Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-76/2023 от 06.04.2023

Мировой судья Швец З.С.                                                                                   11-76/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    2 июня 2023 года                 г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Нагорной И.Н., при помощнике Панамарчук К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело № 2-28/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к Соколову Игорю Георгиевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с исковым заявлением к Соколову И.Г., с учетом уточнения требований, о взыскании на специальный счет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

На общем внеочередном собрании, оформленном протоколом № от **, собственниками многоквартирного ... принято решение о выборе способа формирования капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбран – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области. Данным протоколом ООО «ЖилКом» наделен полномочиями: на ежемесячное выставление платежных документов собственникам в данном МКД; на зачисление взносов на капитальный ремонт, на взыскание задолженностей в фонд капитального ремонта; на взыскание задолженностей; на взыскание пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств. Собственниками утверждён размер взноса на капитальный ремонт, равный минимальному размеру - 5,85 рублей на 1 кв.м. занимаемой площади помещения в МКД.

Ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по уплате взнов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 30.11.2022 в размере 17199,20 рублей.

Решением мирового судьи от 17.01.2023 исковые требования удовлетворены частично.

С Соколова И.Г. на специальный счет взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2018 по 30.11.2022 в размере 17199,20 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 1000,00 рублей, начисленных за период с 11.11.2018 по 13.12.2022. В пользу истца взысканы судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 757,21 рублей и почтовые расходы в размере 442,88 рубля. В доход местного бюджета с Соколова И.Г. взыскана неоплаченная истцом государственная пошлина в размере 69,01 рублей. Определены ко взысканию пени, предусмотренные ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начиная с 17.01.2023 по день фактической оплаты, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты. В удовлетворении исковых требований о взыскании пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 2674,95 рублей, в связи с применением ч.1 ст. 333 ГПК РФ, отказано.

Ответчик, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой указал, что находит решение не законным и не обоснованным, указывая на нарушение судом норм материального и процессуального права. В апелляционной жалобе просит решение мирового судьи судебного участка № 30 отменить, принять по делу новое решение, мотивируя свои требования тем, что полномочия на взыскание взносов на капитальный ремонт и пени истцом приобретены только в декабре 2020 года, следовательно, взыскание с 01.10.2018 как взносов так и пени незаконно.

В судебное заседание представитель истца не явился. В письменном отзыве на апелляционную жалобу ООО «ЖилКом» просил решение мирового судьи оставить без изменения.

Ответчик Соколов И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежаще. Ранее, участвуя в рассмотрении дела, поддерживал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции, указывал на незаконность решения общего собрания.

Представитель третьего лица – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Д.О. Васёха ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, суд апелляционной инстанции полагает решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения части 1 статьи 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Правительством Иркутской области в соответствии с законодательством ежегодно не позднее 1 декабря текущего года.

Постановлением Правительства Иркутской области от 25.12.2017 № 871-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год", Постановлением Правительства Иркутской области от 26.09.2018 № 695-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 год", Постановлением Правительства Иркутской области от 27.11.2019 № 1007-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год", Постановлением Правительства Иркутской области от 01.12.2020 № 984-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2021 год", Постановлением Правительства Иркутской области от 01.12.2021 N 918-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2022 год" устанавливался минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 5,85 рублей на один кв. м. занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2).

В соответствии с частью 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, владелец специального счета, кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Согласно статье 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными названным Кодексом (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (часть 3).

Частью 3.1 ст. 175 ЖК РФ определено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме (часть 4).

Согласно части 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса (региональный оператор), взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1.).

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом первой инстанции, ООО «ЖилКом» обслуживает многоквартирным домом по адресу: ..., на основании договора управления №-ДУ от ** (протокол от **).

Ответчик Соколов И.Г. согласно сведениям из ЕГРН является собственником жилого помещения по адресу: ... площадь. 69,2 кв. м, с **.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... оформленным протоколом № от **, определено прекращение формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и выборе способа формирования капитального ремонта на специальном счете, открытом в ПАО Сбербанк, владельцем которого определен Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (региональный оператор), с утверждением ежемесячного взноса в размере 5,85 руб., а также наделением ООО «ЖилКом» полномочиями на ежемесячное выставление платежных документов собственникам помещений МКД, взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за ненадлежащее исполнения обязанности по уплате взносов.

