Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2024 ~ М-301/2024 от 20.02.2024

29RS0024-01-2024-000510-95Дело № 2-672/2024
03 апреля 2024 года	город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

с участием прокурора Мошина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к Осташковой Светлане Евгеньевне, Карловскому Александру Николаевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась с исковым заявлением к Осташковой Светлане Евгеньевне, Карловскому Александру Николаевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании решения Ломоносовского районного суда города Архангельска от 30.05.2023 по гражданскому делу № 2-612/2023 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является истец. Платежным поручением от 12.10.2023 № 869894 бывшему собственнику были перечислены денежные средства взамен изымаемого жилого помещения в размере 475000 рублей. 31.10.2023 зарегистрирован переход права собственности на данное жилое помещение. До момента подачи искового заявления ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

Представитель истца Шабарина Е.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Осташкова С.Е., Карловский А.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по месту регистрации по месту жительства, представителей в судебное заседание не направили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, позиции по делу не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили. Представитель третьего лица Яшунов А.О. в представленном отзыве ходатайствовал о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Участвующий в деле прокурор Мошин А.М. дал заключение об обоснованности заявленных требований.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав прокурора Мошина А.М., оценив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьёй 32 ЖК РФ.

В силу положений частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Согласно части 10 данной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену. Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Осташкова С.Е. являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> по <адрес> (кадастровый №), соответствующей <адрес>.

Решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 30.05.2023 по гражданскому делу № 2-612/2023 удовлетворен иск Осташковой С.Е. к Администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании денежной компенсации взамен изымаемого жилого помещения.

Исходя из представленной копии платежного поручения № 174710 от 12.10.2023 Администрацией городского округа «Город Архангельск» в исполнение данного решения суда ответчику Осташковой С.Е. перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение в совокупном размере 475000 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2023 года право собственности городского округа «Город Архангельск» на 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение зарегистрировано 31.10.2023, регистрационная запись №.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из поквартирной карточки муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» от 18.03.2024 следует, что в указанном жилом помещении до времени рассмотрения спора зарегистрированы ответчики Осташкова С.Е., Карловский А.Н.

Учитывая то обстоятельство, что выкупная цена жилого помещения была в полном объеме выплачена Осташковой С.Е., право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за городским округом «Город Архангельск», регистрация ответчиков в спорном жилом помещении влечет нарушение прав истца, как собственника, правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

На основании изложенного, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия Осташковой С.Е., Карловского А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ и статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ с каждого из ответчиков Осташковой С.Е., Карловского А.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к Осташковой Светлане Евгеньевне, Карловскому Александру Николаевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Осташкову Светлану Евгеньевну (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карловского Александра Николаевича (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Осташковой Светланы Евгеньевны (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карловского Александра Николаевича (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Осташковой Светланы Евгеньевны (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с Карловского Александра Николаевича (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска.

Судья Н.С. Беляева

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2024 года