Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2391/2023 ~ М-2217/2023 от 14.06.2023

Дело № 2–2391/2023    

УИД № 59RS0011-01-2023-002774-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 06 июля 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Кибановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к Могильникову АВ о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники обратилась в суд с иском к Могильникову А.В. о прекращении права собственности, снятии запретов на совершение регистрационных действий. В обоснование заявленных исковых требований указали, что на территории города Березники планируется реализация приоритетного инвестиционного проекта «Создание индустриального парка» на территории бывшей промплощадки ОАО «Бератон» в кадастровом квартале №. В связи с этим ГБУ Пермского края «Агентство инвестиционного развития» совместно с Администрацией города Березники разработана и согласована дорожная карта по реализации вышеуказанного проекта. В рамках подготовительных работ по реализации Проекта ..... произведен совместный визуальный осмотр земельного участка бывшей площадки Бератон, по результатам которого подготовлен и подписан акт осмотра объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале № на территории бывшей площадке Бератон. В осмотре принимали участие: заместитель начальника управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники - ЖЕВ заместитель генерального директора ГБУ ПК «Агентство инвестиционного развития» - РВА, директор ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» - МНА При осмотре территории выявлено отсутствие многих объектов недвижимости, которые принадлежат частным лицам. В целях постановки на государственный кадастровый учет земельного участка для реализации Проекта, а также исключения и Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) информации об объектах недвижимости, которые прекратили свое существование, Управлением с ПУП «ЦТИ ПК» (далее - Подрядчик) заключен муниципальный контракт от ..... № (далее - Контракт) на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана по образованию земельного участка и актов обследования на объекты недвижимости, расположенные на бывшей площадке Бератон в г.Березники Пермского края. В рамках выполнения контракта Подрядчиком подготовлены межевой план земельного участка площадью ..... кв.м., акты обследования на объекты недвижимости. Межевой план земельного участка, акты обследования объектов недвижимости подготовлены в соответствии с требованиями, установленными статьями 22, 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о госрегистрации), к подготовке межевых планов, актов обследования, соответственно. Подготовленный в рамках контракта межевой план направлен на государственный кадастровый учет, по результатам учетных действий Управлением Росреестра по Пермскому краю земельный участок площадью ..... кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет ....., участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования - нефтехимическая промышленность (код 6.5) (далее - Участок). Участок, образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Положением об Управлении, утвержденным решением Березниковской городской Думы от ..... №, Управление осуществляет распоряжение земельными участками, расположенными на территории муниципального образования «Город Березники» Пермского края. По результатам проведенных кадастровых работ выявлено, что в границах Участка располагалось недвижимое имущество, принадлежащее Могильникову А.В., которое в настоящее время прекратило свое существование - сооружение, наименование – площадка контейнерная, площадь ..... кв.м., кадастровый №, местоположение: ....., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ..... №. В рамках Контракта подрядчиком подготовлен акт обследования Объекта с кадастровым номером №, который подтверждает его уничтожение (гибель). Наличие в ЕГРН записей об объектах недвижимости, расположенных на Участке, нарушает права и законные интересы муниципального образования «Город Березники» Пермского края по владению и пользованию Участком в соответствии с его разрешенным использованием. Учитывая обстоятельства прекращения существования Объекта, запись о праве собственности на недвижимое имущество, которое было снесено, нарушает стабильность земельных и имущественных отношений и не может быть сохранена в ЕГРН по причине ее недостоверности. Просили отменить запреты на совершение регистрационных действий, наложенные отделом судебных приставов по г. Березники и Усольскому району УФССП России по ..... № выдан ....., № выдан ....., № выдан ....., № выдан ....., № от ....., № от ..... в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, место положение: .....; прекратить право собственности Могильникова А.В., на объект недвижимости - сооружение, наименование – площадка контейнерная, площадь ..... кв.м., кадастровый №, местоположение: .....; в резолютивной части решения суда указать, что решение суда является основанием снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с прекращением его существования.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Лежнева Н.А., в судебном заседании участия не принимала.

Третьи лица ОСП по г. Березники и Усольскому району ГУФССП по Пермскому краю, Межрайонная ИФНС № 21 по Пермскому краю представителей в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю Загудаева О.П. в судебное заседание не явилась, направила появления по иску, в которых просила о рассмотрении дела в отсутствии представления Управления.

Ответчик Могильников А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом заказным письмом с уведомлением.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, третьи лица, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В связи с тем, что на территории города Березники планируется реализация приоритетного инвестиционного проекта «Создание индустриального парка» на территории бывшей промплощадки ОАО «Бератон» в кадастровом квартале №, ГБУ Пермского края «Агентство инвестиционного развития» совместно с Администрацией города Березники разработана и согласована дорожная карта по реализации вышеуказанного проекта. В рамках подготовительных работ по реализации Проекта ..... произведен совместный визуальный осмотр земельного участка бывшей площадки Бератон, по результатам которого подготовлен и подписан акт осмотра объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале № на территории бывшей площадке Бератон.

