Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2013 ~ М-63/2013 от 24.01.2013

Дело №2-219/2013г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2013 года                      г. Нерехта Костромской области     

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

с участием: истца Борисова А.В. и его представителя Лобковой О.В., истца Смирновой Ю.А., третьего лица Борисовой О.П.,

при секретаре Романовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова А. В., Смирновой Ю. А. к Борисову П. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Борисов А.В. и Смирнова Ю.А. обратились в Нерехтский районный суд к Борисову П.А. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что кроме истцов и ответчика в ..., расположенной по адресу: ..., зарегистрированы: Борисов А.В., Борисова О.П., и несовершеннолетние дети Смирновой Ю.А. – Д, ... года рождения, А, ... года рождения, У, ... года рождения. В ... году Борисов П.А. добровольно выехал из указанной квартиры и стал проживать у своей бабушки – В по адресу: ..., в ... году после вступления в брак переехал с семьей в съемную квартиру, а затем – в ... и вселился в ... по ... ..., где проживает до настоящего времени. Поскольку ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, забрав все свои вещи, начиная с ... года не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, не участвовал в содержании квартиры и оплаты коммунальных услуг, а истцы не чинили препятствий для проживания Борисова П.А. по месту регистрации, не создавали конфликтных ситуаций, то по мнению Борисова А.В. и Смирновой Ю.А., ответчик утратил право пользования квартирой №... в ..., так как его отсутствие носит постоянный характер и оснований для признания причин отсутствия ответчика уважительными не имеется. Создавшаяся ситуация нарушает права истцов, так как они вынуждены производить оплату жилищно-коммунальных услуг из расчета на всех лиц, зарегистрированных в квартире, включая и ответчика, который уклоняется от несения расходов по содержанию и ремонту спорной квартиры, что ставит Борисова А.В. и Смирнову Ю.А. в трудное материальное положение. Истцы просят со ссылкой на ст.ст.69,83 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) признать Борисова П.А. утратившим право пользования квартирой №..., расположенной по адресу: ....

Определением Нерехтского районного суда от ..., вынесенным в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истцов привлечены: Администрации муниципального образования городское поселение ... муниципального района ... и ..., УФМС в лице Отделения УФМС по ... в ... и ... /л.д..../.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика была привлечена – Борисова О.П. /л.д.... – протокол судебного заседания от .../.

Ссылаясь на положения ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) истцы Борисов А.В. и Смирнова Ю.А. исковые требования увеличили и просили признать Борисова П.А. утратившим право пользования квартирой №..., расположенной по адресу: ..., и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу /л.д....- заявление об увеличении исковых требований/.

Истец Борисов А.В. подтвердил указанное в заявлении, а также суду пояснил, что в ... году Нерехтским горисполкомом был выдан ордер на право занятия однокомнатной ... барачного типа по ..., включающей в себя кухню, комнату и теплый коридор. На тот момент его семья состояла из ... человек: его, жены, ... несовершеннолетних детей - Борисовых П. и Ю. С согласия администрации города в ... году он присоединил ... своей и в настоящее время спорное жилое помещение состоит из ... жилых комнат, в том числе: ... смежных и ... изолированной, кухни, ванной комнаты и теплого коридора. В квартире за счет его средств и денег дочери - Смирновой Ю.А. проведен ремонт: укреплен фундамент в той части дома, где расположена квартира, обустроена ванная и теплый туалет, проведена система водоснабжения и водоотведения, полностью заменена система газоснабжения, установлен новый газовый котел, водяной и газовый счетчики, заменены окна и полы, сделан косметический ремонт. Ответчик участия в данных расходах не принимал, от уплаты коммунальных услуг уклоняется. Когда Борисов П.А. до ... года жил в квартире, то он занимал непроходную комнату, дочь – смежную (проходную) с комнатой брата, а он с женой Борисовой О.П. – изолированную. Когда сын вернулся из армии, то постоянно жил у своей бабушки В в ..., несмотря на то, что его комната все время оставалась свободной. Никто из лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении или проживающих там никаких препятствий в пользовании, вселении в квартиру Борисову П.А. не чинил, никто ответчика из квартиры не выгонял. Запорное устройство на входной двери не менялось, общий ключ по-прежнему находится в почтовом ящике как и раньше, до этого у всех членов его семьи, включая сына, имелись свои ключи, которые дети потеряли. Все свои вещи ответчик вывез из квартиры, а стол, на который ссылается Борисов П.А., приобретен им и его женой и находился в общем пользовании с сестрой. Ссылка ответчика на конфликтные отношения с сестрой не соответствует действительности. Считает, что ответчик перестал быть членом его семьи, поскольку длительное время проживает отдельно, имеет собственную семью и отдельный бюджет, выехал добровольно, является собственником жилого дома в д.Клетино. Признание ответчика утратившим право пользования необходимо для решения вопроса о приобретении права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

