Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2939/2022 ~ М-2867/2022 от 03.11.2022

УИД: 66RS0009-01-2022-003654-07                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.12.2022          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2939/2022 по иску Коростелевой Любови Евгеньевны к Бережных Анатолию Евгеньевичу, Региональному фонду капитального ремонта МКД, АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», ООО «Ю-Клин», ООО «УК «Позитив», АО «Регионгаз-инвест» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности по формированию отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Коростелева Л.Е. обратилась в суд с иском к Бережных А.Е., в котором просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом приходящихся долей каждому собственнику; возложить на АО «Расчетный центр Урала» и АО «РИЦ» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? жилого помещения, по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Медведевой Н.А., исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес>. Совместно с истцом собственником ? жилого помещения является Бережных Анатолий Евгеньевич.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена истец.

По смыслу положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между истцом и Бережных как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по <адрес> между проживающими в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать АО «Расчетный центр Урала» и АО «РИЦ» заключить отдельное соглашение с Коростелёвой Любовью Евгеньевной и выдать отдельные платежные документы.

С учетом характера заявленных требований судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены исполнители жилищно-коммунальных услуг Региональный фонд капитального ремонта МКД, АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», ООО «Ю-Клин», ООО «УК «Позитив», АО «Регионгаз-инвест».

В судебном заседании истец основание и предмет заявленных исковых требований поддержала и просила удовлетворить, указав, что ответчик бережных ее брат. Наследство им с братом досталось после родителей. В жилом помещении фактически никто не проживает, ни она не брат. Она приходит проверять жилое помещение, передает показания приборов учета. Коммунальными услугами фактически никто не пользуется, так как проживающих нет. Обязанность по выдаче отдельных платежных документов просила возложить на исполнителей коммунальных услуг, привлечённых судом.

Ответчики Бережных А.Е. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем она возвращена за истечением срока хранения письма.

Представители ответчиков Регионального фонда капитального ремонта МКД, АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», ООО «Ю-Клин», ООО «УК «Позитив», АО «Регионгаз-инвест», а также третьих лиц АО «РЦ Урала», АО «РИЦ» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени месте рассмотрения дела, направили в суд письменные отзывы, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчиков, третьих лиц.

Заслушав истца, огласив исковое заявление и отзывы ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что Коростелева Любовь Евгеньевна и Бережных Анатолий Евгеньевич, являются равнодолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении никто регистрации не имеет, и как указывает истец никто не проживает.

Из представленных в материалы дела платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, отзывов ответчиков - исполнителей коммунальных услуг и ответов на судебные запросы, следует, что:

1. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному жилому помещению осуществляются начисления по коммунальным услугам «Горячее водоснабжение» и «Отопление» (исполнитель - АО «Регионгаз-инвест»).

Жилое помещение № оснащено индивидуальным прибором учета горячей воды. Однако последний раз сведения о показаниях ИПУ подавались в ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, начисления по коммунальной услуге «Горячее водоснабжение» производятся исходя из норматива потребления на 2 собственников помещения.

2. начисления по коммунальной услуге «Отопление» производятся исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии;

Начисление платы за коммунальную услугу электроснабжения, предоставленную в данное жилое помещение, производится исходя из показаний прибора учета (при их поступлении в АО «НТЭСК»), либо исходя из среднемесячного объема потребления (при непредоставлении показаний) в соответствии с п. 42 и п. 59 (г) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

АО «НТЭСК» для потребителей многоквартирного дома <адрес> является исполнителем коммунальной услуги электроснабжения на основании решения о заключении собственниками помещений в данном многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ, договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией;

3. Согласно договора управления ООО «УК «Позитив» оказывает на доме жилищные услуги, расчет по которым производится согласно занимаемой площади и не зависит от количества зарегистрированных, собственников, наличие (отсутствие) индивидуальных приборов учета:

ГВС, ХВС, электроэнергия, водоотведение при содержании общего имущества;

обслуживание газовых сетей;

обслуживание обще домовых приборов учета;

содержание и текущий ремонт общего имущества;

техническое диагностирование внугридомового газового оборудования.

Исполнителем коммунальных услуг ООО «УК «Позитив» в отношении указанного дома не является.

Исполнитель коммунальной услуги «электроэнергия» является АО «НТЭСК». Исполнитель коммунальных услуг «ХВС. водоотведение» является ООО «Водоканал-НT». Исполнитель коммунальных услуг «ГВС, отопление» является АО «Регионгаз-инвест».

4. Многоквартирный дом, расположенный по <адрес> (далее - Дом), включен в Региональную программу, все собственники помещений в данном доме, в том числе собственники <адрес>, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

Заключение какого-либо договора с региональным оператором действующим законодательством не предусмотрено, поскольку обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает в силу закона.

На основании части 2 статьи 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 №127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» устанавливающей, что региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, Фондом был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Расчетный центр Урала» (далее - Платежный агент).

Согласно указанного договора (копия договора прилагается) Платежным агентом оказываются услуги, перечисленные в п. 1.2. Договора, в том числе:

- начисление взносов на капитальный ремонт (п. 1.2.1);

- изготовление платежных документов (п.1.2.2.);

- ведение учета начисленных взносов на капитальный ремонт (п. 1.2.7.).

Таким образом, Региональный Фонд самостоятельно не осуществляет ведение лицевых счетов собственников жилых помещений, начисление взносов на капитальный ремонт, подготовку платежных документов.

Как указывает сторона истца, при обращении в управляющую организацию, а также к исполнителям коммунальных услуг, по вопросу разделения лицевого счета по жилому помещению, был дан ответ, что распределение бремени содержания жилого помещения производится по соглашению собственников. В случае недостижения соглашения данный вопрос возможно разрешить в судебном порядке.

Ответчик от заключения соглашения отказывается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, в спорной квартире фактически никто не проживает и не имеет регистрации, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения - квартиры по <адрес>, подлежит установлению по варианту предложенному стороной истца.

На ответчиков, как исполнителей соответствующих коммунальных услуг, следует возложить обязанность производить начисление платы за услуги в соответствии с порядком определенным решением суда с выдачей отдельных платежных документов.

При этом основания для удовлетворения требований к АО «РЦ Урала», АО «РИЦ» суд не находит, поскольку не представлено доказательств, что они являются исполнителями каких-либо коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коростелевой Любови Евгеньевны удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>:

• с Коростелевой Любови Евгеньевны – 1/2 доли от общего размера начислений;

• с Бережных Анатолия Евгеньевича - 1/2 доли от общего размера начислений.

Возложить обязанность на Региональный фонд капитального ремонта МКД, акционерное общество «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Ю-Клин», общество с ограниченной ответственностью «УК «Позитив», акционерное общество «Регионгаз-инвест» заключить отдельные соглашения с Коростелевой Любовью Евгеньевной, Бережных Анатолием Евгеньевичем и производить начисления платы за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по <адрес> и отношении тех услуг, которые они оказывают, в соответствии с указанным выше порядком, с выдачей отдельных платёжных документов Коростелевой Любови Евгеньевне, Бережных Анатолию Евгеньевичу.

В удовлетворении требований АО «РЦ Урала», АО «РИЦ» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 23.12.2022.

    Председательствующий –    подпись

Копия верна. Судья-             Н.В. Горюшкина