Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2023 (2-3080/2022;) ~ М-3289/2022 от 17.11.2022

№ 2-253/2023 (2-3080/2022)

70RS0001-01-2022-005088-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Краснокутского Ю.В.,

при секретаре Тагиевой В.А.,

помощник судьи Климанова А.И.,

с участием представителя истца Каленовой Н.А. – Мударисовой Р.А., действующей на основании доверенности серии /________/ от /________/, сроком полномочий на три года,

прокурора – старшего помощника прокурора Кировского района г. Томска СемиткоС.Е., действующей на основании служебного удостоверения серии /________/ от /________/,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Каленовой Н.А. к Барановой У.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Каленова Н.А. обратилась в суд с иском к Барановой У.А., Слепенковой Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: /________/. Со ссылками на ст.ст. 61, 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) просила признать ответчиков утратившим право пользования указанным жилым помещением. В исковом заявлении указала, что Муниципальным образованием «Город Томск» ей предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира /________/. Договором социального найма жилого помещения предусмотрено, что совместно с Каленовой Н.А. в указанную квартиру вселяются следующие члены семьи: Баранова У.А. /________/ года рождения (дочь), Слепенкова Н.С. /________/ года рождения (внучка). Ответчики в квартиру не вселялись, в ней не проживали, с истцом общего хозяйства не вели, по месту жительства в квартире небыли зарегистрированы.

В письменном заявлении от /________/ представителем истца Мударисовой Р.А. заявлен отказ от исковых требований к Слепенковой Н.С.

Определением Кировского районного суда г. Томска от /________/ в связи с отказам истца от исковых требований к Слепенковой Н.С. производство по делу в данной части прекращено.

Истец Каленова Н.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась. Направила в суд представителя.

Представитель истца Мударисова Р.А. судебном заседании поддержала исковые требования к Барановой У.А., пояснила, что решением Советского районного суда г. Томска на муниципальное образование «Город Томск» возложена обязанность предоставить с учетом права пользования Слепенковой Н.С., Барановой У.А. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение. Слепенковой Н.С. и Барановой У.А. были предоставлены по договорам социального найма жилые помещения, поэтому они не вселялись в спорную квартиру. Личные вещи Барановой У.А. в квартире отсутствуют. Она не несла расходы по содержанию жилья. Баранова У.А. не является членом семьи истца. Между Каленовой Н.А. и Барановой У.А. нормальные отношения, они не конфликтуют, общаются. Баранова У.А. не пыталась вселиться в /________/. У Барановой У.А. другое жилье. Она живет с мужем и ребенком в квартире по адресу: /________/. Каленова Н.А. обращалась в администрацию с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, ответ на данное заявление не был дан. КаленоваН.А. имеет желание единолично приватизировать квартиру. Просила суд исковые требования к Барановой У.А. удовлетворить.

Ответчик Баранова У.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась, о причине неявки суд не известила.

Определением суда от /________/ по заявлению представителя истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Кировского района г. Томска.

Третье лицо - администрация Кировского района г. Томска, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, о причине неявки представителя суд не известило.

Представитель третьего лица администрация Кировского района г. Томска ВасильеваА.И. в предварительном судебном заседании /________/ пояснила, что КаленоваН.А., СлепенковаН.С., Баранова У.А. жили в квартире по /________/. Дом стали расселять в связи с аварийностью жилья. У Слепенковой Н.С. и Барановой У.А. не было другого жилья, поэтому их включили в ордер на /________/ и в договор социального найма на эту квартиру. Отсутствие регистрации в квартире не влияет на право ответчиков на спорное жилье.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора об обоснованности исковых требований и необходимости удовлетворения иска, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, следует из искового заявления, пояснений участников процесса, подтверждается решением Советского районного суда г. Томска от /________/ по иску Каленовой Н.А. к МО «Город Томск» в лице администрации г. Томска о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, распоряжением главы администрации Ленинского района г. Томска от /________/ /________/, что решением Советского районного суда г. Томска от /________/ муниципальное образование «город Томск» в лице администрации г. Томска обязано предоставить Каленовой Н.А. с учетом права пользования Слепенковой Н.С., Барановой У.А. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение взамен жилого помещения, расположенного по адресу/________/.

/________/ между администрацией Кировского района г. Томска (наймодатель) и Каленовой Н.А. (наниматель) заключен договор социального найма /________/, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Муниципальной собственности по адресу: /________/. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Баранова У.А. /________/ года рождения (дочь), Слепенкова Н.С./________/ года рождения (внучка).

В справке жилищного кооператива «Энергетиков 15», выданной /________/, указано, что в квартире по адресу: г.Томск, /________/ зарегистрирована: КаленоваН.А. с /________/.

Каленова У.А. (Баранова) /________/ года рождения распоряжением администрации Советского района г. Томска от /________/ /________/ включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями на территории Томской области под /________/.

/________/ распоряжением администрации Советского района г. Томска /________/ Барановой У.А. (Каленовой) /________/ года рождения предоставлено по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилое помещение муниципального жилого фонда – однокомнатная благоустроенная квартира общей площадью /________/ кв.м., в том числе жилой площадью /________/ кв.м., расположенное по адресу: /________/.

/________/ между администрацией Ленинского района г. Томска (Наймодатель) и Барановой У.А. /________/ года рождения (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей /________/, в соответствии с которым нанимать передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой площадью /________/ кв.м., расположенной по адресу/________/ для временного проживания в нем. Срок действия договора составляет 5 лет с /________/ по /________/ и может быть продлен однократно на тот же срок.

Распоряжением администрации Советского района г. Томска /________/ от /________/ Баранова У.А. исключена из списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями на территории Томской области в связи с предоставлением ей жилого помещения из муниципального жилищного фонда по адресу: /________/.

/________/ между администрацией Ленинского района г. Томска (Наймодатель) и Барановой У.А. /________/ года рождения (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой площадью /________/ кв.м., расположенной по адресу: /________/ для проживания в нем.

В октябре 2021 года зарегистрировано право собственности Барановой У.А. на указанное жилое помещение и /________/ оно было продано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от /________/.

Изложенное свидетельствует о том, что Баранова У.А. /________/ была обеспечена жилым помещением по адресу: /________/ для временного проживания в нем на срок с /________/ по /________/ с возможностью однократного продления договора на тот же срок. Получив /________/ право пользования жилым помещением по адресу: /________/ по договору социального найма, ответчик не воспользовалась правом проживать в указанном жилом помещении и пользоваться им, в спорную квартиру не вселилась и мер к вселению не предпринимала. /________/ по договору социального найма Баранова У.А. приобрела право пользования квартирой, расположенной по адресу: /________/, через два месяца приобрела данное жилье в собственность и /________/ продала его.

Приведенные доказательства подтверждают, что, являясь совершеннолетней с /________/, Баранова У.А. добровольно в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма в жилом помещении по адресу: /________/. При этом с /________/ была обеспечена жилым помещением по адресу: /________/, которым распорядилась в декабре 2021 года по своему усмотрению. Ответчик проживает с новой семьей в другом жилом помещении, что подтверждается пояснениями в суде представителя истца, пояснениями в суде СлепенковойН.С. в качестве ответчика /________/. Следовательно, отсутствие БарановойУ.А. в спорной квартире носит постоянный характер.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Баранова У.А. не представила доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, доказательств, указывающих на то, что имелись какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц.

Отсутствие у Барановой У.А. интереса к пользованию жилым помещением по адресу: /________/ отсутствие намерения проживать в нем подтверждается, в том числе и нежеланием ответчика участвовать в судебном заседании при решении вопроса о её праве на спорную квартиру, что в совокупности с приведенными доказательствами свидетельствует о добровольном отказе Барановой У.А. от пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, иск о признании Барановой У.А. утратившей право на жилое помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Каленовой Н.А. к Барановой У.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Баранову У.А., /________/ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Ю.В. Краснокутский

Копия верна.

Председательствующий Ю.В. Краснокутский

Секретарь В.А. Тагиева Мотивированный текст решения изготовлен 05.06.2023.