Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2023 (2-1438/2022;) ~ М-1260/2022 от 15.12.2022

дело № 2-125/2023 (2-1438/2022)

(УИД 25RS0015-01-2022-002083-92)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Дальнегорск 19 января 2023 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего Салминой Е.С.

при секретаре судебного заседания Долгаевой В.Ю.,

с участием ответчика Сафонова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к Сафонову Виталию Андреевичу о расторжении договора аренды, возложении обязанности и о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

администрация обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором (с учётом уточнения исковых требований) просила: расторгнуть договор аренды № 19/20 от 20.03.2020 года; обязать Сафонова В.А. передать по акту приема-передачи арендуемый земельный участок <...>, в администрацию Дальнегорского городского округа Приморского края; взыскать с Сафонова В.А. в пользу администрации Дальнегорского городского округа Приморского края сумму основного долга в размере 53 868,47 руб. за период с 02.03.2021 года по 02.12.2022 года; взыскать с Сафонова В.А. в пользу администрации Дальнегорского городского округа Приморского края сумму пени в размере 3 148,43 руб. за период с 02.03.2021 года по 31.12.2022 года.

В обоснование своих требований истец указал, что 20.03.2020 года между администрацией Дальнегорского городского округа и арендатором Сафоновым В.А. был заключен договор аренды земельного участка № 19/20 на сорок девять лет, срок аренды установлен с 20.02.2020 года по 19.03.2069 года. По акту приема-передачи арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок <...>, для целей не связанных со строительством: для обслуживания автомойки и организации парковки. Арендатор в нарушение норм договора, а также ГК РФ, не вносил плату по договору аренды земельного участка № 19/20, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 02.03.2021 года по 02.12.2022 года в размере 53 868,47 руб. В силу п. 5.2 договора при неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки установленной ЦБ РФ, в перерасчете за каждый день просрочки от общей суммы задолженности. По договору аренды земельного участка № 19/20 от 20.03.2020 года за неуплату основного долга арендатору начислены пени за период 02.03.2021 года по 31.12.2022 года в размере 3148,43 руб. Также, п. 6.3.1 договора от 20.03.2020 года № 19/20 предусмотрено, что договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.    

В судебном заседании ответчик Сафонов В.А. иск признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, что подтверждается письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.

Суд, изучив материалы дела, с учетом признания иска ответчиком Сафоновым В.А., приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации ДГО.

Признание иска ответчиком Сафоновым В.А. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска принято судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств по делу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования Дальнегорского городского округа Приморского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 416,05 руб. (300 руб. + 300 руб. + 1 816,05 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковое заявление администрации Дальнегорского городского округа Приморского края (ИНН <...>) к Сафонову Виталию Андреевичу (паспорт <...>) о расторжении договора аренды, возложении обязанности и о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

    Расторгнуть договор аренды земельного участка № 19/20, заключенный между администрацией Дальнегорского городского округа Приморского края и Сафоновым Виталием Андреевичем, от 20.03.2020 года.

    Обязать Сафонова Виталия Андреевича передать по акту приема-передачи земельный участок <...>, в администрацию Дальнегорского городского округа Приморского края.

    Взыскать с Сафонова Виталия Андреевича в пользу администрации Дальнегорского городского округа Приморского края задолженность по арендной плате за период со 02.03.2021 года по 02.12.2022 года в размере 53 868,47 руб.; пени в размере 3 148,43 руб. за период с 02.03.2021 года по 31.12.2022 года, а всего 57 016 (пятьдесят семь тысяч шестнадцать рублей) 90 (девяносто) копеек.

Взыскать с Сафонова Виталия Андреевича в бюджет муниципального образования Дальнегорского городского округа Приморского края государственную пошлину в размере 2 416 (две тысячи рублей четыреста шестнадцать) рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

председательствующий Е.С. Салмина