Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2022 ~ М-206/2022 от 17.02.2022

дело № 2-518/2022

24RS0054-01-2022-000308-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года                                                                             город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Френдака Р.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Служба срочных займов» к Борисовой Татьяне Валентиновне о взыскании задолженности по договору процентного займа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Служба срочных займов» обратилось в суд с иском к Борисовой Т.В. о взыскании задолженности по договору процентного займа. Требования мотивированы тем, что 07 декабря 2016 года между ООО «Служба срочных займов» и Борисовой Т.В., заключен договор процентного займа № предоставил Заемщику сумму займа в размере 150 000 рублей под 60% годовых. Согласно п. 4.4 Договора процентного займа предусмотрено, что начисление процентов за пользование денежными средствами начинается со дня, следующего за днем предоставления займа и заканчивается датой поступления денежных средств в счет окончательного погашения задолженности. Проценты начисляются на фактический остаток задолженности. Согласно п. 4.3 Договора процентного займа, датой возврата основной суммы займа следует считать дату внесения денежных средств в кассу Кредитора по приходному кассовому ордеру, либо дату зачисления денежных средств на расчетный счет Кредитора или погашение долга в иной форме. Условиями Договора предусмотрено, что в случае нарушения срока возврата Заемщиком Кредитору суммы займа и/или процентов за пользование займом он уплачивает Кредитору неустойку в размере 1% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки. ООО «Служба срочных займов» выполнило принятые на себя обязательства по договору и предоставило ответчику денежный заем в размере 150 000 рублей 00 копеек, в подтверждение которого ответчиком выдана расписка и оформлен ордер. 16.11.2021 в адрес ответчика направлялось досудебное требование. До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена. Согласно расчету на 30.12.2021, сумма задолженности составляет: 150 000 рублей - сумма основного долга; 416 500 рублей - начисленные проценты с 08.05.2017 по 30.12.2021, 1 587 000 рублей 00 копеек - начисленная договорная неустойка. Истец самостоятельно снизил неустойку до 30 000 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по Договору процентного займа был заключен договор залога № от 07.12.2016 в соответствие с условиями которого, Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств предмет залога: квартира, жилое помещение, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., <адрес>., Согласно п. 1.5. Договора залога, предмет залога остается у Залогодателя. п. 4.1 Договора залога, взыскание на предмет залога может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору потребительского займа. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ истец просит взыскать с ответчика в пользу истца суму основного долга в размере 150 000 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца сумму начисленных процентов на сумму займа в размере 416 500 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца сумму начисленной неустойки в размере 30 000 рубля; обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение жилое помещение, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., <адрес>., определив продажу с торгов с начальной продажной стоимостью в размере 1 440 000 рублей 00 копеек; взыскать с ответчика в пользу истца суму юридических услуг в размере 7 000 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца суму оценочных услуг в размере 1 500 рублей; взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 15 165 рублей.

Представитель истца ООО «Служба срочных займов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Представитель истца Талалай К.В. в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Ответчик Борисова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, в суд вернулся конверт по истечению срока хранения. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец возражений не заявил.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГП РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу п. 1, 2 и 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

По общему правилу залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения данного обязательства обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства. Указанные обстоятельства могут быть установлены судом и при разрешении иска об обращении взыскания на заложенное имущество с соблюдением общих требований о распределении обязанности по доказыванию этих обстоятельств (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 21 июля 2020 года № 4-КГ20-22-К1).

Объем подлежащих удовлетворению требований кредитора (залогодержателя) определяется по правилу, установленному ст. 337 ГК РФ, согласно которому, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Судом установлено, что 07 декабря 2016 года между ООО «Служба срочных займов» и Борисовой Татьяной Валентиновной заключен договор процентного займа №. Согласно индивидуальным условиям договора, сумма займа составляет 150 000 рублей, срок возврата займа 36 месяцев, процентная ставка - 60 % годовых, тип платежей - ежемесячный, согласно графику платежей, дата первого ежемесячного платежа: 07.01.2017 в размере 7500 рублей, последний платеж 07.12.2019 в размере 7500 и 150 000 рублей сумма основного долга.

В соответствии с условиями п. 1.1 Договора, Кредитор предоставляет Заемщику заем за счет собственных средств, а последний обязуется возвратить заем и начисленные
проценты в определенный настоящим договором срок.

Согласно п. 4.4 Договора процентного займа предусмотрено, что начисление процентов за пользование денежными средствами начинается со дня, следующего за днем
предоставления займа и заканчивается датой поступления денежных средств в счет
окончательного погашения задолженности. Проценты начисляются на фактический остаток задолженности.

