Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2022 ~ М-98/2022 от 14.03.2022

Дело №2-144/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2022 года                         с. Карагай

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Косяк Е.А., при секретаре судебного заседания Ахметзяновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трокман А.В. к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок фактическому землепользованию,

установил:

Трокман А.В. обратилась в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края об установлении границ земельного участка, общей площадью 200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому землепользованию, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Поповой Л.И., в последующем исковые требования уточнила и просила признать право собственности на указанный земельный участок по фактическому землепользованию.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Изначально земельный участок принадлежал ФИО5 на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном администрацией Менделеевского сельсовета Карагайского района Пермской области. С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец ДД.ММ.ГГГГ заключила договор с кадастровым инженером Поповой Л.И., в результате проведения работ по межеванию земельного участка была представлена схема координат характерных точек земельного участка, которая соответствует фактическому землепользованию, при этом площадь земельного участка, вычисленная по результатам геодезической съемки по существующим границам составила 505 кв.м., что на 305 кв.м. больше площади земельного участка по сведениям в ЕГРН. Смежных земельных участков не имеется. Несоответствие фактической площади земельного участка с площадью, указанной в правоустанавливающем документе, возможно, обусловлено ошибкой допущенной при выдаче документов о правах на земельный участок без его измерения. При этом местоположение границ земельного участка определено по фактическому пользованию с использованием материалов карт <адрес> масштаба 1:2000, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, подтверждающих существование границ пятнадцать и более лет.

Истец Трокман А.В. в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края Ясырева Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, при этом отметила, что претензий по границе земельного участка с кадастровым номером № смежной с земельным участком, государственная собственность, на который не ограничена, не имеется.

Третье лицо представитель Верещагинского межмуниципального отдела управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из ч.1 ст.14, ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет земельных участков и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке, в частности пунктом 7 части 2 статьи 14 наряду с другими документами – основаниями для государственного кадастрового учета или государственной регистрации права предусмотрен межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу Трокман А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 200 кв. м, по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано надлежащим образом, границы земельного участка не установлены, земельный участок имеет статус ранее учтенный (л.д.11, 14-16).

Право собственности Трокман А.В. возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО5, которая ранее владела данным земельным участком на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Менделеевского сельсовета <адрес> (л.д.25).

Согласно межевого плана кадастрового инженера Поповой Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок Трокман А.В. с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> является двухконтурным и имеет общую площадь 505 кв.м., в следующих координатах:

№;

№ (л.д.17-25). При этом спора по границам земельного участка не имеется.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Трокман А.В. подлежат удовлетворению, так как истцом представлены доказательства того, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок в фактически занимаемых границах с кадастровым номером №, общей площадью 505 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Поповой Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Трокман А.В. к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок фактическому землепользованию, удовлетворить.

Признать за Трокман А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 505 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому землепользованию, по следующим характерным точкам:

№;

№.    

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья /подпись/ Косяк Е.А.

Копия верна.

Судья              Е.А. Косяк