Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3116/2023 ~ М-2432/2023 от 07.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адрес 5 сентября 2023 г.

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Тарховой А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Лекомцевой С.Е.,

с участием представителя истца ФИО4 (доверенность от Дата),

ответчика Якубенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кронштадтская, 12» к Якубенко Светлане Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

товарищество собственников жилья «Кронштадтская, 12» (далее - ТСЖ «Кронштадтская, 12») обратилось в суд с указанным иском к Якубенко С.В., мотивируя требования тем, что ответчик, являющаяся собственником Адрес в Адрес, длительное время не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, уточнив размер исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с Якубенко С.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период со Дата по Дата в размере 71 327,14 руб. и пени за период с Дата по Дата – 7 950,02 руб. и по день фактической оплаты, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата – 6 947,76 руб. и пени за период с Дата по Дата – 740,33 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины – 3 724,52 руб.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных требований. Против предоставления рассрочки исполнения решения суда возражал, ссылаясь на неисполнение ответчиком ранее установленной договоренности по оплате задолженности.

Ответчик с заявленными требованиями согласилась, просила предоставить рассрочку исполнения решения.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

ТСЖ «Кронштадтская, 12» с 2003 г. осуществляет управление многоквартирным домом № по Адрес (л.д. 11-13, 15, 18-19).

Якубенко С.В. с 2005 г. на праве собственности принадлежит Адрес площадью 42,9 м? в указанном доме (л.д. 32, 33, 46-48).

В судебном заседании ответчик поясняла, что зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении одна, что также подтверждается представленными в материалы дела копией ее паспорта, сведениям ГУ МВД России по Адрес об отсутствии иных зарегистрированных лиц по указанному адресу (л.д. 77, 130).

Решениями собственников помещений, оформленными протоколом общего собрания от Дата, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт на 2017 г. установлен в размере – 8,28 руб. с 1 м?, в последующие периоды – в размере, утвержденном органами государственной власти Адрес (л.д. 16-17).

Постановлениями Адрес от Дата №-п, от Дата №-п установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Адрес, на 1 м? общей площади помещения в месяц на 2017 г. – 8,28 руб., на 2018 г. – 8,46 руб., на 2019 – 9 руб., на 2020 г. – 9,36 руб., на 2021 г. – 9,73 руб.

Согласно выпискам по лицевому счету, представленным истцом по Адрес вышеуказанного дома, за период с июня 2018 г. по декабрь 2021 г. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 71 327,14 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 г. по декабрь 2021 г. – 6 947,76 руб. В указанный период оплата в счет погашения задолженности со стороны ответчика в полном объеме не производилась, что ею не оспаривалось в судебном заседании (л.д. 81-82, 109).

Дата истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа.

Дата вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности в сумме 147 157,07 руб., из них: по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата – 112 594,52 руб. и пени – 23 806,91 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата – 10 297,84 руб. и пени – 457,80 руб., а также судебных расходов по оплате госпошлины – 2 071,57 руб.

Дата определением мирового судьи приказ отменен.

Дата истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая объяснения ответчика, не оспаривающей наличие задолженности, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные ТСЖ «Кронштадтская, 12» требования о взыскании с Якубенко С.В. задолженности, поскольку обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик, являющийся собственником спорного жилого помещения и получателем жилищно-коммунальных услуг, исполняет ненадлежащим образом.

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным, основан на выписке по лицевому счету и соответствует выставленным ответчику квитанциям, содержащими по каждому месяцу спорного периода наименование вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов. Ответчик с представленным истцом расчетом согласилась.

Разрешая требование о взыскании пени, суд приходит к следующему.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом несет возложенные на нее законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то истец вправе требовать уплаты пени.

Согласно расчету ТСЖ «Кронштадтская, 12» сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 7 950,02 руб. за период с Дата по Дата; сумма пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт составляет 740,33 руб. за период с Дата по Дата.

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным, осуществлен с учетом периодов моратория, введенных постановлениями Правительства Российской Федерации от Дата № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от 28.03.2022 №/ 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Ответчик с представленным истцом расчетом также согласилась.

Принимая во внимание установленный судом факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период и отсутствие оснований для снижения неустойки, поскольку заявленный ко взысканию размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства не является, размер убытков кредитора превышает начисленную неустойку, недобросовестности (умышленной, неосторожной) в действиях истца, которые привели к увеличению размера неустойки, не установлено, ответчик является трудоспособным лицом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в заявленном размере, который соответствует принципам разумности и справедливости.

Истцом заявлены требования о взыскании пени по день фактической оплаты долга по правилам ч. ч. 14 и 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Данные требования в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о рассрочке исполнения решения суда предусмотренного ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оснований для его удовлетворения не усматривает, документов, характеризующих материальное положение ответчика, суду представлено не было.

При этом суд учитывает, что ответчик не лишена возможности заявить ходатайство о рассрочке на стадии исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 724,52 руб., что подтверждается платежными поручениями от Дата № на сумму 2 071,57 руб., от Дата № на сумму 1652,95 руб. (л.д. 5, 7).

В данном случае, учитывая размер подлежащих удовлетворению требований, с ответчика в пользу истца в силу правил статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 808,96 руб.

Принимая во внимание, что в судебном заседании истцом уменьшен размер исковых требований и уменьшение размера исковых требований принято судом, на основании пп. 3 ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере 915,56 руб. (3 724,52 - 2 808,96) подлежит возвращению истцу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление товарищества собственников жилья «Кронштадтская, 12».

Взыскать с Якубенко ...) в пользу товарищества собственников жилья «Кронштадтская, 12» (ОГРН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 71 327,14 рублей и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 7 950,02 рублей по день фактической оплаты долга, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата – 6 947,76 рублей и пени за период с Дата по Дата – 740,33 рублей по день фактической оплаты долга, а также расходы на оплату государственной пошлины – 2 808,96 рублей.

Вернуть товариществу собственников жилья «Кронштадтская, 12» (ОГРН ...) государственную пошлину в размере 915,56 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Перми.

...

...

Судья