. 69-72).

01 июля 2019 года между ТСН «ТСЖ «<адрес>» (принципал) и ПАО «Пермэнергосбыт» заключен агентский договор №, в соответствии с которым принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет принципала следующие действия в отношения потребителей принципала, в том числе: расчет объема и стоимости платы потребителей за содержание жилого помещения в части оплаты электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также печать и выставление потребителям платежных документов (квитанций).

Таким образом, ПАО «Пермэнергосбыт» на основании агентских договоров, заключенных с ООО «ПТЭК», ТСН «ТСЖ «<адрес>» осуществляет начисление платы и выставление квитанций за услуги отопления и электроэнергии на общедомовые нужды, в том числе по <адрес> г. Перми.

Истец и ответчик, являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования жилым помещением, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Учитывая, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто, требование истца об установлении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг (отопление и электроэнергия на общедомовые нужды), а также размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление и электроэнергия на общедомовые нужды) собственниками соразмерно долям в праве собственности на квартиру являются обоснованным, судом удовлетворяется.

Доводы ответчика Казаковой Е.В. о ее непроживании в квартире судом отклоняются, поскольку обязанность по внесению платы за отопление и электроэнергию на общедомовые нужды лежит на собственнике жилого помещения, размер платы за указанные услуги не зависит от количества зарегистрированных лиц. Поскольку в состав структуры коммунальных платежей входит также отопление и электроэнергия, постольку участие в оплате данных услуг подлежит определению пропорционально доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

ПАО «Пермэнергосбыт» надлежащим ответчиком по делу не является, поскольку прав и законных интересов истца им не нарушено. В отсутствие соглашения между собственниками о порядке оплаты за коммунальные услуги ПАО «Пермэнергосбыт» не может заключить отдельные соглашения с каждым из собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием управляющей организации, ресурсоснабжающим организациям для заключения отдельных соглашений с Казаковым А.С., Казаковой Е.В. и выдачи отдельных платежных документов для внесения оплаты за коммунальные услуги отопления и электроэнергии на общедомовые нужды в размере 1/2 доли от общего размера оплаты каждому.

Руководствуясь ст.ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг отопления и электроэнергии на общедомовые нужды, между Казаковым Александром Сергеевичем, Казаковой Еленой Витальевной пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера оплаты каждому.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием управляющей организации, ресурсоснабжающим организациям для заключения отдельных соглашений с Казаковым Александром Сергеевичем, Казаковой Еленой Витальевной и выдачи отдельных платежных документов для внесения оплаты за коммунальные услуги отопления и электроэнергии на общедомовые нужды в размере 1/2 доли от общего размера оплаты каждому.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: