Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2023 ~ М-174/2023 от 08.02.2023

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 апреля 2023 года                                                                <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бражникова Е.Г.,

при секретаре                    ФИО4,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

        установил:

ФИО2 обратилась в Майкопский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес> А по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, на основании свидетельства о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

В спорном доме значится зарегистрированным ФИО3. По указанному адресу ответчик не проживает с весны 2012 года, так как уехал во Францию, расходов по содержанию дома не несёт, связь между собой не поддерживают. Личных вещей ответчика в доме нет. Договор найма жилого помещения с ФИО3 не заключался. Членом ее семьи ФИО3 не является.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, нарушает ее права, как собственника жилого помещения, и создаёт материальные трудности, так как все бремя расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг несет она.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим ей на праве собственности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл.

Представитель ответчика согласно ордеру адвокат ФИО5 полагала, что права ответчика не нарушены, полагалась на усмотрение суда при вынесении решения.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации).

В ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.

          Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

           В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

          Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

           Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

            В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

            В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

          В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

            Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> Сады, <адрес>А.

По указанному адресу зарегистрирован ФИО3, который фактически в данном домовладении не проживает, не несет бремя его содержания.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в деле доказательствами, в том числе: свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из похозяйственной книги, домовой книгой.

Согласно справке, выданной администрацией МО «Кировского сельское поселение», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: <адрес> Сады, <адрес>А не проживает.

         Судом установлено, что на дату рассмотрения настоящего спора ответчик продолжает находиться на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что препятствует истцу реализовать свои права как собственника.

         Поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не обладает правом пользования им, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом №А по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья                    Бражников Е.Г.

УИД 01RS0№-91

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопским районном суде Республики Адыгея