Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4303/2023 ~ М-2822/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-4303/2023

УИД: 91RS0024-01-2023-003638-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике Морозове В.Л., с участием представителя истца Андрусенко М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова Олега Петровича к Раджабову Нурали Кувватовичу, Цикиной Маргарите Павловне, Администрации города Ялта Республики Крым о разделе земельного участка, третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

Истец Харитонов О.П. обратился с требованиями к ответчикам Раджабову Н.К., Цикиной М.П. о разделе земельного участка площадью 956 кв.м. с кадастровым номером №<номер>, расположенного по адресу: <адрес>А, путем образования двух земельных участков: площадью 613 кв.м. с сохранением прежнего кадастрового номера, площадью 343 кв.м. по предложенным координатам. Мотивирует тем, что на указанном земельном участке, находящемся в аренде, расположены жилой <адрес> с кадастровым номером №<номер>, принадлежащий ему и ответчикам, а также принадлежащий ему жилой <адрес>В с кадастровым номером №<номер>. К соглашению о разделе земельного участка не пришли, в связи с чем ДИЗО Администрации <адрес> схему раздела не утверждает, предложение о разделе с просьбой подписать схему расположения вновь образуемых земельных участков ответчики оставили без удовлетворения.

    Истец Харитонов О.П. в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя Андрусенко М.Л., которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила произвести раздел земельного участка по варианту 2 заключения судебной экспертизы, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

    Ответчики Раджабов Н.К., Цикина М.П., представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставили, об отложении слушания дела не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица ДИЗО Администрации <адрес> не явился, извещался надлежащим образом.

    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, гражданского дела №<номер>, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 7 ст. 11.4 Земельного Кодекса РФ в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются: 1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить; 2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

    Согласно п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

    Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

    В судебном заседании установлено, что решением №<номер> Ялтинского городского Совета от <дата> Цикиной М. Н., Цикиной М. Н. и Харитонову О. П. передан в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 0,0956 га для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22).

<дата> между Ялтинским городским советом и гражданами: Цикиной М. Н., Цикиной М. Н. и Харитоновым О. П., заключен Договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А (кадастровый номер №<номер>), в аренду сроком на 49 лет предоставляется земельный участок площадью 0,0956 га.

    Согласно сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №<номер>, расположенный по адресу: <адрес> В, площадью – 114,7 кв.м. принадлежит на праве собственности Харитонову О. П..

    Земельный участок с кадастровым номером №<номер>, по адресу: <адрес>А, площадью 956 +/-11 кв. м, для индивидуального жилищного строительства находится в собственности муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым..

    Объект недвижимости с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес>, площадью 391,8 кв.м., количество этажей 3, год завершения строительства – 1965 год, принадлежит на праве собственности Раджабову Н. К. с долей в праве в размере 3/10, Цикиной М. Н. с долей в праве в размере 3/10.

    В заключении ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» №<номер> от <дата> эксперт пришел к выводам, что раздел земельного участка площадью 956 кв. м с кадастровым номе-ром <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>А, путем образования двух земельных участков, необходимых для обслуживания жилых домов №<номер>А и №<номер>В по <адрес> в <адрес>, с соблюдением минимально и максимально допустимых пределов размеров земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, утвержденными решением Ялтинского городского Совета Республики Крым от <дата> №<номер>, в том числе по варианту, указанному в межевом плане кадастрового инженера Лукиной К.В. от <дата> возможен.

    Схемы раздела земельного участка площадью 956 кв. м с кадастровым номером №<номер> по двум вариантам, предложенным экспертом, представлены на рис. 11, 12; каталоги координат граничных точек земельных участков, необходимых для обслуживания домов №№<номер>А и 15В, а также сервитута для прохода и обслуживания стен домов, - в таблицах №№<номер> в исследовательской части.

    Каталоги координат граничных точек земельных участков, необходимых для обслуживания домов №№<номер>А и 15В по варианту кадастрового инженера Лукиной К.В. представлены на рис. 8, схема раздела на рис. 13.

    Заключению судебной экспертизы суд доверяет, поскольку оно составлено квалифицированным специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, является полным и ясным.

    В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

    Заявление Харитонова О.П. от 27.03.2021в ДИЗО Администрации <адрес> разделе земельного участка с кадастровым номером №<номер>, расположенного по адресу: <адрес>А, осталось без удовлетворения, рекомендовано обратиться с указанным заявлением от всех собственников недвижимого имущества.

    Сообщение Харитонова О.П. в адрес Цикиной М.П. и Раджабова Н.К. с просьбой ознакомиться со схемой раздела и подписать соответствующее заявление оставлено без ответа, доказательств иного нет.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произвести раздел указанного земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

    Учитывая, что в границах исследуемого земельного участка фактически расположено два домовладения, состоящих из жилых домов и вспомогательных построек, заключением эксперта раздел предложен по фактическим границам территорий домовладений, с соблюдением минимально и максимально допустимых пределов размеров земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, утвержденными решением Ялтинского городского Совета Республики Крым от <дата> №<номер>, возражений к варианту 2, предложенному заключением эксперта, с которым согласился представитель истца, нет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по предложенному варианту.

    При этом, руководствуясь п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ, скуд считает возможным сохранить земельный участок с кадастровым номером №<номер> в измененных границах площадью 603 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 90:25:010109:1581, расположенного по адресу: <адрес>А.

    Выделить в аренду для обслуживания <адрес>А земельный участок площадью 603 кв.м., с сохранением кадастрового номера №<номер> по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ	координаты, м
			Х	Y
	1	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>

Выделить для обслуживания <адрес>В земельный участок площадью 353 кв.м. по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ	координаты, м
			Х	Y
	1	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>
№<номер>	№<номер>	№<номер>

Решение является основанием для изменения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №<номер>.

Ответчики вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>