Представитель истца Борисова А.В. - Лобкова О.В., действующая по нотариальной доверенности /л.д..../, считает исковые требования, законными и подлежащими удовлетворению, указав, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, которая фактически является трехкомнатной квартирой. Ответчик вселялся в квартиру как член семьи нанимателя, но в настоящий момент таковым не является. Борисов П.А. добровольно длительное время назад выехал из квартиры, постоянно, начиная с ... года, квартирой не пользуется, создал свою семью, проживает в другом городе вместе с женой и ... детьми, работает в ..., вывез все свои вещи, имеет в собственности дом, препятствия в проживании и пользовании отсутствуют, так как спорная квартира имеет достаточное количество жилых помещений для проживания всех зарегистрированных лиц. Указанное свидетельствует о том, что ответчик отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору найма, и в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма считается расторгнутым с ним со дня выезда.

Истец Смирнова Ю.А. уточненные требования мотивировала доводами, указанными в иске, дополнительно суду пояснила, что квартира является трехкомнатной, а не однокомнатной, имеет газо- и водоснабжение, водоотведение. В квартире зарегистрированы: она, её родители – Борисов А.В. и Борисова О.П., трое её малолетних детей и ответчик, который в настоящее время не является членом семьи нанимателя жилого помещения, так как создал свою семью, имеет отдельный бюджет, вывез свои вещи, по месту регистрации не проживает с ... года, из жилого помещения выехал добровольно, постоянно проживает с семьей в .... Обучаясь в вечерней школе, а затем в училище, ответчик жил на ... у бабушки по отцовской линии, туда же вернулся после армии в ... году. В доме родственников у него была своя комната, где он затем стал жить с женой, затем переехал в .... С указанного времени ответчик не делал попыток вернуться в квартиру, она и её супруг препятствий в пользовании жилым помещением не чинили. У брата в квартире имеется своя комната, эту комнату он занимал когда учился в школе. Она и её супруг с согласия родителей занимают изолированную комнату и проходную, в которой она жила раньше. Супруг – О без прописки стал проживать в спорной квартире с ... года, когда ответчик уже не проживал по месту регистрации. Брат никогда не участвовал в оплате жилищно-коммунальных услуг или сделанного ремонта, в связи с чем считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Обращение с иском в суд связано с тем, что необходимо решить с правом на квартиру, которую она и родители намерены приватизировать.

Третье лицо – Борисова О.П. исковые требования поддержала, подтвердила пояснения истцов, указав, что ответчик приходится ей сыном. Борисов П.А., начиная с ... года в ... не проживает, сначала жил у бабушки в д.Клетино, а затем, когда учился в ... постоянно стал проживать на ... у матери мужа. После того как сын отслужил в армии, он в спорной квартире не проживал, вновь поселился у своей бабушки – Борисовой в доме, где ему была предоставлена комната. Никто ответчика из дома не выгонял, препятствий в пользовании жилым помещением не чинил, скандалов внутри их семьи не было. Дочь - Смирнова А.Ю. никогда не возражала против проживания брата в родительской квартире. Когда она, муж и дети жили вместе, то у каждого было свое помещение: у неё с Борисовым А.В. – изолированная комната, а дети жили в ... смежных комнатах, при этом сын пользовался непроходной комнатой. Просила не принимать во внимание её отзыв от ..., в котором указала, что жить в квартире не может, поскольку всё жилое помещение заняла дочь - Смирнова Ю.А. со своей семьей, и из-за плохих отношений с мужем. Указанный документ подписала под давлением ответчика, и не ознакомившись с его содержанием. В настоящее время проживает в ....... с сожителем – В, заботясь о сохранности данного домовладения, принадлежащего сыну. С дочерью, сыном и мужем у неё нормальные отношения, брак с Борисовым А.В. не расторгнут. Её никто из дома не выживал, проживает в родительском ... с сожителем с согласия собственника – Борисова П.А., присматривая за домом и пользуясь земельным участком, часто приезжает в квартиру, помогает дочери.

