Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-10/2022 от 11.01.2022

Дело № 11-10/2022 (№ 2-1902/2021-17 судебного района "Кировский район г.Хабаровска" судебного участка № 17, решение приято мировым судьей Карнаух Т.В.)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 января 2022 года                                 г. Хабаровск

    Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи А.А. Бойко, помощника судьи Борейко А.А., с участием представителя истца ФИО12

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Сибирская,32» к Колосовой Наталье Борисовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

с апелляционной жалобой ответчика Колосовой Натальи Борисовны на решение мирового судьи судебного района «Кировский район г.Хабаровска» судебного участка № 17 от 20.08.2021г.,

установил:

ТСЖ «Сибирская,32» обратилось на судебный участок № 17 Кировского района г.Хабаровска с исковым заявлением к Колосовой Н.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование иска указали, что осуществляет управление многоквартирным домом № расположенным по <адрес> Ответчик является собственником квартиры №, расположенной в указанном доме, и несвоевременно исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 30.11.2019 по 31.01.2021 образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и пени. Ссылаясь на ст.210 ГК РФ, ст.153, 154 ЖК РФ, просили взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 30.11.2019 по 31.01.2021, пени, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 43018 руб. 47 коп., почтовые расходы в размере 470 руб. 64 коп.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ФИО13 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что общая сумма задолженности, указанная в исковом заявлении, включает в себя сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 30.11.2019 по 31.01.2021, в размере 39061 руб. 04 коп., пени за указанный период в размере 2510 руб. 43 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1447 руб. 14 коп., почтовые расходы в размере 470 руб. 64 коп.

Ответчик Колосова Н.Б. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования не признала, суду пояснила, что у нее имеется переплата, установленная решением суда, которое она не может предоставить, поскольку секретарь не внесла установленный данный факт в протокол. Также указала, что указанные в расчете оплаты были произведены ею, оплачивала она квитанции не в полном объеме, только холодную, горячую воду, электроэнергию, водоотведение, поскольку считает, что ТСЖ не предоставляла те услуги, за которые требует оплаты. Не согласна с начислением пени, поскольку они ничем не установлены. Просила отказать в иске в полном объеме.

Решением мирового судьи судебного района "Кировский район г.Хабаровска" судебного участка № 17 от 20.08.2021 исковые требования ТСЖ «Сибирская,32» к Колосовой Наталье Борисовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворены. С Колосовой Натальи Борисовны в пользу Товарищества собственников жилья «Сибирская,32» взыскана задолженность по кв. № № <адрес> за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 30.11.2019 по 31.01.2021 - 39061 руб. 04 коп., пени за период с 30.11.2019 по 31.01.2021 - 2510 руб. 43 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины - 1447 руб. 14 коп., почтовые расходы - 470 руб. 64 коп.

Не согласившись с указанным решением ответчиком Колосовой Н.Б. 28.10.2021г. подана апелляционная жалоба, в которой последняя просит решение мирового судьи отменить полностью и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении заявленных требований ТСЖ «Сибирская,32» к ней отказать. В обоснование апелляционной жалобы ответчик указала, что в суде первой инстанции суд не учел и не обратил внимание на то, что Колосовой Н.Б. была внесена плата в размере 130 158,75 руб., а задолженность выставлялась в сумме 66 572 руб. 25 коп., однако ТСЖ «Сибирская,32» продолжает ей начислять задолженность за спорный период, отказываясь произвести перерасчет и списание данной задолженности. Колосова Н.Б. неоднократно обращалась в ТСЖ «Сибирская,32» с заявлением о перерасчете платы за ЖКУ и списание с нее задолженности, однако ее требования оставлены без удовлетворения. Ответчик вовремя оплачивает все текущие начисления по оплате за ЖКУ, согласно выставленных квитанций, просрочек по оплате не допускает, в связи с чем новая задолженность образоваться у нее не может. Считает, что действия ТСЖ «Сибирская,32» незаконны и необоснованны. Данный факт подтверждается апелляционным определением Хабаровского краевого суда по делу № 33-8023/2015 от 02.12.2015. Кроме того, указанные в расчете оплаты производились ответчиком, квитанции оплачивались не в полном объеме, только за холодную, горячую воду, электроэнергию и водоотведение, поскольку ТСЖ не предоставляет те услуги, за которые требует оплаты. Председателем ФИО14 в рамках своей деятельности имеется злостное нарушение действующего Жилищного, а в ряде случаев уголовного законодательства. Согласно актам проверки государственного контроля (надзора) и лицензирования неоднократно ТСЖ выдавались предписания об устранении выявленных нарушений.

В судебное заседание ответчик Колосова Н.Б., подавшая апелляционную жалобу, не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель истца ТСЖ «Сибирская,32» ФИО15. в суде апелляционной инстанции возражала против апелляционной жалобы ответчика, просила в ее удовлетворении отказать, решение мирового судьи судебного района "Кировский район г.Хабаровска" судебного участка № 17 от 20.08.2021г. оставить без изменения.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев дело по правилам ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, проверив материалы дела, суд не находит оснований к отмене постановленного мировым судьей решения.

