Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2023 (2-1360/2022;) ~ М-1138/2022 от 19.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       16 января 2023 г.                                                                     г. Новомосковск.

        Новомосковский районный суд Тульской области в составе

        председательствующего Кондратьева С.Ф.

        при секретаре Ухаровой М.А.,

        с участием истца Быковской Н.П., её представителя адвоката Огородникова Д.А.,

        представителей ответчика ООО «Жилфондсервис» Еремина Г.В., по доверенности Серегиной Н.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7/2023 по иску Быковской Надежды Павловны к обществу с ограниченной ответственностью «Жилфондсервис» о возложении обязанности по производству работ, устраняющих недостатки в пользовании общедомовым имуществом,

установил:

Быковская Н.П. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила обязать ООО «Жилфондсервис» в срок, не превышающий двух месяцев со дня вынесения решения суда выполнить работы по устранению недостатков в эксплуатации дымохода в жилом помещении - квартире № расположенной по адресу: <адрес>

в случае неисполнения решения суда взыскать с ООО «Жилфондсервис» в её пользу неустойку в размере <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

взыскать с ответчика в её пользу расход по оказанию юридической помощи в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину – <данные изъяты> руб.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик является управляющей организацией по содержанию общего имущества жилого дома.

В жилом помещении, принадлежащим истцу, имеются недостатки работы дымохода проточного водонагревателя, - отсутствует тяга, что влечет нарушение допустимых условий микроклимата и воздушной среды в квартире.

Имеющиеся строительно-технические недостатки влияют на благоустроенность квартиры.

Несмотря на неоднократные обращения в управляющую организацию и проведенного ООО «Жилфондсервис» экспертного исследования, которым подтверждено неработоспособность дымохода в квартире, ответчик отказался выполнить работы по устранению недостатков, что послужило основанием обращения в суд с данным иском.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 22 июня 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета, спора привлечены жители сопредельных квартир Уракова В.М. и Дучкова Н.М.

В судебном заседании истец и её представитель иск поддержали по указанным основаниям.

       Представители ответчика иск признали частично, полагая, что для устранения недостатков с учетом изготовления проекта и объема строительных работ необходим срок не менее 3 месяцев со дня вынесения решения суда. Кроме того просили снизить размер неустойки, полагая, что он является несоразмерным, не соответствующим последствиям нарушения обязательств.

Третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

        Частью 1 ст. 36 ЖК РФ, предусмотрено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

         Из содержания ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Настоящего кодекса за обеспечение готовности инженерных систем.

         В соответствии с Правила и нормами технической эксплуатации жилищного фонда утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна:

содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора. ( п.5.6)

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Быковская Н.П. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Организация деятельности по управлению многоквартирным домом осуществляется ООО «Жилфондсервис», которое проводит работы по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Судом установлено, что жилое помещение истца, расположенное в многоквартирном доме по вышеназванному адресу обеспечивается горячим водоснабжением с помощью газовых проточных водонагревателей.

         С целью установления работоспособности газоотводящего канала в квартире по адресу: <адрес> и определения объема работ по восстановлению работоспособности газоотводящего канала, по ходатайству ответчика была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

По заключению экспертизы № от 18.11.2022 ФБУ Тульской ЛСЭ Минюста России газоотводящий канал в квартире по адресу: <адрес> не соответствует требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», СП 280.1325800.2016 «Системы подачи воздуха на горение и удаление продуктов сгорания для теплогенераторов на газовом топливе. Правила проектирования и устройства», а также его техническое состояние соответствует требуемым нормам, в результате чего является неработоспособным.

             По восстановлению дымового канала кв. № необходимо выполнить работы: смена вентиляционных блоков оголовка дымохода; принять проектное решение и в соответствии с проектом выполнить ремонтные работы по приведению внутренней поверхности дымохода к соответствию нормам.

        Ремонт внутренней поверхности дымового канала возможно выполнить такими способами, как: гильзирование стальными сегментами труб, обмуровка или футеровка, а также реконструкцией полимерными вкладышами.

