Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2023УПР (2-709/2022;) ~ М-675/2022УПР от 08.11.2022

УИД 34RS0024-01-2022-000879-92

Дело № 2-91/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснослободск                                                                       23 января 2023 года

Волгоградской области

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего и.о. судьи Селивановой Т.В.,

при секретаре Завадской А. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колпокчи Алексея Алексеевича к Липской Оксане Игоревне о расторжении договора уступки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колпокчи А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Липской О.И. о расторжении договора уступки. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Колпокчи А.А. и Липской О.И. был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности РФ, в соответствии с которым Арендатор обязался передать Новому арендатору свои обязанности и права по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности РФ, №<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, а Новый арендатор – не позднее чем через <данные изъяты> с даты государственной регистрации Договора уступки уплатить цену договора в размере <данные изъяты>. Договор уступки зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты>. Обязательства по оплате цены Договора уступки Новым арендатором не исполнено до настоящего времени. Арендатор Колпокчи А.А. исполнил свои обязательства по Договору уступки в полном объеме. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, ДД.ММ.ГГГГ в его адрес было направлено требование о расторжении Договора уступки, однако до настоящего времени оно не исполнено.

Просит расторгнуть Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности РФ от 11 ноября 2019 года, заключенный между истцом и ответчиком.

В судебное заседание истец Колпокчи А.А. не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Безменову Б.Б.

Представитель истца Безменов Б.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Липская О.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, каких-либо ходатайств, заявлений, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суду не представил.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как установлено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 и 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, с одной стороны, и Колпокчи А.А., с другой стороны заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности РФ <данные изъяты> о передаче в аренду земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между Колпокчи А.А., в лице представителя Безменова Б.Б., с одной стороны, и Липской О.И., с другой стороны, заключили договор уступки прав и обязанностей по вышеуказанного договору аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. Согласно п. 7 данный договор является также актом приемки-передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и подтверждает факт перехода земельного участка от Арендодателя во владение и пользование Нового арендатора.

Согласно п.11 Договора, Новый арендатор обязан уплатить цену настоящего договора в размере 10 000 руб., которая включает в себя стоимость передаваемых прав, а также все затраты Арендатора, связанные с государственной регистрацией передачи прав аренды земельного участка. Цена настоящего договора оплачивается Новым арендатором не позднее, чем через10 календарных дней с даты государственной регистрации договора (п. 12). Договор зарегистрирован 21 ноября 2019 года.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, ДД.ММ.ГГГГ в его адрес было направлено требование о расторжении Договора уступки, однако до настоящего времени оно не исполнено.

Таким образом, истец выполнил свои обязательства по договору уступки прав и обязанностей, однако ответчик в установленный в договоре срок не уплатил цену Договора, что является существенным нарушением условий договора, и основанием для его расторжения. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств обратному.

При таких обстоятельствах, иск Колпокчи А.А. к Липской О.И. о расторжении договора уступки подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Колпокчи Алексея Алексеевича к Липской Оксане Игоревне о расторжении договора уступки – удовлетворить.

Расторгнуть Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка находящегося в собственности Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Колпокчи Алексеем Алексеевичем и Липской Оксаной Игоревной.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                        Т.В. Селиванова

    Справка: заочное решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

    Судья                                                                                                     Т.В. Селиванова