Согласно ст.153 ч.1, 2 п.5 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные, услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и, коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст.154 ч.2, 3, 4 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ч.1 п.1, ч.2 п.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Соответственно внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является установленной обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно являемыми требованиями.

Вместе с тем, мировым судьей установлено, что находит верным суд апелляционной инстанции, обязанность по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в полном объеме не выполнена.

Согласно иску ответчик свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняет несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у нее образовалась задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 30.11.2019г. по 31.01.2021г. в размере 39 061 руб. 04 коп.

В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом первой инстанции установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.12.2012 № квартира № расположенная доме № № по <адрес> принадлежит на праве собственности Колосовой Н.Б. на основании договора на долевое участие в строительстве жилья от 05.08.1996г.

Управлением многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, № осуществляет ТСЖ «Сибирская,32» на основании протокола № № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и их представителей от 05.06.2020г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и Уставом ТСЖ «Сибирская,32», утвержденным общим собранием собственников помещений от 27.04.2011.

В судебном заседании фактов предоставления услуг ненадлежащего качества или не предоставления услуг ТСЖ «Сибирская,32» не установлено.

Ответчик не представил доказательств согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ об оплате коммунальных платежей своевременно и в полном объеме, также не представила доказательств, что обращалась к истцу с заявлением о перерасчете в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., но перерасчет не был сделан.

В судебном заседании суда первой инстанции также было установлено, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги определялся ТСЖ «Сибирская,32» согласно ст.154, 156 Жилищного кодекса РФ в соответствии с нормами закона решениями собственников, которые не были признаны судом незаконными.

При признании данных решений незаконными у собственника имеется право на обращение в ТСЖ «Сибирская,32» с заявлением о перерасчете в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., что ответчиком сделано не было, доказательств обратного последней в суд апелляционной инстанции также не представлено. Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).

Доводы ответчика о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 130158,75 руб., подтвержденные апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 02.12.2015г. по делу №33-8023-2015, не могут служить основанием к отмене постановленного судом первой инстанции обжалуемого решения, поскольку указанным решением давалась оценка законности взысканной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.06.2013 по 31.05.2015.

Кроме того, решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 28.12.2016 г. установлено согласно квитанции за май 2013 года наличие у Колосовой Н.Б. задолженности на начало месяца в размере 36 443 руб. 97 коп. При этом, с учетом заявленного истцом периода с июня 2013г. по декабрь 2016г., ТСЖ «Сибирская,32» при расчете сумм задолженности, учтена задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги, возникшая до 01.06.2015г., тогда как отсутствие указанной задолженности по состоянию на 01.06.2015г. Колосовой Н.Б. не опровергнуто при рассмотрении Кировским районным судом г. Хабаровска гражданского дела № 2-3200/2016.

В свою очередь апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда по делу № 33-2442/2017 от 05.04.2017г., которым решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 28.12.2016г. по гражданскому делу по иску Колосовой Н.Б. к ТСЖ «Сибирская,32» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги оставлено без изменения, апелляционная жалоба Колосовой Н.Б. без удовлетворения.

Также установлено, что решением Кировского районного суда гор. Хабаровска от 29.05.2013г. взыскана солидарно с Колосовой (Татевосовой) Н.Б., ФИО16 в пользу ТСЖ «Сибирская,32» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.01.2011г. по 17.09.2012г. в размере 37 649,95 руб. Согласно справки ОСП по Кировскому району г. Хабаровска от 11.07.2015г. в отделе судебных приставов по Кировскому району г. Хабаровска находились на исполнении исполнительные производства о взыскании денежных средств солидарно с ФИО17 в пользу ТСЖ «Сибирская,32» возбужденные на основании решения Кировского районного суда по делу № 2-661/2013. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 02.10.2015г. отменено, принято решение, которым в удовлетворении иска ТСЖ «Сибирская, 32» к Колосовой Н.Б., ФИО18 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2013г. по май 2015г. и судебных расходов отказано. Принимая данное решение, суд апелляционной инстанции установил, что из представленных истцом расчета задолженности жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2013г. по 31.05.2015г. ответчикам были произведены начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 88 569,90 руб., из представленных Колосовой Н.Б. в материалы дела квитанций за спорный период видно, что в период с 01.06.2013г. по 31.05.2015г. ответчиком оплачено 130 158 руб.75 коп. Согласно оборотной ведомости по коммунальным и жилищным платежам за период с 01.06.2015г. по 31.05.2016г. по состоянию на 01.06.2015г. по квартире Колосовой Н.Б. имелась задолженность в сумме 87 184 руб. 59 коп. В соответствии с оборотно-сальдовой ведомостью на указанную квартиру по состоянию на апрель 2012 года сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 236917,87 руб., пени в размере 27056,54 руб. В соответствии со сводной ведомостью начислений и оплаты с 01.03.2009г. по 30.11.2016г. ТСЖ «Сибирская,32» начислило Татевосовой Н.Б. за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2013г. по октябрь 2016 года включительно в сумме 153 274, 85 руб., оплачено согласно расчету денежных средств в сумме 170 539,91 руб. В соответствии со сводной ведомостью начислений и оплаты с 01.06.2013г. по 30.11.2016г. ТСЖ «Сибирская,32» начислило Татевосовой Н.Б. за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2013г. по май 2015 года включительно в сумме 88 569,90 руб., согласно расчету оплачено денежных средств в сумме 130 158,75 руб. Указанные в ведомости суммы начислений и оплат соответствуют представленным квитанциям за указанные периоды. Исключения составляют месяцы, когда плата по квитанциям превышала текущий платеж. В данном случае, поскольку Колосова Н.Б. не указывала назначение платежа в размере, превышающем текущий платеж, то ТСЖ «Сибирская,32» вправе было суммы, превышающие текущий платеж, направить на погашение ранее образовавшейся задолженности.