        Также для недопущения попадания осадков, мусора и птиц - необходимо обустроить зонт на оголовке дымохода.

         СП 280.1325800.2016 "Системы подачи воздуха на горение и удаления продуктов сгорания для теплогенераторов на газовом топливе. Правила проектирования и устройства":

          «... 4 Общие положения

    Свод правил развивает требования СП 60. [ 3330 в части проектирования поквартирных систем теплоснабжения многоквартирных жилых зданий.

    Аэродинамический расчет газовоздушного тракта теплогенераторов выполняется на основе общепринятых физических зависимостей гидродинамики и аэродинамики с учетом стандартных значений местных сопротивлений конструктивных изделий по справочным данным.

    По результатам аэродинамического расчета систем подачи воздуха на горение и удаление продуктов сгорания определяют сечение дымоходов и воздуховодов, рекомендации по выбору высоты дымовой трубы и ее размещению в зависимости от архитектурно-планировочных решений жилого здания.

    Трассировка дымоотводов и дымоходов, их протяженность, в том числе и для квартир существующего жилого фонда, определяются настоящим сводом правил и инструкциями предприятий - изготовителей данных систем.

    В качестве материала для изготовления дымоотводов и дымоходов предпочтительна нержавеющая сталь.

         Использование для изготовления дымоходов и воздуховодов керамических, пластиковых и композитных материалов допускается только при наличии пожарного и санитарно-гигиенического сертификата... .»

         СП 282.1325800.2016 «Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов»:

«... 11.9 При монтаже вертикальных дымоходов и воздуховодов должны быть обеспечены:

             проектная высота и сечение дымоходов и каналов воздухоподачи;

             газонепроницаемость, особенно в местах установки их на опорные конструкции;

             вертикальность дымоходов;

             соосность звеньев (секций) дымоходов;

             плотное прилегание хомутов и уплотнителей к трубам, а также прочность их соединений;

              устойчивость дымоходов путем раскреповки их к плитам перекрытий (покрытия), стенам, перегородкам;

             проектная толщина изоляции по всему стволу дымохода, дымоотвода и воздуховода;

             проведение проверки (испытания) на герметичность дымоходов;

             составление акта на скрытые работы;

             свободное перемещение дымоходов от температурных воздействий и защита от повреждения пересекаемыми строительными конструкциями.

         После монтажа дымохода и воздуховода должна быть составлена исполнительная схема размещения секций труб с указанием мест размещения стыковых соединений.

         11.1 В процессе монтажа производитель работ должен проводить операционный контроль с целью проверки выполнения требований проекта и качества выполняемых работ с составлением актов на скрытые работы.

         11.4 Не допускается эксплуатация теплогенераторов без заключения договора на техническое обслуживание со специализированной организацией, имеющей соответствующие допуски на газовые работы и СРО.

        11.17 Монтаж, демонтаж и переустройство сети газопотребления и газового оборудования в процессе эксплуатации должны проводиться персоналом службы, имеющим допуски СРО, а также допуск к газоопасным работам... .»

        На основании приведенных выше документов следует, что работы по устройству поквартирных систем теплоснабжения многоквартирных жилых зданий требуют разработки проекта.

        Согласно методических указаний «Определение технической возможности и разработка вариантов преобразования жилого дома как элемента домовладения в соответствии с условиями, заданными судом»:

        «Экспертизы - это прежде всего исследование. Проектирование не является исследованием, поэтому проектирование.. . судебный эксперт не осуществляет»

        Разработка проектов не осуществляется экспертами строителями специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью определения их стоимости».

        Производство работ по ремонту дымового канала в квартире № по адресу: <адрес> следует вести с соблюдением мероприятий, исключающих возможность разрушения конструкций жилого дома, т.е. работы по ремонту дымового канала следует вести в строгом соответствии с требованиями строительных норм и правил, регламентирующими порядок выполнения таких работ, соблюдая технологию строительного производства и правила безопасности труда, при производстве ремонтных работ. Работы должны осуществляться специалистами соответствующей профессии и квалификации.

