Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2023 ~ М-127/2023 от 17.02.2023

УИД 47RS0015-01-2023-000166-71

Дело № 2-390/2023 14 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

с участием прокурора Андреевой И.О.,

при секретаре З,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецов к Юранов, Юранова о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец Кузнецов обратился в суд с иском к Юранов, Юранова о признании прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Кузнецов в судебном заседании заявленные требования поддержал полностью и пояснил, что с декабря 2022 года он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2016 году согласно договора купли-продажи он с женой ФИО1 купил 2/3 доли у ФИО3 оформили собственность на жену. Потом Юранов оформил договор дарения 1/6 доли ДД.ММ.ГГГГ на него (Кузнецов) В 2016 года ему подарил 1/6 доли ФИО2. По брачному договору в декабре 2022 года 2/3 доли от жены перешли к нему. Юрановы после оформления договора дарения должны были выписаться из дома. Он более 6 лет не знает, где находятся ответчики. В доме было два входа, когда он стал заниматься половиной дома, то Юранов предложил ему подарить свою часть дома. Половина дома ответчиков была пустой, в ней жить было невозможно. Там был бытовой мусор. Юрановы забрали свои личные вещи, остальное ему разрешили выкинуть. Больше с 2016 года они не появлялись в доме. Членами его семьи. ответчики не являются, соглашения о пользовании жилым помещение не заключалось, вселяться не пытались.

Просит признать Юранов и Юранова прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики Юранов и Юранова в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, по имеющимся адресам в материалах дела. Все судебные повестки вернули в суд с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д. 29, 31, 59, 61).

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника по договору найма (поднайма), по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает не только осуществление прав и законных интересов такого гражданина, но и реализацию его обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Сведений о том, что ответчики в период рассмотрения дела проживали по иному адресу, суду не представлено, в случае же если данные обстоятельства и имели место быть, суд не может расценивать их в качестве оснований для вывода о ненадлежащем извещении, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было озаботиться необходимостью получения почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок.

    Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

    При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

    Согласно п. 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

    Согласно п. 68, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики Юранов, Юранова был извещены судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела так же заблаговременно размещалась на интернет-сайте Сланцевского городского суда slancevsky.lo@sudrf.ru.

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчики также не были лишены возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сланцевскому району и Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя (л.д. 44).

Суд, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшегося, что заявленные требования подлежат удовлетворению, однако ответчики должны быть признаны утратившими права пользования жилым помещением, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан сам определить, из какого правоотношения спор возник и какие нормы подлежат применению.

Аналогичные разъяснения изложены в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Юранов подарил, а Кузнецов принял от него в дар 1/6 долю в праве на жилой дом находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 13-15) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов является собственником общей долевой собственности, доля в праве 1/6; на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Кузнецов является собственником общей долевой собственности, доля в праве 1/6, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 36-38) на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца, ответчик Юранов в спорном жилом доме зарегистрирован как бывшие собственник, а Юранова как член его семьи. В доме не проживают, вещей их нет, вселяться не пытались, соглашения по пользованию жилым помещением не имеется, не являются членами семьи истца.

    Так свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что в период брака с Кузнецов, приобрели 2/3 доли дома у ФИО3. Данный дом имел два раздельных входа. Собственность оформили на нее. Потом в доме появились Юрановы, и они подарили 1/6 долю Кузнецов. Потом ФИО2 оформил свою 1/6 на Кузнецов. В декабре 2022 года после развода на основании брачного договора ее 2/3 доли перешли истцу. Юрановы пьющие. В доме ответчики не жили, их часть дома была не жилая. В комнате нельзя было жить, был мусор, бытовые отходы. В комнате жили животные, они приходили их кормить. А после оформления договора дарения они забрали свои кое какие вещи и больше не появлялись.

    Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Никакого договора или соглашения о пользовании данным жилым помещением ответчики с Кузнецов не заключали.

    Из материалов дела видно, что ответчики Юранов с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, а Юранова с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> по настоящее время, в графе «родственные отношения» стоит прочерк (л.д. 39).

    Из показаний свидетеля следует, что более шести лет в данном жилом доме никто не проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает установленным, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении с 2016 года носит лишь формальный характер. В настоящее время ответчики в жилом помещении не появляются, и не проживают, своих вещей в доме не хранят, своих претензий по пользованию жилым помещением не предъявляли. Свои права на проживание в жилом помещении также не заявляли, добровольно выехали из дома с 2016 года, когда собственник Юрановы распорядился своей долей дома.

При таких обстоятельствах, ответчики Юранов, Юранова должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и юридических лиц.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника Кузнецов, и он не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что Юранов, Юранова утратили права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> учитывая, что указанное жилое помещение не является их местом жительства, они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кузнецов к Юранов, Юранова о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Юранов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Юранова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение сторонами может быть подана жалоба, прокурором – представление в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А.Давидович

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2023 года