Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2024 (2-2542/2023;) ~ М-2043/2023 от 04.12.2023

Дело № 2 – 336/2024

(УИД 74RS0037-01-2023-002523-83)    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка                                 23 января 2024 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                    Барчуковой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи        Трапезниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карюгина М.И. к Шмаковой Е.А., Акционерному обществу «Энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью «РеммонтажСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», Обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Карюгин М.И.обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия Карюгина М.И. и Шмаковой Е.А. в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> соразмерно долям <данные изъяты> доля у каждого) в праве собственности.

В обоснование иска указывает, что квартира по адресу: <адрес> находится в равных долях в общей долевой собственности Карюгина М.И. и Шмаковой Е.А. в силу принятия наследства. В указанной квартире истец не проживает и не пользуется коммунальными услугами, самостоятельно частично оплачивает счета, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

    Протокольным определением СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» исключен из числа ответчиков, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец Карюгин М.И., его представители Карюгина З.Н., адвокат Чудинов А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивают.

    Ответчик Шмакова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, телефонограммой просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители ответчиков АО «Энергосистемы», ООО «Реммонтаж Сервис», ООО «Златспецтранс», ООО «НОВАТЭК» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся ФИО (<данные изъяты> доля на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел ЗАГС администрации Саткинского муниципального района <адрес>).

Согласно ответу нотариуса ФИО1 нотариального округа Саткинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № на основании заявлений Карюгиной З.Н., действующей от имени Карюгина М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внука по праву представления, мать которого, ФИО2, являющаяся дочерью наследодателя, умерла ДД.ММ.ГГГГ; а также от дочери наследодателя Шмаковой Е.А.; ДД.ММ.ГГГГ наследнику Карюгину М.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на квартиру по адресу: <адрес>. Других свидетельств на указанную квартиру не выдавалось.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на принадлежавшее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес> ? доле является Карюгин М.И., право собственности на остальную часть квартиры не зарегистрировано.

    Учитывая, что Шмакова Е.А. является наследником, вступившим в наследство, но не оформившим свои наследственные права в установленном законом порядке, принятое наследство в виде ? доли вышеуказанной квартиры принадлежит ей со дня открытия наследства независимо от наличия государственной регистрации права.

    Таким образом, квартира по адресу: <адрес> принадлежит Карюгину М.И. и Шмаковой Е.А. каждому в ? доле в праве общей долевой собственности.

    Организациями, оказывающими коммунальные услуги по указанному адресу, являются АО «Энергосистемы», ООО «Реммонтаж Сервис», ООО «Златспецтранс», ООО «НОВАТЭК».

    На основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. ООО «Реммонтаж Сервис» уполномочено на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке собственники жилого помещения к соглашению о порядке внесения платежей по общему имуществу не пришли, таким образом, порядок оплаты должен быть установлен решением суда.

Суд считает, что требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между сособственниками соразмерно доли в праве собственности подлежат удовлетворению.

    Таким образом, на Карюгина М.И. и Шмакову Е.А. подлежит возложению обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли на каждого.

Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций основанием для начисления оплаты и направления платежных документов собственникам в соответствии с определенными долями.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карюгина М.И. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Карюгина М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия Шмаковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Данное решение суда является для управляющей (обслуживающей) организации и ресурсоснабжающих организаций основанием для начисления оплаты и направления отдельных платежных документов собственникам Карюгину М.И., Шмаковой Е.А. в соответствии с установленным порядком оплаты.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий:    подпись        Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение составлено 29 января 2024 года.

Копия верна.

Судья:                            Ю.В. Барчукова

Помощник судьи:                    О.А. Трапезникова