Суд принимает данное заключение эксперта как достоверное доказательство, так как считает его соответствующим требованиям относимости и допустимости, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно выполнено экспертом ФИО1, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, имеющими соответствующую квалификацию, стаж экспертной работы, а изложенные в нем выводы, научно обоснованы, не противоречивы, четко отвечают на поставленные судом перед экспертами вопросы и основаны на всей совокупности имеющихся в материалах дела доказательств.

Заключение содержит полную базу данных, которые необходимы для дачи ответов на поставленные судом вопросы.

В судебном заседании установлено полное соответствие приведенных расчетов используемым нормативным документам.

       Разрешая спор при установленных обстоятельствах и основываясь на заключении экспертизы, суд приходит к выводу о том, что в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес> газоотводящий канал дымохода находится в неисправном состоянии, обязанность работоспособности которого возложена на ООО «Жилфондсервис».

При таких обстоятельствах на ответчика следует возложить обязанность производства работ по ремонту дымового канала в квартире истца в соответствии с нормативными требованиями.

        Доводы ответчика о недостаточности двухмесячного срока по производству работ со дня вынесения судебного решения суд находит убедительными.

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Установленный судом двухмесячный срок для исполнения судебного решения со дня его вступления в законную силу решения суда соответствует обстоятельствам дела и является разумным.

В случае невозможности выполнения возложенной судом обязанности в установленный решением срок ответчик вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения судебного решения в порядке статей 203 и 434 Гражданского процессуального кодекса РФ.

         Разрешая заявленные требования по взысканию неустойки, суд учитывает положения статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями пункта 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", что в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре подлежит присуждению судебная неустойка

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Стороной ответчика заявлено о применении ст. 333 ГК РФ, снижении размера неустойки, как несоответствующей последствиям нарушения обязательств.

Определяя подлежащий взысканию размер неустойки суд, учитывает фактические обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, соотношение неустойки размеру основного требования, а также исходя из необходимости соблюдения принципов достижения баланса интересов сторон, и приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой неустойки последствиям в случае нарушения обязательства, и, учитывая заявленное стороной ответчика заявление о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с приведением мотивов для ее снижения, с учетом конкретных обстоятельств дела приходит к выводу о снижении неустойки до <данные изъяты> руб. за каждый месяц просрочки судебного акта по день исполнения решения суда в случае неисполнения судебного решения в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.

         Из содержания ст. 100 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

         Согласно имеющимся в материалах дела данным, истец за оказание юридической помощи уплатила в Центральную коллегию адвокатов г. Новомосковска за оказание юридической помощи <данные изъяты> руб. (л.д.10).

         Учитывая сложность дела, количество оказанных юридических услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оказанию юридической помощи в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

          иск Быковской Надежды Павловны к ООО «Жилфондсервис» о возложении обязанности по производству работ, устраняющих недостатки в пользовании общедомовым имуществом удовлетворить частично.

          Возложить на ООО «Жилфондсервис», обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести работы по ремонту дымового канала в <адрес> с соблюдением мероприятий, исключающих возможности разрушения конструкций жилого дома, в строгом соответствии с требованиями строительных норма и правил, регламентирующими порядок выполнения таких работ, соблюдая технологию строительного производства и правил безопасности труда, при производстве ремонтных работ, специалистами соответствующей профессии и квалификации.

          В случае неисполнения судебного решения в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу взыскать с ООО «Жилфондсервис» ОГРН 1117154020356 ИНН 7116507106 в пользу Быковской Надежды Павловны неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки судебного акта по день исполнения решения суда, расходы по оказанию юридической помощи – 25 000 руб., государственную пошлину – 300 руб.

        В удовлетворении остальной части иска Быковской Н.П. отказать.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в законную силу.

       Председательствующий