Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1721/2024 ~ М-772/2024 от 21.02.2024

№2-1721/2024

№ 50RS0033-01-2024-001374-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сургай С.А.

При секретаре Трушиной В.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной Е.А. к СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Васина Е.А. обратилась в суд с иском кСНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., со следующими геоданными: <данные изъяты>.

Мотивирует свои требования тем, что она является членом СНТ «<данные изъяты>» и ей на основании решения общего собрания из земель садоводческого товарищества был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Она пользуется данным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, решением общего собрания данный земельный участок был ей распределен. Данный земельный участок находится в границах СНТ «<данные изъяты>», правоустанавливающих документов на него она не получала.

В судебное заседание истец Васина Е.А. и её представитель (по доверенности Чернова Ю.В.) не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» (по доверенности Киселева И.А.) в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает и просит провести слушание дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Администрации <данные изъяты> городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<данные изъяты>» предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. Садоводческому товариществу выданы свидетельство на право собственности землей общего пользования площадью <данные изъяты> га, а каждому члену садоводческого товарищества, исходя из площади <данные изъяты> га, оформить свидетельство на право собственности землей площадью <данные изъяты> га.

Постановлением Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» земельный участок площадью <данные изъяты> га у деревни Ионово.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ решено закрепить за членами СНТ «<данные изъяты>» земельные участки, находящиеся на территории СНТ «<данные изъяты>» согласно схеме; Васиной Е.А. закреплено <данные изъяты> кв.м.

Васина Е.А. является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ., добросовестно следит за земельным участком, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков были урегулированы главой VI Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №171-ФЗ.

С ДД.ММ.ГГГГ порядок приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, регламентирован Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, имеют право приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности определенным условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, следует, что для признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, то есть для безвозмездной передачи земельного участка в собственность, необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием в связи с его приватизацией.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Васина Е.А является членом СНТ «<данные изъяты>» и с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется земельным участком № на территории данного садового товарищества, площадью <данные изъяты> кв.м. В течение всего указанного периода времени Васина Е.А. добросовестно следит за земельным участком; оплачивает членские взносы, владеет земельным участком открыто и непрерывно, владельцы соседних земельных участков, как и Правление СНТ «<данные изъяты>», знают об указанном владении. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя правления СНТ «<данные изъяты>» Дьякова А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ <данные изъяты>» Дьяковым А.Ю. было выдано заключение правления СНТ «<данные изъяты>», подтверждающее, что ФИО2 является членом товарищества и в её пользовании находится земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в границах отвода СНТ «<данные изъяты>».

Кадастровым инженером Зубковой С.В. проведены кадастровые работы по образованию границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровые работы проводились с использованием данных ЕГРН на земли общего пользования с кадастровым номером №, в соответствии с которыми границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также на смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и №, границы которых установлены. При обследовании существующих границ кадастровым инженером было обнаружено, что граница образуемого земельного участка с кадастровым номером № сформировалась из земли общего пользования с кадастровым номером №.

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласование с пользователем земельного участка с кадастровым номером № произведено в индивидуальном порядке.

В связи с тем, чтодоказательств, опровергающих заключение кадастрового инженера Зубковой С.В. не представлено, суд считает, что исковые требования Васиной Е.А. как обоснованные подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Иск Васиной ФИО14 (паспорт №) к СНТ «<данные изъяты>» (ОГРН №) удовлетворить.

Признать за Васиной ФИО15 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:<адрес> в границах согласно схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером Зубковой С.В., где <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:                                                                     Сургай С.А.