Ответчик Борисов П.А., надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д....-телефонограмма/.

В возражениях на иск ответчик Борисов П.А. указал, что иск не признает, так как в спорное жилое помещение вселился в установленном законом порядке как член семьи нанимателя жилого помещения; его местом жительства являлась ..., расположенная по адресу: ..., у своей бабушки В постоянно не проживал, а лишь периодически бывал в гостях; после возвращения из армии в ... году из-за конфликтной ситуации в семье (постоянных ссор с сестрой, появлением у Смирновой Ю.А. сначала гражданского мужа, а затем регистрация брака с лицом, находившимся в местах лишения свободы, и рождение ... детей, а также вселение указанных лиц в спорное жилое помещение) не смог проживать в однокомнатной квартире, его родители также не проживают на спорной жил.площади; в настоящее время создал свою семью и имеет двух малолетних детей, места для которых в жилом помещении не имеется; в квартире до настоящего времени находится его имущество – одежда, кровать стол; он не имеет доступа в жилое помещение, так как ключи от квартиры отсутствуют; неоднократно предлагал родственникам приватизировать квартиру. Ответчик считает, что его выезд из квартиры был вынужденным и носит временный характер.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против заявленных истцами требований возражений не имеет /л.д.../.

Представитель третьего лица - УФМС в лице Отделения УФМС по Костромской области в г.Нерехте и Нерехтском районе в суд не явился, представил заявление о рассмотрении иска без его участия, против заявленных требований не возражает /л.д..../.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истцов, представителя Лобкову О.В., третьего лица Борисову О.П., показания свидетелей, учитывая позицию ответчика, изложенную в возражениях по иску, представленные суду документы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.671 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ордера №... от ..., выданного Исполнительным комитетом Нерехтского городского Совета народных депутатов на основании решения Горисполкома от ... №..., ..., расположенная по адресу: ... была представлена по договору социального найма Борисову А.В. на состав семьи из четырех человек, включая нанимателя, супругу –Борисову О. П., дочь – Смирнову Ю. А. (ранее Борисову), ... года рождения, сына – Борисова П. А., ... года рождения /л.д....-копия ордера/.

Борисов П.А. зарегистрирован в указанной квартире с ... по настоящий момент. Кроме ответчика в спорном жилом помещении зарегистрированы: Смирнова Ю.А. – с ..., Борисов А.В. – с ..., Борисова О.П. – с ..., Дёмовна, ... года рождения, - с ..., У, ... года рождения. – с ..., А, ... года рождения, - с ..., что подтверждается справкой МБУ «Архитектура, Градостроительство, и Городское Хозяйство» от ... /л.д..../.

Таким образом, ответчик вселился в указанную квартиру как член семьи нанимателя Борисова А.В., то есть в установленном законом порядке.

Квартира №... в ..., на момент вселения семьи Борисовых являлась однокомнатной и имела площадь комнаты ... кв.м. Как видно из материалов гражданского дела /д.... – проект переоборудования ..., л.д. ... – копия квитанции об оплате услуг за газоснабжение за жилое помещение общей площадью ... кв.м./, материалов инвентаризационного дела №... домовладения №... по ... (барак, владелец Сельхозтехника) пояснений участников, в результате объединения в ... году ... №..., спорное жилое помещение стало состоять из ... жилых комнат, в том числе ... смежных и ... изолированной, кухни, ванной комнаты и теплого коридора. В указанной квартире проведен ремонт: укреплен фундамент в той части дома, где расположена квартира, обустроена ванная и теплый туалет, проведена система водоснабжения и водоотведения, полностью заменена система газоснабжения, установлен новый газовый котел, водяной и газовый счетчики, заменены окна и полы, сделан косметический ремонт, что подтверждается кроме пояснений истцов, фотографиями жилого помещения и дома, где расположена спорная кварта /л.д..../, чеками на приобретение строительных материалов и оборудования /л.д..../.

Из показаний истцов, третьего лица видно, что каждый из семьи нанимателя Борисова А.В. имел собственную комнату, данный порядок изменился в связи с выездом ответчика и его длительным не проживанием в квартире, а также временным отсутствием Борисова А.В. и Борисовой О.П.

