Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5948/2019 от 24.04.2019

Семенцев С.А. гр. дело № 33-5948/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Самара 24 июня 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Смирновой Е.И.

Судей: Самчелеевой И.А., Пинчук С.В.

При секретаре: Майдановой М.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Спартак» к Симоновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самчелеевой И.А., выслушав объяснение представителя ТСЖ «Спартак» Учайкина С.Ф., представителя ответчика Логинову Е.Н. судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «Спартак» обратилось в суд с иском к Симоновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что Симонова Е.А. является собственником квартиры площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Симонова Е.А. проживает в указанной квартире с членами ее семьи в количестве двух человек, пользуется всеми системами коммунального обеспечения жилого <адрес>.

ТСЖ неоднократно направляло Симоновой Е.А. претензии о наличии задолженности за коммунальные услуги. Размер задолженности, рассчитанный на основании Планов хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ «Спартак», утвержденных решениями общего собрания на 01.10.2018 составляет 90128,17 руб.

За период с 01.01.2017 по 31.01.2018 на задолженность ответчика за коммунальные услуги начислены пени в размере 7096,06 руб.

Кроме того, истец был вынужден прибегнуть к ограничению приема канализационных стоков из квартиры ответчика, в связи с чем был заключен договор со специализированной организацией об оказании данной услуги на сумму 6000 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСЖ «Спартак» просит взыскать с Симоновой Е.А. коммунальные расходы в размере 90128,17 руб., пени в размере 7096,06 руб., расходы на ограничение приема канализационных стоков в размере 6000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3265 руб.

Судом постановлено заочное решение, которым: Исковые требования ТСЖ «Спартак» удовлетворить.

Взыскать с Симоновой Е.А. в пользу ТСЖ «Спартак» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.01.2018 в размере 90128,17 руб., расходы на ограничение приема канализационных стоков в размере 6000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3265 руб., а всего взыскать 99393 (девяносто девять тысяч триста девяносто три) рубля 17 копеек.

В апелляционной жалобе Симонова Е.А. просила отменить заочное решение и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что задолженность взыскана по завышенным тарифам, что начислена оплата за неизвестную услугу, а также, что не подлежат взысканию расходы истца на ограничение коммунальной услуги, так как не соблюдена процедура, предусмотренная действующим законодательством.

В ходе апелляционного разбирательства, с учетом предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции, судебной коллегией 24 июня 2019 года принято определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

В заседании судебной коллегии представитель ответчика Логинова Е.Н. просила отменить заочное решение, отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ТСЖ «Спартак» Учайкин С.Ф. просил решение оставить без изменения, поддержал исковые требования.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

17.12.2018 года суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, сведений о их вызове в судебное заседание, назначенное на 10 часов 00 минут, в предусмотренном законом порядке по надлежащим адресам, о получении ими извещений в материалах дела не имеется.

Таким образом, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения.

Разрешая исковые требования по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, обеспечивая при этом надлежащее извещение о рассмотрении дела и участие в судебном заседании суда апелляционной инстанции всех лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги внос ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В случае несвоевременного выполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) выполнения ее не в полном объеме, гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги производится начисление пени (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Симонова Е.А. является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.10.1996, что усматривается из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 16.12.2016.

ТСЖ «Спартак» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Спартак» заключены следующие договоры: договор №800/08 на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от 21.05.2008, договор энергоснабжения №06622 от 12.02.2013г., договор теплоснабжения и поставки горячей воды №3121 (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) от 31.08.2016г., Договор №25-СС/2014 на диспетчерское и аварийно-техническое обслуживание лифтов от 01.01.2014г. Договор №1602 от 01.09.2014 на вывоз ТБО, договор на техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации от 01.01.2016 года № ТО 16/01.

Согласно представленного в материалы дела расчету у ответчика имеется задолженность по оплате услуг на содержание жилого помещения с 01.01.2017 по 31.01.2018 в размере 90128,17 руб.

