Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3397/2023 ~ М-2677/2023 от 14.07.2023

Гр.дело №

УИД №

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                            г. Чехов

     Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Трифаненкова А.В.,

секретаря судебного заседания ФИО6,

при участии старшего помощника прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО3, и с учетом уточнения требований порядке ст. 39 ГПК РФ просила суд выселить ответчиков из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома и земельного участка по вышеназванному адресу. Ответчики вселились в дом в качестве арендаторов и отказываются его освобождать, проживание ответчиков в доме нарушает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Определением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. производство по гражданскому делу в части требований к ФИО3 прекращено.

    Истец в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО9, которая уточненные исковые требования поддержала и пояснили суду, что в ноябре 2021 года между истцом и ответчиком ФИО2 была достигнута договоренность о краткосрочной аренде спорного жилого дома. Ответчик пользуются данным имуществом сверх оговоренного срока, без внесения арендной платы. Требования собственника об освобождении жилого помещения игнорирует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дне слушания дела, сведений об уважительности причин своей неявки не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика, против чего представитель истца не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключения прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.8-9/.

Согласно сведениям ОМВД по г.о. Чехов на июнь 2023 года в спорном жилом помещении проживали ФИО2 и ФИО3 /л.д.10/.

    По запросу суда ОМВД по г.о. Чехов проведено обследования спорного жилого дома, согласно представленного акта проверки проживания, на момент обследования в жилом доме по адресу: <адрес> проживает ФИО2Также указано, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Предъявляя настоящие исковые требования, ФИО4 указал на то, что между сторонами была достигнута устная договоренность на проживание ФИО2и ФИО10 в спорном жилом доме до июня 2022года, при этом ФИО2 продолжает проживать в спорном жилом доме без законных на то оснований, что нарушает права истца как собственника жилого дома, поскольку он лишен возможности в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

С учетом изложенных выше обстоятельств судом установлено, что ответчик ФИО2 была вселена в принадлежащий истцу жилой дом, при этом членом семьи истца ФИО4 не является, каких-либо соглашений между собственником спорного жилого дома ФИО4 и ответчиком ФИО2 о сохранении за последней права пользования жилым помещением на определенный или неопределенный срок, безвозмездно или за плату не заключалось.

Надлежащих доказательств возникновения у ФИО2 права владения и пользования жилым домом по основаниям, предусмотренным ст. 30 ЖК РФ, иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством суду не представлено, в ходе судебного разбирательства судом такие доказательства добыты не были.

На основании изложенных обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО2 жилым домом по адресу: <адрес> выселении из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

    Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

<данные изъяты>

<данные изъяты>