Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-436/2023 ~ М-80/2023 от 16.01.2023

2-436/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 г.                             <адрес>

Судья Малгобекского Г. суду Республики Ингушетия Цечоева Л.К., при секретаре судебного заседания Эгиеве А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арцыговой Т. М. к Администрации МО «Г. <адрес> Малгобек» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом и земельным участком как своими собственными в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Арцыгова Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Г. <адрес> Малгобек» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом земельным участком как своими собственными в течение срока приобретательной давности, ссылаясь на то, что с октября 1999 года владеет и пользуется домовладением, расположенным по адресу: РИ, <адрес>, которое приобретено ею по устной сделке купли-продажи с Хашиевой А.Б. С тех пор она пользуется с данным домовладением как своим собственным, открыто и непрерывно. При необходимости делает ремонты в доме, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги и т.д. Однако в установленном законом порядке сделка по отчуждению вышеуказанного домовладения оформлена не была, поскольку Хашиева А.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ В течение всего срока владения жилым домом и земельным участком претензий от собственника и других лиц не было, никто претензий не предъявлял. Просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею жилым домом 1982 года постройки площадью 52,9 кв.м. и земельным участком площадью 542 кв.м. с кадастровым номером 06:01:0100004:5119, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенными по адресу: РИ, <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Арцыгова Т.М. поддержала свои исковые требования, просила суд удовлетворить их.

Представитель ответчика – Администрации МО «Г. <адрес> Малгобек» - Акинский А.А. не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной государственной службы, кадастра и картографии по РИ, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно материалом дела, а именного из решения Исполкома Малгобекского Г. С. депутатов трудящихся Чечено-Ингушской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Хашиевой А.Б. был выделен земельный участок площадью 542 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>.

Из пояснений истца следует, что Хашиева А.Б. продала ей недвижимое имущества в октябре 1999 г., из-за смерти Хашиевой А.Б. не оформила документы на право собственности недвижимого имущества.

Из свидетельства о смерти серии 1-РГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хашиева А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, 1982 года постройки, площадь застройки 52,9 кв.м., субъектом права указана Хашиева А.Б.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены следующие сведения: вид объекта – земельный участок; кадастровый номер – 06:01:0100004:5119; адрес: РФ, РИ, <адрес>; площадь – 542 кв.м.; категория земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником 5 предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд находит исковые требования Арцыговой Т.М. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 234 ГК РФ,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арцыговой Т. М. к Администрации МО «Г. <адрес> Малгобек» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом и земельным участком как своими собственными в течение срока приобретательной давности, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Арцыговой Т. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, жилым домом 1982 года, постройки площадью 52,9 кв.м. и земельным участком площадью 542 кв.м. с кадастровым номером 06:01:0100004:5119, площадью 542 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенными по адресу: РИ, <адрес>, как своим собственным в силу приобретательной давности.

Признать за Арцыговой Т. М. право собственности на жилой дом, 1982 года постройки с площадью застройки 52,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 06:01:0100004:5119, площадью 542 кв.м., расположенные по адресу: РИ, <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна

Судья                                         Л.К.Цечоева