Согласно п. 4.3 Договора процентного займа, датой возврата основной суммы займа следует считать дату внесения денежных средств в кассу Кредитора по приходному
кассовому ордеру, либо дату зачисления денежных средств на расчетный счет Кредитора
или погашение долга в иной форме.

Кроме того, по договору процентного займа был заключен договор залога № от 07.12.2016 в соответствие с условиями которого, Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств предмет залога: квартира, жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства государственной регистрации права.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование займом займодавец имеет право потребовать от заемщика помимо суммы займа и начисленных на него процентов уплатить неустойку (пеню) в размере 1 % за каждый день просрочки, которая начисляется на непогашенную часть суммы основного долга и процентов за пользование займом, начиная с первого дня просрочки исполнения обязанности по возврату займа до даты его возврата (п. 12 Индивидуальных условий договора процентного займа № от 07.12.2016).

Заемщик Борисова Т.В. при заключении договора займа была ознакомлена и согласна с общими условиями договора процентного займа.

Обеспечением полного и надлежащего исполнения обязательств по договору процентного займа, является договор залога квартиры № от 07.12.2016 между Борисовой Т.В. и ООО «Служба срочных займов», по условиям которого Борисова Т.В. передала залогодержателю ООО «Служба срочных займов» квартиру, жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>

Согласно заключению эксперта № от 30.12.2021 рыночная стоимость квартиры, жилого помещения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1<адрес> составляет 1 800 000 рублей.

ООО «Служба срочных займов» исполнило свои обязательства по договору процентного займа, выдав Борисовой Т.В. денежные средства в сумме 150 000 рублей, что подтверждается распиской и расходным кассовым ордером.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 13.04.2022 Борисова Т.В. является собственником квартиры, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>

Как следует из представленного истцом графика расчета задолженности, Борисовой Т.В. обязательства по договору исполнялись не надлежащим образом, платежи по погашению займа не производились, в связи с чем обществом начислена неустойка.

16.11.2021 в адрес Борисовой Т.В. направлена претензия о возврате процентного займа в связи с неисполнением договора, которая оставлена Борисовой Т.В. без удовлетворения, доказательств иного ответчиком не представлено.

Задолженность Борисовой Т.В. по договору процентного займа № от 07.12.2016 по состоянию на 30.12.2021 составляет 596 500 рублей, из них: основной долг - 150 000 рублей, проценты за пользование займом - 416 500 рублей, неустойка - 1 587 000 рублей. Истцом самостоятельно снижен размер неустойки до 30 000 рублей.

Таким образом, судом установлено наличие у ответчика Борисовой Т.В. обязательства по договору процентного займа, которое обеспечено залогом имущества ответчика, а также установлен факт ненадлежащего исполнения им обязательства по договору, который им не опровергнут, а потому требования истца о взыскании основного долга по договору займа, процентов за пользование займом и неустойки, а также об обращении взыскания на заложенное имущество правомерны и подлежат удовлетворению

Относительно требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд указывает следующее.

Статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст.3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.337 ГК РФ и п.3 ст.3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает требования залогодержателя за счет заложенного имущества в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст.ст.447-449 ГК РФ и ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется судом.

Согласно заключению №, выполненному ИП Петровым Ю.Ю., по состоянию на 30.12.2021 года рыночная стоимость заложенного имущества определена в размере 1 800 000 рублей.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ч.1 ст.54.1 указанного Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору процентного займа. В соответствии с п.12 договора кредитором было направлено уведомление о погашении образовавшейся задолженности, однако, на день обращения ООО «Служба срочных займов» в суд, а также на день рассмотрения дела ответчиком - Борисовой Т.В. добровольного возврата суммы займа, процентов, пени в установленный срок не произведено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие обстоятельств, препятствовавших возможности обращения взыскания на заложенное имущество, суд полагает возможным обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 440 000 руб. (1 800 000 руб. х 80%);

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы оценочных услуг по составлению заключения № в размере 1500 рублей, юридических услуг в размере 7000 рублей, оплате государственной пошлины в размере 15 165 рублей. Эти расходы подтверждены квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 30.12.2021, расходным кассовым ордером № от 15.11.2021, платежным поручением № от 04.02.2022.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Служба срочных займов» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Служба срочных займов» с Борисовой Татьяны Валентиновны задолженность по договору процентного займа № от 07 декабря 2016 года по состоянию на 30.12.2021 в сумме 596 500 рублей, а также судебные расходы по оплате оценочных услуг по составлению заключения № в размере 1500 рублей, юридических услуг в размере 7000 рублей, оплате государственной пошлины в размере 15 165 рублей, а всего 620 165 рублей.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 1 440 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Р.В. Френдак

Решение в окончательной форме составлено и подписано 20 апреля 2022 года