Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2024 (2-2162/2023;) ~ М-2047/2023 от 26.10.2023

                                                        РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         24 апреля 2024 года                                                          п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волкова В.В.,

при секретаре Маслянниковой С.Ф.,

с участием представителя истца Шепелевой С.В. по доверенности Миляева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-80/2024 по исковому заявлению Шепелёвой Светланы Владимировны к администрации МО г.Тула, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о выделении в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

                                                                 установил:

Шепелева С.В. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила выделить ей в натуре в собственность шесть земельных участков, обозначенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО8, с кадастровыми номерами: № площадью 15241 кв.м, № площадью 10943 кв.м, № площадью 6775 кв.м, № площадью 5405 кв.м., № площадью 7517 кв.м., № площадью 12114 кв.м, расположенные по адресу: ФИО1, <адрес>, в счет принадлежащей ей 1/355 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 19113897 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить ее право общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности 1/355 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 19113897 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, что соответствует 5,8 га.

С целью реализации своего права на выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли в соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ею был заключен договор с межевой организацией. В газете «Тульские известия» №№(7320) от ДД.ММ.ГГГГ было размещено извещение кадастровым инженером о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №. Также указано, что заказчиком подготовленного проекта межевания земельного участка выступил истец; приведена информация о подаче в срок 30 дней возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого участка. В установленный срок возражения относительно местоположения выделяемых в счет земельной доли земельных участков от участников общей долевой собственности не поступили.

Кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО8 подготовлен проект межевания земельного участка в отношении 6 (шести) земельных участков, выделяемых в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца Миляева Н.М. обратилась в установленном порядке в Управление Росреестра по Тульской области по вопросу осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельных участков, выделяемых в счет земельной доли общей площадью 58 000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области было отказано в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав по причине отнесения земельных участков №, № и № к землям населенных пунктов.

В ходе рассмотрения дела в суде была проведена землеустроительная экспертиза, по результатам которой сделаны выводы о том, что отдельные земельные участки не располагаются на землях коллективно-долевой собственности ЗАО «Прилепский племенной конный завод». Экспертом были предложены иные варианты формирования границ, которые были приняты истцом и подготовлен проект межевания земельных участков и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истица просила выделить ей в натуре шесть земельных участков и прекратить ее право общей долевой собственности.

Истица Шепелева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

      Представитель истицы Шепелевой С.В. по доверенности Миляев С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Аникина П.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила пояснения, основанные на том, что ответчик не возражает против удовлетворения иска по одному из вариантов, предложенных экспертом.

    Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

         Третьи лица Рогова З.Ф., Слободенюк Н.Н., Чикин М.А., Салий Н.А., Фролова В.Ф., Чернов М.Д., Горбатов Е.Д., Горбатова В.И., Буданова З.И., Каночкин С.С., представители третьих лиц ООО «Совхоз Парники», Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 названного Федерального закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 статьи 13 Федерального закона, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 указанного выше Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 данной статьи проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи).

Пунктом 15 статьи установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 19113897 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, обременения не зарегистрированы (т.1, л.д.24).

Шепелевой С.В. принадлежит 1/355 доля (5, 8 га) в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок (т.1, л.д.26).

С целью выдела принадлежащей Шепелевой С.В. земельной доли в натуре и установления границ земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО8 изготовлен соответствующий требованиям закона межевой план земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 15241 кв.м, № площадью 10943 кв.м, № площадью 6775 кв.м, № площадью 5405 кв.м., № площадью 7517 кв.м., № площадью 12114 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> в счет принадлежащей ей 1/355 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 19113897 кв.м. Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликовано в газете «Тульские известия» № (7320) от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца Миляева Н.М. обратилась в установленном порядке в Управление Росреестра по Тульской области по вопросу осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельных участков, выделяемых в счет земельной доли общей площадью 58 000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области было отказано в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав по причине отнесения земельных участков №, № и № к землям населенных пунктов.

Для разрешения возникших спорных правоотношений определением Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «ТулЗемПроект».

Из заключения эксперта ООО «ТулЗемПроект» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что образуемые в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки №, №, №, №, располагаются на землях коллективно-долевой собственности ЗАО «Прилепский племенной конный завод»; земельные участки № и № не располагаются на землях коллективно-долевой собственности ЗАО «Прилепский племенной конный завод». Территория под образуемыми участками №, и № отнесена к землям населенных пунктов, однако, информации о передаче участков в ведение сельской администрации в материалах инвентаризации нет. В отношении участков № и № экспертом предложены варианты формирования границ.

В ходе рассмотрения дела истица Шепелева С.В. уточнила заявленные требования, подготовила новый межевой план земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с вариантом расположения земельных участков, предложенным экспертом ООО «ТулЗемПроект» в заключении №от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд принимает данное заключение как допустимое доказательство, поскольку считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, так как экспертиза проведена уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ. При проведении экспертизы экспертом были изучены все представленные сторонами материалы дела. У суда не возникает сомнений в правильности и обоснованности заключения, противоречия в его выводах отсутствуют.

В связи с изложенным суд считает возможным положить в основу решения по делу указанное выше заключение эксперта, подготовленное ООО «ТулЗемПроект».

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Проанализировав представленные сторонами доказательства, заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное ООО «ТулЗемПроект», суд приходит к выводу о том, что образование земельных участков истца производится в результате выдела сельскохозяйственной доли (пая) из права общей долевой собственности на земельный участок ЗАО «Прилепский племенной конный завод», при этом спорные участки относились к землям сельскохозяйственного назначения, согласно материалам инвентаризации – проекта землеустроительных работ ЗАО «Прилепский племенной конный завод», спорные земельные участки входят в территорию ЗАО «Прилепский племенной конный завод». Границы всех земельных участков, предоставленных ЗАО «Прилепский племенной конный завод» на праве постоянного бессрочного пользования сформированы, в связи с чем истица имеет право выделить принадлежащие ей земельные доли в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Шепелевой С.В., поскольку истица приняла все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, имеет право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, установленная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ею соблюдена.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, поэтому в связи с выделом истице принадлежащей ей доли в натуре, ее право общей долевой собственности на земельный участок подлежит прекращению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                  решил:

исковые требования Шепелёвой Светланы Владимировны удовлетворить.

Выделить Шепелёвой Светлане Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в натуре в собственность 6 (шесть) земельных участков, обозначенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО8, с кадастровыми номерами: № площадью 15241 кв.м, № площадью 10943 кв.м, № площадью 6775 кв.м, № площадью 5405 кв.м., № площадью 7517 кв.м., № площадью 12114 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в счет принадлежащей ей 1/355 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 19113897 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности Шепелёвой Светланы Владимировны на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 19113897 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Председательствующий