Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1364/2023 ~ М-1260/2023 от 02.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 26 октября 2023 года по делу №2-1364

УИД 43RS0034-01-2023-001559-29

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Баранова И.С., при секретаре Кононовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску Зелениной Галины Алексеевны к администрации г. Слободской, Басарыгиной Ольге Валерьевне, Зеленину Данилу Валерьевичу о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Зеленина Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22,7 кв.м. В обоснование иска указала, что с 26.12.1969 состояла в зарегистрированном браке с Зелениным В.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В период брака Зеленин В.В. обратился с заявлением в администрацию г. Слободской о выделении земельного участка под строительство гаража рядом с местом жительства по адресу: <адрес>. Решением Исполнительного комитета от 09.08.1979 №15/233/3 «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража» Зеленину В.В. выделен земельный участок у дома по адресу: <адрес>, в линии ранее построенных гаражей. Гараж супругом построен, но регистрация права собственности на объект недвижимости не произведена. Поскольку гараж приобретен во время брака, он является совместной собственностью супругов. После смерти супруга истец продолжила использовать гараж по назначению, то есть приняла наследственное имущество после смерти мужа. Также указала, что устно обращалась к нотариусу за оформлением наследственных прав, но в связи с тем, что в Решении Исполнительного комитета от 09.08.1979 №15/233/3 фамилия ее мужа указана как «Зеленеев», а также ввиду того, что право собственности на гараж не зарегистрировано надлежащим образом, ей рекомендовано обратиться в суд. С учетом этого истец просит признать за ней право собственности на здание гаража площадью 22,7 кв.м, назначение нежилое, расположенное по адресу: <адрес> (на ? долю, как на имущество, нажитое в браке, и на ? долю в порядке наследования после смерти мужа Зеленина В.В.).

В судебном заседании Зеленина Г.А. на исковых требованиях настаивала, изложив доводы искового заявления.

Представитель ответчика администрации г. Слободского в судебное заседание не явился, представлен отзыв.

Ответчики Басарыгина О.В. и Зеленин Д.В. не возражали против удовлетворения исковых требований Зелениной Г.А., пояснили, что земельный участок под строительство гаража предоставлен их отцу рядом с домом по <адрес>. Гараж построен родителями в 1980 г., они им пользовались, после смерти отца гаражом по назначению пользуется мать, Зеленина Г.А.

Третье лицо - Управление Росреестра по Кировской области, о времени и месте извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направлено. В письменном отзыве указало, что по состоянию на 19.10.2023 в ЕГРН отсутствуют сведения о гаражном боксе площадью 22,7 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о правах на земельный участок под гаражом в ЕГРН также отсутствуют.

Выслушав истца Зеленину Г.А., ответчиков Басарыгину О.В. и Зеленина Д.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством о заключении брака серии № №, выданном Слободским бюро ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Зеленин Валерий Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с Васильевых Галиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ. Васильевых Г.А. присвоена фамилия «Зеленина» (л.д.7).

Согласно ордеру от 27.10.1978 № Зеленину В.В. и членам его семьи: супруге Зелениной Г.А., детям: Зелениной О.В., Зеленину Д.В., предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Решением Исполнительного комитета от 09.08.1979 №15/233§3 «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража» Зеленееву Валерию Васильевичу, проживающему по адресу: <адрес>, выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража из свободных земель города по <адрес>, у <адрес>, в линии ранее построенных гаражей. Зеленеев В.В. обязан вести строительство гаража по типовому проекту, согласованному и утвержденному в установленном порядке, построенный гараж предъявить к сдаче-приемке государственной комиссии (л.д. 8).

Оценив представленные суду документы в их совокупности, суд приходит к выводу, что в Решении Исполнительного комитета от 09.08.1979 №15/233§3 фамилия Зеленина Валерия Васильевича ошибочно указана как «Зеленеев», выделение земельного участка под строительство индивидуаль0ного гаража осуществлено Зеленину Валерию Васильевичу, то есть супругу истца.

На основании распоряжения администрации города Слободского от 25.03.2009 №377 гаражам, построенным на земельном участке у <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 10).

Факт наличия объекта спора подтверждается имеющимися в материалах дела техническим заключением ООО «Землемер» и техническим планом здания от 09.02.2023 (л.д. 23-27, 30-37)

Из технического плана здания следует, что объект недвижимости, гараж, расположен в кадастровом квартале №, завершен строительством в 1980 г., имеет площадь 22,7±0,2 кв.м. Земельный участок под зданием не сформирован.

Согласно техническому заключению объект – нежилое здание (гараж) является объектом капитального строительства и подлежит постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права.

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не зарегистрирован, что подтверждается отсутствием сведений в ЕГРН.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что Зеленин В.В. на законных основаниях получил отведенный земельный участок под строительства гаража, гараж построен Зелениным В.В. в 1980 г., право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества – гараж площадью 22,7 кв.м, назначение - нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрирован.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гараж построен Зелениным В.В. с соблюдением градостроительного и земельного законодательства, поэтому суд приходит к выводу, что Зеленин В.В. приобрел на него право собственности независимо от того, что данный объект недвижимости не зарегистрирован в соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ, поскольку закон не определяет срок, в течение которого необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку гараж построен Зелениным В.В. в период брака, то, в силу ст. 34 СК РФ, является совместной собственностью супругов Зелениных.

Зеленин В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом приведенных положений ГК РФ, в состав наследственной массы умершего Зеленина В.В. подлежит включению 1/2 доля в праве общей собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,7 кв.м.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником по закону после смерти Зеленина В.В., является его супруга - Зеленина Г.А., а также дети: Басарыгина О.В. и Зеленин Д.В.

В судебном заседании установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти мужа, поскольку несет бремя содержания гаража, пользуется им по назначению.

Басарыгина О.В. и Зеленин Д.В. наследственное имущество Зеленина В.В. не приняли, не возражали против удовлетворения иска.

Таким образом, за Зелениной Г.А. следует признать право собственности на здание гаража (на ? долю, как на имущество, нажитое в период брака, и на ? долю в порядке наследования после смерти Зеленина В.В.).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зелениной Галины Алексеевны удовлетворить.

Признать за Зелениной Галиной Алексеевной (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), право собственности на здание гаража, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, площадью 22,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья - И.С. Баранов

Мотивированное решение суда составлено 27.10.2023.