Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2023 (2-9080/2022;) ~ М-7497/2022 от 01.08.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

12 января 2023 года                       город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Филатова И.А., при секретаре Лысюк Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова А.Л. к Волосухину А.В., Кушниковой И.В. о расторжении договора найма и взыскании задолженности по нему,

УСТАНОВИЛ:

Герасимов А.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Волосухину А.В., Кушниковой И.В. о расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 000 рублей, убытков за электроэнергию и водоснабжение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 754, 25 рублей, убытков за защитную пленку с кухонного стола, забранную ответчиком с собой в размере 607 рублей, судебные расходы в размере 3 257,23 рублей.

        Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, извещения возвращены с почтовой отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает дело в заочном порядке.

    Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Герасимовым А.Л. и Кушниковой И.В. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата составляет 45 000 рублей в месяц (п.3.1 договора), которая вносится до 5 числа каждого месяца (п.3.3 договора).

Согласно п.3.1.1 договора наниматель несет расходы по счетчика водоснабжения и элдектроэнергии.

В качестве проживающих с нанимателем лиц указаны – Волосухин А.В. (супруг) и ФИО1 (сын).

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.677 ГК РФ – 1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. 2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. 3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. 4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Согласно абз.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

За период – ДД.ММ.ГГГГ Кушникова И.В. не производила плату по договору найма в результате чего образовалась задолженность в размере 90 000 рублей, а также не вносилась плата за потраченную электроэнергию и водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 754 рублей 25 копеек, что подтверждается собственноручной распиской Кушниковой И.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что нанимателем по договору является Кушникова И.В., именно она несет ответственность по исполнению обязательства, а не Волосухин А.В. Доказательств того, что между Кушниковой И.В. и Волосухиным А.В. заключен договор о солидарной ответственности перед наймодателем, суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, задолженность по договору найма подлежит взысканию с ответчика Кушниковой И.В., а требования к Волосузину А.В. не подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Учитывая, что Кушникова И.В. дважды не внесла плату по договору найма, требования истца о расторжении договора найма подлежат удовлетворению.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Герасимов А.Л. указывает, что при переезде ответчики забрали с собой принадлежащую ему кухонную скатерть, стоимостью 607 рублей, чем причинили ему убытки, однако доказательств данного факта в порядке ст.56 ГПК РФ не представил, в связи с чем в удовлетворении исковых требований истцу в данной части необходимо отказать.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина соразмерно размеру удовлетворенных исковых требований (99,40%), что составляет 3 227 рублей 74 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Герасимова А.Л. (паспорт серии <данные изъяты>) к Волосухину А.В. (паспорт <данные изъяты>), Кушниковой И.В. (паспорт <данные изъяты>) о расторжении договора найма и взыскании задолженности по нему удовлетворить частично.

        Расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Герасимовым А.Л. и Кушниковой И.В..

        Взыскать с Кушниковой И.В. в пользу Герасимова А.Л. задолженность по договору найма в размере 101 754 рублей 25 копеек, судебные расходы в размере 3 227 рублей 74 копеек.

    В удовлетворении остальной части исковых требований Герасимову А.Л. отказать.

    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       И.А.Филатов