Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2023 (2-2683/2022;) ~ М-2626/2022 от 18.11.2022

Дело №

УИД 59RS0№-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соликамск                                31 января 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Молчановой Н.В.,

с участием истца Вяткиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по Вяткиной Людмилы Николаевны к Крапивиной Валентине Николаевне, Мишарину Игорю Николаевичу о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец Вяткина Л.Н. обратилась в Соликамский городской суд Пермского края с исковым заявлением к Крапивиной В.Н., Мишарину И.Н. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в 1992 году ее отец ФИО5 передал в собственность истцу Вяткиной Л.Н. земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600,00 кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами ориентира: <...>, о чем было подано заявление о выбытии из членов садоводческого товарищества и принятии истца в члены данного товарищества. С 16.07.1992 года по настоящее время владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком по его прямому назначению для занятия садоводства, поддерживает в исправном состоянии хозяйственные постройки, несет расходы по уплате членских взносов. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600,00 кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами ориентира: <...>, в силу приобретательной давности.

Истец Вяткина Л.Н. в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала.

Ответчики Крапивина В.Н., Мишарин И.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не представили.

Третьи лица Управление имущественных отношений администрации Соликамского городского округа, Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, представили письменные возражения, просили о рассмотрении дела в свое отсутсвие.

Заслушав участников судебного заседания, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <данные изъяты> комитетом по земельным ресурсам администрации г.Соликамска выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования № от <дата> земельный участок площадью 600,00 кв.м. для садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО5, участку присвоен кадастровый №.

Согласно квитанции комитета профсоюза «Урал» от 16.07.1992 года ФИО5 оплачено 25,00 рублей за переписку сада.(л.д. 18).

С 1993 года Вяткина Л.Н. оплачивает взносы в садоводческое товарищество (л.д. 19-20).

19.03.1998 года ФИО5 умер.

Согласно наследственного дела наследниками первой очереди являются Вяткина Л.Н., Крапивина В.Н., Мишарин И.Н., которые вступили в равных долях в наследство после смерти ФИО5

Земельный участок площадью 600,00 кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами ориентира: <...>, кадастровый номер № в наследственную массу не включен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п.1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 постановления № 10/22 от 29.04.2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. первому п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями. Однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст. 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Дружба», она оплачивает взносы, использует длительное время участок по назначению, что подтверждает ее доводы о том, что она владеет земельным участком на законном основании, поскольку прежний владелец прекратила свое право пользования земельным участком.

Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

С момента распоряжения Вяткиной Л.Н. земельным участком никто никаких претензий к истцу относительно спорного земельного участка не предъявлял.

В свою очередь, истец на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО5 при жизни распорядился своим имуществом - спорным земельным участком, фактически передав его в 1992 году Вяткиной Л.Н., поскольку вместо него истец вступила в 1993 году члены в СНТ, значится в списках садоводов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности исковых требований Вяткиной Л.Н. о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Вяткиной Людмилы Николаевны к Крапивиной Валентине Николаевне, Мишарину Игорю Николаевичу о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Вяткиной Людмилой Николаевной, <дата> года рождения, уроженки <...>, право собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м., местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами ориентира: <...>, кадастровый номер №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок на имя Вяткиной Людмилы Николаевны в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (03.02.2023 года).

Судья                            Е.В. Пантилеева