Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2024 (2-3057/2023;) ~ М-2748/2023 от 22.12.2023

дело № 2-521/2024

УИД 21RS0022-01-2023-003775-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года                                                                                      г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Захаровой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой <данные изъяты> к Анисимовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Казакова И.В. обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Анисимовой М.В. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 550000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 700 рублей; обратить взыскание на предмет залога по договору от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество: - гараж, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 47 000 рублей; - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 43 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога в обеспечение обязательств ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора залога Залогодержатель предоставляет Залогодателю согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заем в размере 550000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а Залогодатель в обеспечение возврата полученного займа передает в залог принадлежащее ему па праве собственности следующее имущество: гараж, расположенный по адресу: <адрес>.; - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Действие настоящего договора прекращается после полного выполнения Залогодателем взятых на себя обязательств или прекращения кредитного договора.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено либо, когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

По настоящее время ответчик не исполнил обеспеченные залогом обязательства условия договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, не вернул сумму займа но договору в размере 550000 рублей.

Истец направил ответчику требование об исполнении обеспеченного залогом обязательства. Ответчик на указанное требование не отреагировал.

Истец Казакова И.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Анисимова М.В., извещенная судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечен ФИО4 (является супругом Анисимовой М.В. согласно данным ОЗАГС <данные изъяты>), по вызову суда не явился, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Дело разрешено судом в отсутствие сторон, третьего лица, в порядке заочного производства, на основании представленных суду доказательств.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Как следует из п. п. 2, 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами. Письменная форма договора считается соблюденной, если в установленной форме принято письменное предложение заключить договор.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 2 ст. 808 ГК РФ предусмотрено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст.811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ст.310 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с требованиями п.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор займа, согласно которому займодавец Казакова И.В. передает заемщику Анисимовой М.В. денежные средства в размере 550000 руб., а заемщик обязуется возвратить до ДД.ММ.ГГГГ Займодавцу такую же сумму займа.

Ответчик Анисимова М.В. не оспаривала получение займа в указанном истцом Казаковой И.В. размере, как и факт неисполнения обязательства в заемщиком по возврату причитающихся займодавцу денежных сумм.

Истцом ответчику направлена претензия о возврате суммы займа в размере 550 000 рублей.

По условиям договора сумма займа должна быть возвращена до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку Анисимова М.В. в указанный в договоре займа срок долг не вернула, с нее подлежит взысканию в пользу истца основной долг по договору займа в размере 550000 рублей.

Из пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодатель Анисимова М.В. в обеспечение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заключила с залогодержателем Казаковой И.В. договор залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что Залогодержатель предоставляет Залогодателю согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заем в размере 550 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а Залогодатель в обеспечение возврата полученного кредита передает в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество:

- гараж, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 47 000 рублей;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 43 000 рублей.

Имущество, указанное в п. 1.1, остается в собственности Залогодателя на весь срок действия настоящего договора (п.1.2).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за Анисимовой М.В. зарегистрированы:

- гараж, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанные заложенные объекты недвижимости зарегистрированы за Анисимовой М.В., с обременением в виде ипотеки в пользу Казаковой И.В.

Учитывая, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает, суд считает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на указанное недвижимое имущество.

Удовлетворяя иск о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из того, что факт получения ответчиком денежных средств по договору займа подтвержден материалами дела и им не оспорен, в то время как доказательств исполнения обязательств по возврату кредита не представлено. Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что задолженность по договору займа на дату принятия судом решения составляет иной размер.

Истцом понесены судебные расходы в сумме 8 700 руб., которые в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика.

руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

          Взыскать с Анисимовой <данные изъяты> в пользу Казаковой <данные изъяты> задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 550000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Анисимовой <данные изъяты>:

- гараж, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Анисимовой <данные изъяты> в пользу Казаковой <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины 8 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Ксенофонтов И.Г.