Симонова Е.А. не согласна с представленным расчетом, поскольку тарифы включенные в расчет (содержание жилья- 19,15) (л.д.4), не соответствуют тарифам установленным Постановлением Администрации г.о.Самара № 137 от 05.03.2018 года по оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов г.о.Самара в 2018 году, а также протоколу № 2 общего собрания членов ТСЖ от 24.06.2016 г., в котором за содержание жилья установлено 17,25 рублей.

Судебная коллегия полагает, что доводы истца являются необоснованными.

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в состав платы за содержание жилого помещения были включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с письмами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30.12.2016 г. № 45099-АЧ/04 и от 14.02.2017 г. № 4275-АЧ/04 для первоначального включения дополнительных расходов в состав платы за содержание жилого помещения, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Таким образом поскольку в домах установлены общедомовые приборы учета электроэнергии, сумма расходов по оплате электроэнергии мест общего пользования в размере 1 руб.90 коп. с 1 кв.м общей площади жилого помещения в доме рассчитана истцом по итогам среднего потребления э/энергии в 2016 г. и с учетом повышения тарифов с июля 2017 г., что соответствует вышеуказанным разъяснениям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30.12.2016 г. № 45099-АЧ/04 и от 14.02.2017 г. № 4275-АЧ/04, в связи с чем ТСЖ имело право установить с 01.01.2017 г. нормативную сумму расходов по оплате э/энергии МОП.

Соответственно: 17,25 руб+1,90 руб=19,15 рублей.

Таким образом, задолженность за содержания жилья правильно рассчитана истцом.

При этом, судебная коллегия отмечает, что сумма расходов по оплате электроэнергии МОП установленная в ТСЖ с 01.01.2017 г. в несколько раз ниже нормативной суммы расходов, установленной Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 30 июня 2016 г.

Также, не состоятельна ссылка ответчика на то, что услуга «ТО ППА» не правомерно включена в расчет.

Как следует из представленного отзыва ТСЖ «СПАРТАК» ТО ППА – это техническое обслуживание противопожарной автоматики.

Данное обстоятельство подтверждается заключенным договором на техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации от 01.01.2016 года № ТО 16/01.

Также, в материалы дела представлен договор возмездного оказания услуг №37/18 от 06.08.2018, заключенный между ТСЖ «Спартак» и ООО «ЖКХ-регион-сервис», согласно которому, ООО «ЖКХ-регион-сервис» по заказу ТСЖ «Спартак» осуществили работы по ограничению водотведения (коммунальной услуги) помещений путем проведения работ по установке соответствующей заглушки, ограничивающей объем отвода бытовых стоков из жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно п.3.1 указанного договора стоимость установки одной заглушки 6000 руб.

В соответствии с актом № 30 от 27.09.2018 года выполнены работы по установке заглушек 4 шт., цена одной-6000 рублей.

Согласно платежному поручению № 155 от 08.08.2018 истец произвел оплату за установку заглушек.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Поскольку сумма в размере 6000 руб. является убытками истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своей обязанности, тот данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Довод ответчика о том, что процедура ограничения услуги не соблюдена, в частности п.119 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ необоснован, поскольку в материалы дела представлены письменные доказательства: предупреждение собственника о возможном ограничении от 06.08.2018 года, а также уведомление под роспись, которое вручено 12.09.2018 года.

Поскольку доказательств свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, материалы дела не содержат, как и не содержат доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период времени не предоставлялись, либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расчет задолженности и убытков произведен в соответствии с требованиями закона.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма подлежащей уплате истцом госпошлины составляет 3265 руб.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Спартак» при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 3265 руб., что подтверждается платежным поручением.

Таким образом, с Симоновой Е.А. в пользу ТСЖ «Спартак» подлежит взысканию госпошлина в размере 3265 руб.

С учетом изложенного, постановленное решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Октябрьского районного суда г.Самары от 17.12.2018 года отменить и принять по делу новое решение.

Исковые требования ТСЖ «Спартак» удовлетворить.

Взыскать с Симоновой Е.А. в пользу ТСЖ «Спартак» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.01.2018 в размере 90128,17 руб., расходы на ограничение приема канализационных стоков в размере 6000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3265 руб., а всего взыскать 99393 (девяносто девять тысяч триста девяносто три) рубля 17 копеек.

Председательствующий:

Судьи: