Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-401/2023 (2-5513/2022;) ~ М-4848/2022 от 11.11.2022

№2-401/2023 (2-5513/2022)

№50RS0033-01-2022-008780-53

РЕШЕНИЕ - заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Ерзуковой М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к Абрамовой Л.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Абрамовой Л.А. об обязании ответчика освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по координатам: <данные изъяты>, путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда; обязании ответчика демонтировать строение (гараж), частично расположенный на самовольно занятом земельном участке прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенное по указанному адресу; в случае неисполнения решения суда ответчик, в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу предоставляет истцу право произвести демонтаж заборного ограждения, расположенного по адресу: <адрес>, с последующим взысканием с Абрамовой Л.А. понесенных расходов.

Мотивирует свои требования тем, что Абрамовой Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения выездной проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Абрамовой Л.А. В ходе осмотра выявлены признаки самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку ответчика. ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление №, которым было предписано в течении трех месяцев Абрамовой Л.А. освободить самовольно занятую часть земельного участка и привести границы собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, которые установлены в правоустанавливающих документах. Однако до настоящего момента демонтировать заборное ограждение, то есть освободить самовольно занятый ей земельный участок ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, ответчик отказывается. Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорный земельный участок Абрамовой Л.А. не представлено.

В судебное заседание представитель истца Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (по доверенности Малова Е.В.) не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором поддержала заявленные исковые требования, просила провести слушание дела в её отсутствие.

Ответчик Абрамова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Комитета по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.                                Статьей 12 ГК РФ предусмотрены различные способы защиты гражданских прав, которые подлежат применению только по иску лица, чьи права и законные интересы нарушены или оспариваются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.    

В соответствии с п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пп.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю гражданин юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу пунктов 2 и 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что ответчику Абрамовой Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №)

В ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области установлен факт самовольного занятия и использования части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения, возведенного истцом.

Актом планового (рейдового) осмотра земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Главным специалистом отдела земельного контроля Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области Лагода В.Н., установлено самовольное занятие земельного участка.

На основании акта № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ, составленного заместителем начальника отдела земельного контроля Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области Сорокиным А.В., при обследовании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, установлено, что в едином заборном ограждении расположены земельные участки с кадастровыми номерами № на земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. В результате геодезических изысканий, проведенных в отношении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическое расположение границ земельного участка не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Площадь земельного участка фактически составляет <данные изъяты> кв.м, площадь самовольно занятой территории с точками <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. Гараж, расположенный на обследуемом земельном участке, частично расположен вне границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам, составленного кадастровым инженером Мельниковым Д.В. площадь самовольно занятой территории 78 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

На основании ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 названной статьи.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.9 ст. 22).                        Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.     Как следует из положений ст. 7 вышеуказанного закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.    

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчик в установленном порядке не опроверг основания заявленных истцом требований, в том числе о самовольном занятии и использовании ответчиком части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения, возведенного ответчиком, а также самовольного строительства гаража в том числе на самовольно захваченной части земельного участка, заявленные требования подлежат удовлетворению.    

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ОГРН №) к Абрамовой Л.А. (паспорт №) удовлетворить.

Обязать Абрамову Л.А. освободить земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по координатам: <данные изъяты> путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Обязать Абрамову Л.А. демонтировать строение (гараж), частично расположенное на самовольно занятом земельном участке прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

В случае неисполнения решения суда Абрамовой Л.А., в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области право произвести демонтаж заборного ограждения, расположенного по адресу: <адрес> с последующим взысканием с Абрамовой ФИО18 понесенных расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