Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2020 ~ М-1134/2020 от 23.11.2020

Дело № 2-1179 (2020)

Судья: Г.Д. Валеева

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года                                                                       город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Валеевой Г. Д., при секретаре Мифтаховой Р. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Идиятова Н. Н. к исполнительному комитету Сизинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Идиятов Н. Н. обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Сизинского сельского поселения Арского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим недвижимым имуществом, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Идиятов Н. Н. на судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Сизинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан при надлежащем извещении на судебное заседание не явился, имеется заявление главы Сизинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан Хамидуллина Р. В. о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу Идиятову Н. Н. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2624 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке расположен жилой дом, на который истец просит признать право собственности.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Сизинским сельским поселением Арского муниципального района РТ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Идиятову Н. Н.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 34,2 кв.м., в том числе жилая – 21,7 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги, выданной исполнительным комитетом Сизинского сельского поселения Арского муниципального района РТ, истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что спорное жилое помещение построено в 1959 году. Таким образом, Идиятов Н. Н. с 1990 года пользуется указанным домом, несет бремя его содержания, оформил технический паспорт на дом.

С 1990 года Идиятов Н. Н. оплачивает коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным. С 1990 года никем право владения Идиятова Н. Н. не оспорено, имущество не истребовано.

На спорный жилой дом право собственности в органах регистрационного учета не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилое помещение, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владел им с 1990 года как своим собственным. Общий срок владения с 1990 года по настоящее время составил 30 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности – 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 30 лет личного владения жилым помещением, никто не истребовал имущество из его владения, земельный участок под домом принадлежит ему на праве собственности. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным жилым помещением, оплачивал коммунальные услуги. Жилой дом построен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.

Таким образом, истец приобрел право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Идиятовым Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                                                                               Г.Д. Валеева