Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2019 ~ М-983/2019 от 07.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года                                                                            г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Дрищевой Е.С.,

с участием: истца Шулининой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шулининой Ольги Анатольевны к Алекиной Анастасии Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. В доме, на регистрационном учёте также состоит ответчица Алекина А.В., которая была вселена в неё в качестве члена семьи нанимателя. В жилом помещении кроме истца зарегистрирован и проживает ФИО4, вселенный в указанное жилое помещение согласно п. 2.1.1 вышеуказанного Договора. В марте 2015 года ответчица добровольно выехала из жилого помещения, забрав все свои личные вещи и более в данном жилом помещении не появлялась, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам ответчик Алекина А.В. не несёт, попыток вселиться не предпринимала. Просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 2 ст. 677 ГК РФ, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 названного Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В данном случае жилищные отношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями гл. 8 ЖК РФ о договоре социального найма жилого помещения, регулирующие сходные отношения.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 677 ГК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым применение к спору положений ст. ст. 71, 83 ЖК РФ, регулирующих отношения по договору социального найма.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 23.06.1995 года № 8-П, временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что истец на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом посещении зарегистрированы Алекина А.В. (опекаемая), ФИО4 (сожитель).

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> ответчиком Алекиной А.В. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как заявлено истцом и не оспорено ответчиком, Алекина А.В. была зарегистрирована в жилом помещении в связи с оформлением опеки, ответчик в указанном жилом помещении с марта 2015 г. не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам ответчик Алекина А.В. не несёт, попыток вселиться не предпринимала, обеспечена жилым помещением.

До настоящего времени ответчик сохраняет свою регистрацию в жилом помещении, при этом не является членом семьи истца, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> ответчиком Алекиной А.В. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких – либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта, предусмотренным п.128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», в связи с чем иск в части снятия ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шулининой Ольги Анатольевны к Алекиной Анастасии Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Алекину Анастасию Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Алекиной Анастасии Викторовны с регистрационного учета, по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                              О.В. Костина

Копия верна

Судья                                                                                                              О.В. Костина