Исходя из указанного выше, суд не может согласиться с доводами ответчика, что спорная квартира на момент его регистрации в спорном жилом помещении, возвращении из армии являлась однокомнатной, и ему поэтому негде было проживать.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абз.2 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Установлено, что ответчик, начиная с ... года по настоящее время не проживает в .... Данный факт кроме показаний истцов подтверждается свидетельскими показаниями. Так свидетель В пояснила, что Борисов П.А., приходящийся ей внуком, проживал в её доме, когда учился в училище, затем после возвращения из армии стал снова жить в той же комнате, которую занимал ранее, сделал в ней ремонт, после свадьбы комнатой пользовался вместе с женой, а затем перебрался на частную квартиру, и позже уехал в ..., где живет до настоящего времени. Из показаний свидетеля Я (соседки по дому №... по ...) видно, что после возвращения ответчика из армии она не разу его не видела в спорной квартире. Кроме этого, в своих возражениях ответчик сам указал, что после прохождения срочной службы в армии в ... году он в квартире не проживал, снимал другие жилые помещения в ..., в которых жил вместе с супругой и дочерью.

     Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..., на основании решения Нерехтского районного суда от ... Борисов П.А. является собственником жилого ... площадью ... кв.м. и земельного участка под домом площадью ... кв.м., находящихся в д.... /л.д..../. Отчуждение указанных объектов недвижимости ответчиком в пользу третьих лиц на момент рассмотрения дела в суде не произведено, что подтвердила в судебном заседании третье лицо Борисова О.П. Таким образом, ответчик является лицом, обеспеченным жилым помещением.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Указывая, что его выезд является вынужденным вследствие большого количества лиц, проживавших в квартире, наличия конфликтных отношений с сестрой Смирновой Ю.А., ответчик никаких доказательств в обоснование данных обстоятельств в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представил.

Третье лицо – Борисова О.П. сведения относительно наличия конфликтных отношений с мужем и дочерью, которая заняла со своей семьей всю квартиру, указанные в приложенном Борисовым П.А. к своим возражениям отзыве от ..., не подтвердила, просила указанный отзыв не принимать во внимание, так как данный документ подписала под давлением ответчика, и не ознакомившись нормально с его содержанием, текст отзыва сын привез уже в написанном готовом виде. Свидетель В (сожитель Борисовой О.П.) подтвердил данные обстоятельства, указав, что ответчик приехал в деревню в нетрезвом состоянии, был агрессивно настроен, велел Борисовой О.П. его подписать, угрожая, что иначе выгонит её из дома в д.Клетино.

В связи с данными фактами, суд критически относится к сведениям, указанным в отзыве на иск Борисова А.А. и Смирновой Ю.А., подписанном Борисовой О.П., и не принимает его как доказательство в подтверждения фактов наличия неприязненных отношений между сторонами и невозможности проживания ответчика в спорном помещении.

Факт наличия конфликтных отношений по представленным сторонами доказательствам не нашел своего подтверждения. Истцы Борисов П.А., А, Борисова О.П. данные утверждения ответчика не подтверждают, указав, что они появились только во время судебного разбирательства. Свидетели В и Я пояснили, что о наличии конфликтных отношений между истцами и ответчиком им ничего не известно.

Из материалов дела и показаний участников в судебном заседании следует, что на момент возвращения ответчика из армии в спорном помещении проживали только его родители и сестра. Супруг истицы А как видно из справки ... от ... освободился из мест лишения свободы только ... /л.д...., дети Смирновой Ю.А. были вселены в ... период с ... по ... годы

В возражениях на иск ответчик ссылается на отсутствие доступа в жилое помещение и отсутствие ключей от квартиры. Вместе с тем, Борисовым П.А. не представлено доказательств обращения в правоохранительные или судебные органы за защитой своих прав, или доказательств предпринятых попыток вселения в спорную квартиру, а также фактов обращения в органы местного самоуправления в установленном законом порядке в целях приватизации квартиры.

Согласно утверждениям истцов, не опровергнутых в судебном заседании, никаких препятствий для проживания и пользования у ответчика на спорной жилплощади не было: запорное устройство от входной двери квартиры не менялось, ключи от него были выданы всем лицам, указанным в ордере, включая ответчика, и кроме этого имелся запасной ключ, который находится в постоянном месте на случай утраты кем-либо ключей, обращений за выдачей дубликата к истцам со стороны ответчика не имелось.

    Суду ответчиком

Все вышеуказанное, свидетельствует о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, попыток вселения со стороны ответчика не предпринималось, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением Борисову П.А. не чинилось, все свои вещи ответчик вывез, а потому следует полагать, что ответчик выразил свой отказ от права пользования квартирой и утратила право на данное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ... ░ ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░