Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2016 (2-4756/2015;) ~ М-4760/2015 от 16.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<.........> края              09 февраля 2016 года

Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Дубовик М.С.,

с участием помощника прокурора <.........> ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 является собственником двух комнат в 3-х комнатной квартире, расположенной по <.........>.

Помимо ФИО1 в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован его брат ФИО2, который в <.........> не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что ответчик приходится ему родным братом, по его просьбе он зарегистрировал его в квартире, регистрация была ему необходима для оформления документов. С 2005 г. ответчик ФИО2 постоянно проживает в Королевстве Таиланд. В жилом помещении он никогда не проживал, личных вещей ответчика в комнате нет, расходы по содержанию жилого помещении не несет. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, ей назначен представитель из числа адвокатов <.........>вой коллегии адвокатов – адвокат ФИО7

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО7, действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, пояснила, что является соседкой истца. Ответчика видела в гостях у истца, но тот никогда не проживал в квартире истца. Собственником жилого помещения является ФИО1

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, пояснила, что истец ее сосед по комнате, проживают в одной квартире. Квартира разделена на три комнаты, одну из которых она снимает с августа 2015 г. В двух других комнатах проживает истец. В квартире ответчика никогда не видела.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В порядке ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником двух комнат в 3-х комнатной квартире, общей площадью 17,6 кв.м. и 14,9 кв.м., расположенных по <.........> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ..    

Как следует из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ. ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. значится зарегистрированным в квартире по <.........>.

Согласно справке УУП от ДД.ММ.ГГ. при проверке вышеуказанного адреса было установлено, что ФИО2 не проживает в квартире.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении с целью оформления документов, в квартире никогда не проживал. Данный факт подтвердили свидетели ФИО8 и ФИО9, допрошенные в судебном заседании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, место нахождения его неизвестно, расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашение между ответчиком и собственниками жилого помещения о проживании ответчика в указанной квартире так же отсутствует.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик ФИО2 длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении, его отсутствие не носит вынужденного характера, является добровольным, ему не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 фактически прекратил право пользования жилым помещением – квартирой № по <.........>.

Прекращение за ответчиком ФИО2 права пользования спорной квартирой влечет снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГ..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья                            Дубовик М.С.

    «Копия верна»

Судья                            Дубовик М.С.