Указанный протокол общего собрания в установленном порядке не оспорен, в связи с чем, обязателен для исполнения всеми собственниками указанного МКД.

Срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен. Ответчиком взносы на капитальный ремонт не оплачивались. Досудебный порядок по данной категории спора не предусмотрен.

Суд первой инстанции определил, что задолженность по взносам на капитальный ремонт подлежит взысканию с 01.10.2018 по 30.11.2022, пени с 11.11.2018 по 13.12.2022, с чем не может согласиться суд апелляционной инстанции.

Из материалов дела усматривается, что изменение способа формирования фонда капитального ремонта, как и определение лица, уполномоченного собственниками действовать от их имени по вопросам взыскания задолженности в фонд капитального ремонта, в том числе, с ведением претензионно - исковой работы произошло только 27.12.2020.

Следовательно, до 27.12.2020 ООО «ЖилКом» не предоставлялись права на ведение работ по взысканию задолженности в отношении неплательщиков взносов на капитальный ремонт в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбран региональный оператор.

Таким образом, взыскание на специальный счет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также пени с неплательщика Соколова И.Г. возможно только с 01.01.2021.

Учитывая обязанность ответчика, как собственника жилого помещения в МКД, по уплате взносов на капитальный ремонт, а также применение санкций за ненадлежащее исполнение обязательств, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно расчету суда на специальный счет подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с 01.01.2021 по 30.11.2022 в размере 9310,86 рублей (5,85 руб.*69,20 кв.м.*23 мес.); пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 301,67 рубль, начисленных за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 13.12.2022, с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», действующего с 01.04.2022 по 01.10.2022; начиная с 17.01.2023 по день фактической оплаты Соколовым И.Г. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежат взысканию пени, предусмотренные ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы.

Платежными поручениями № от **, № от ** подтверждаются расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 757,21 рублей.

Расходы на оплату почтовых отправлений составляют 442,88 рубля.

Исходя из частичного удовлетворения исковых требования, с учетом принципа пропорциональности расходы по оплате государственной пошлины с ответчика подлежат взысканию в размере 379,96 рублей, почтовые расходы в размере 203,72 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Решение мирового судьи 30 судебного участка по г. Ангарску и Ангарскому району Иркутской области от 17.01.2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к Соколову Игорю Георгиевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, судебных расходов, - отменить. Принять новое решение.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к Соколову Игорю Георгиевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Соколова Игоря Георгиевича (паспорт №) на специальный счет №, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2021 по 30.11.2022 в размере 9310,86 рублей, пени, за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 13.12.2022 в размере 301,67 рубль.

Взыскать с Соколова Игоря Георгиевича на специальный счет №, начиная с 17.01.2023 по день фактической оплаты задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2021 по 30.11.2022 в размере 9310,86 рублей, пени, предусмотренные ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты.

Взыскать с Соколова Игоря Георгиевича (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (ИНН 3801125977) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 379,96 рублей, почтовые расходы в размере 203,72 рубля.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Апелляционное определение Ангарского городского суда вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                                               И.Н. Нагорная

Апелляционное определение составлено 10.07.2023.

Мировой судья Швец З.С.                                                                               11-76/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(Резолютивная часть)

    2 июня 2023 года              г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Нагорной И.Н., при помощнике Панамарчук К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело № 2-28/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к Соколову Игорю Георгиевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Решение мирового судьи 30 судебного участка по г. Ангарску и Ангарскому району Иркутской области от 17.01.2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к Соколову Игорю Георгиевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, судебных расходов, - отменить. Принять новое решение.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к Соколову Игорю Георгиевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Соколова Игоря Георгиевича (паспорт №) на специальный счет №, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2021 по 30.11.2022 в размере 9310,86 рублей, пени, за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 13.12.2022 в размере 301,67 рубль.

Взыскать с Соколова Игоря Георгиевича на специальный счет №, начиная с 17.01.2023 по день фактической оплаты задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2021 по 30.11.2022 в размере 9310,86 рублей, пени, предусмотренные ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты.

Взыскать с Соколова Игоря Георгиевича (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (ИНН 3801125977) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 379,96 рублей, почтовые расходы в размере 203,72 рубля.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Апелляционное определение Ангарского городского суда вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                                               И.Н. Нагорная