В целях постановки на государственный кадастровый учет земельного участка для реализации Проекта, а также исключения и Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) информации об объектах недвижимости, которые прекратили свое существование, Управлением с ПУП «ЦТИ ПК» (далее - Подрядчик) заключен муниципальный контракт от ..... №далее - Контракт) на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана по образованию земельного участка и актов обследования на объекты недвижимости, расположенные на бывшей площадке Бератон в г.Березники Пермского края.

В рамках выполнения контракта Подрядчиком подготовлены межевой план земельного участка площадью ..... кв.м., акты обследования на объекты недвижимости.

Межевой план земельного участка, акты обследования объектов недвижимости подготовлены в соответствии с требованиями, установленными статьями 22, 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о госрегистрации), к подготовке межевых планов, актов обследования, соответственно.

Подготовленный в рамках контракта межевой план направлен на государственный кадастровый учет, по результатам учетных действий Управлением Росреестра по Пермскому краю земельный участок площадью ..... кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет ....., участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования - нефтехимическая промышленность (код 6.5) (далее - Участок).

Участок, образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с Положением об Управлении, утвержденным решением Березниковской городской Думы от ..... №, Управление осуществляет распоряжение земельными участками, расположенными на территории муниципального образования «Город Березники» Пермского края.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машиноместо было расположено.

По результатам проведенных кадастровых работ выявлено, что в границах Участка располагалось недвижимое имущество, принадлежащее Могильникову А.В., которое в настоящее время прекратило свое существование - сооружение, наименование – площадка контейнерная, площадь ..... кв.м., кадастровый №, местоположение: ....., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ..... № №.

В рамках Контракта подрядчиком подготовлен акт обследования Объекта с кадастровым номером №, который подтверждает его уничтожение (гибель).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе гибель или уничтожение этой вещи, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В силу пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, поскольку наличие в ЕГРН записей об объектах недвижимости, расположенных на участке, нарушает права и законные интересы муниципального образования «Город Березники» Пермского края по владению и пользованию Участком в соответствии с его разрешенным использованием, исковые требования подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование об отмене запретов регистрационных действий в отношении отсутствующего спорного недвижимого имущества, наложенных ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю.

В силу части 1 статьи 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении сооружения, расположенного по адресу: ....., имеются ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий наложенные ОСП по г. Березники и Усольскому району ГУФССП России по Пермскому краю на основании постановлений №-ИП, №, выдан .....; №-ИП, №, выдан .....; №-ИП, №, выдан .....; №-ИП, №, выдан .....; №, выдан .....; №, выдан ......

Согласно сведениям, представленным ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю, в отношении Могильникова А.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП, постановлением СПИ ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по ..... от ..... наложен запрет на совершение регистрационных действий на объект недвижимости - сооружение, расположенное по адресу: ....., кадастровый № в пользу взыскателя Межрайонной ИФНС № по Пермскому краю. Предмет исполнения – взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в размере ..... руб. Постановлением СПИ ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю от ..... наложен запрет на совершение регистрационных действий на объект недвижимости - сооружение, расположенное по адресу: ....., кадастровый № в пользу взыскателя Межрайонной ИФНС № по Пермскому краю. Предмет исполнения – взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в размере ..... руб.

..... возбуждено исполнительное производство №-ИП, постановлением СПИ ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю от ..... наложен запрет на совершение регистрационных действий на объект недвижимости - сооружение, расположенное по адресу: ....., кадастровый № в пользу взыскателя Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники. Предмет исполнения – взыскание суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ..... руб. Постановлением СПИ ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю от ..... наложен запрет на совершение регистрационных действий на объект недвижимости - сооружение, расположенное по адресу: ....., кадастровый № в пользу взыскателя Управления имущественных и земельных отношений администрации ...... Предмет исполнения – взыскание суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ..... руб.

..... возбуждено исполнительное производство №-ИП, постановлением СПИ ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю от ..... наложен запрет на совершение регистрационных действий на объект недвижимости - сооружение, расположенное по адресу: ....., кадастровый № в пользу взыскателя Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники. Предмет исполнения – задолженность в размере ..... руб.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку исковые требования о прекращении права собственности ответчика, подлежит удовлетворению, то запрет на совершение регистрационных действий на спорный несуществующий объект недвижимости подлежит снятию по решению суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к Могильникову АВ о прекращении права собственности, снятии запретов на совершение регистрационных действий, удовлетворить.

Прекратить право собственности Могильникова АВ, .....) на объект недвижимого имущества - сооружение, наименование – площадка контейнерная, площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ......

Решение суда является основанием, для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с прекращением его существования.

Снять ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости - сооружения, наименование – площадка контейнерная, площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ....., наложенные ОСП по г. Березники и Усольскому району ГУФССП России по Пермскому краю на основании постановлений № выдан ....., № выдан ....., № выдан ....., № выдан ....., № от ....., № от ......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ......

Председательствующий:     подпись            

Копия верна.

Председательствующий И.А.Фоменко