Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2023 ~ М-524/2023 от 12.04.2023

К делу № 2-1039/2023

23RS0012-01-2023-000755-33

Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ                                                                                      01 августа 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи                                                           Величко Ж.П.,

при секретаре                                                                                        Бородине Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора г.Горячий Ключ в порядке ст. 45 ГПК РФ к Баранову В. С. о понуждении оплатить задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Горячий Ключ изначально обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах жителей многоквартирного дома с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Горячий Ключ о понуждении оплатить задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, в ходе которой,выявлена задолженность за указанные услуги, образовавшаяся в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности.

    Согласно сведениям, имеющимся в информационной системе ГИС «ЖКХ» в управлении ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» до 01.02.2023 года находился многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> указанном доме с кадастровым №«...» общей площадью 34 кв.м. с 28.07.2015 годапринадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Горячий Ключ.

    По состоянию на 01.04.2023 г. у администрации МО г. Горячий Ключ как у собственника <адрес> перед управляющей организацией имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию жилищного фонда в размере 13 892,40 руб.

    Обращаясь в суд с административным иском, прокурор в интересах жителей многоквартирного дома, с целью обеспечения условий для осуществления гражданами прав в жилищно-коммунальной сфере, обеспечения сохранности жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры,просил обязать администрацию МО города Горячий Ключ оплатить задолженность за содержание и обслуживание жилищного фонда в размере13 892,40 рублей, а также обязать ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» зачислить поступившие денежные средства на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества.

    Определением суда от 27 июня 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО Управляющая организация «Горячий Ключ», а также произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации МО г. Горячий Ключ на надлежащего ответчика Баранова В. С..

Прокурор г. Горячий Ключ заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

    Ответчик Баранов В.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации МО г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности Громыко Э.Е. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно с этим указал о том, что исковые требования прокурора города Горячий Ключ к Баранову В.С. поддерживает, на удовлетворении иска настаивает.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, полагает исковые требования прокурора г. Горячий Ключ подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязательство нанимателя жилого помещения по договору социального найма по оплате коммунальной услуги на общедомовые нужды возникает в силу норм ЖК РФ, поскольку наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования и общим имуществом в этом доме (часть 2 статьи 61 ЖК РФ), обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг" (далее - Постановление Пленума N 22), внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 9 Постановления Пленума N 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Судом по делу установлено, подтверждено представленными материалами и доказательствами, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере предоставления и оплаты услуг по содержанию и обслуживанию общедомового имущества в многоквартирных домах, в ходекоторойвыявлена задолженность за указанные услуги, образовавшаяся в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности.

    По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с 28.07.2015 года принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Горячий Ключ.

    По состоянию на 01.04.2023 г. за указанной квартирой перед управляющей организацией имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию жилищного фонда в размере 13 892,4 руб.

    Согласно договоранайма жилого помещения от 13 октября 2020 года названная квартира предоставлена в пользование Баранову В. С. на основании постановления администрации МО города Горячий Ключ от 08.10.2020 года № 1477.

    На основании дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения от 01.03.2021 года наниматель Баранов В.С. обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальный услуги.

    Таким образом, обязанность по уплате задолженности за содержание и обслуживание жилого помещения возлагается на нанимателя, то есть в данном случае на Баранова В. С..

Пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354) (далее по тексту - Правила) установлено, что объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения (находящегося в его пользовании) в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к Правилам.

Исходя из указанной нормы, а также расчета задолженности, представленного истцом, уБаранова В.С. как нанимателя квартиры №33по состоянию на 01.04.2023 г. имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию жилого фонда в размере13 892,4 рублей.

    Как следует из материалов дела, ответчик свою обязанность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию жилого фонда не исполнил.

Размер указанной задолженности ответчиком не оспорен, доказательств уплаты долга суду не представлено.

    Согласно сведениям, имеющимся в информационной системе ГИС «ЖКХ», ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» до 01 февраля 2023 года являлась управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов.

    Недополучение денежных средств в счет оплаты за содержание и обслуживание жилищного фонда лишает управляющую организацию возможности надлежащим образом содержать общее имущество в доме, проводить работы по благоустройству в доме, обеспечивать готовность и поддерживать в рабочем состоянии инженерные системы. Указанные обстоятельства негативным образом отражаются на добросовестных плательщиках-жителях многоквартирного дома, своевременно и в полном объеме оплачивающих расходы по содержанию и обслуживанию общедомового имущества.

Анализируя изложенное, суд находит исковые требования прокурора в интересах жителей многоквартирного дома обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,    суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования прокурора г. Горячий Ключ в порядке ст. 45 ГПК РФ к Баранову В. С. понуждении оплатить задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Обязать Баранова В. С. задолженность за содержание и обслуживание жилищного фонда в размере 13 842 рубля 40 копеек, образовавшуюся в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» при поступлении денежных средств на расчетный счет управляющей компании зачислить их на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Судья - подпись