Предметом рассматриваемого в данном гражданском деле иска ТСЖ «Сибирская,32» к Колосовой Н.Б. задолженности по оплате за жильё, пени, коммунальные услуги, является период задолженности с 30.11.2019г. по 31.01.2021г., в течение которого у ответчика перед истцом образовался долг в размере 39061 руб.04 коп., на который были начислены пени за указанный период в размере 2510 руб. 43коп.

При таких, указанных выше обстоятельствах, с учетом наличия у ТСЖ «Сибирская,32» права направления оплаченных ответчиком сумм, превышающих текущие платежи, на погашение ранее образовавшейся задолженности, с учетом установленного у ответчика долга за коммунальные услуги перед истцом, не могут быть признаны обоснованными доводы Колосовой Н.Б. о наличии у нее переплат за коммунальные услуги по квитанциям с 2013 по 2015 годы, поскольку наличие такой переплаты опровергается вступившим в законную силу решением суда, установленные по которому обстоятельства не подлежат оспариванию и не доказываются вновь.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, а также что в силу ст.153 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью, а не правом собственника жилого помещения, требования ТСЖ «Сибирская,32» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и пользование коммунальными услугами подлежат удовлетворению, с чем суд апелляционной инстанции также соглашается.

Мировым судьей проверены расчеты, представленные истцом, которые составлены в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст.71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, являются правильными, соответствующими нормам действующего законодательства, и приняты судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями. Ответчик не представил контррасчета и не представили каких-либо доказательств оплаты задолженности, ее отсутствия или наличия в ином размере.

Определяя размер задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги подлежащей взысканию с ответчика Колосовой Н.Б., учитывая представленный истцом детальный отчет, отражающий начисления ответчику платы за содержание жилья и коммунальные услуги, произведенные ответчиком оплаты, мировым судьей, по мнению апелляционного суда, верно установлено, что начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире ответчика, с 30.11.2019г. по 31.01.2021г. составляет в сумме 39061 руб. 04 коп. Данная сумма судом апелляционной инстанции проверена и признана верной.

Согласно вышеуказанных расчетов с ответчика Колосовой Н.Б. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и пользование коммунальными услугами за период с 30.11.2019г. по 31.01.2021г. в сумме 39061 руб. 04 коп.

Также судом первой инстанции в соответствии со ст.155 ЖК РФ верно установлено, что оплату задолженности за жилье и пользование коммунальными услуги ответчик своевременно в полном объеме не произвел, в связи с чем, обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с 30.11.2019г. по 31.01.2021г. в сумме 2510 руб. 43 коп., расчет которой соответствует требованиям, предъявляемым п.14 ст.155 ЖК РФ, ст.71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.

Поскольку в судебном заседании установлен факт не надлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, мировой судья признал исковые требования истца обоснованными, с чем суд апелляционной инстанции согласен. Выводы суда первой инстанции согласуются с материалами дела, а именно представленным истцов детальным отчетом, отражающим начисления ответчику платы за содержание жилья и коммунальные услуги, платежными документами ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что судом первой инстанции правильно удовлетворены исковые требования ТСЖ «Сибирская,32» о взыскании с Колосовой Н.Б. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 30.11.2019г. по 31.01.2021г. в сумме 39061 руб. 04 коп., а также пени за период с 30.11.2019г. по 31.01.2021г. в сумме 2510 руб. 43 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1447 руб. 14 коп., почтовые расходы в размере 470 руб. 64 коп.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции. Указанные доводы не опровергают выводы суда и не содержат ни материально-правовых, ни процессуальных оснований к отмене постановленного по делу решения.

Таким образом, апелляционная инстанция считает, что мировым судьей правильно определены и исследованы обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, выводы мирового судьи соответствуют установленным по делу обстоятельствам и подлежащим применению нормам материального права; решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не может быть отменено по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 17 ░░ 20.08.2021░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░,32» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.02.2022░.

░░░░░                                        (░░░░░░░)

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░    

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                                         ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-190/2021

░░░░░░░░ ░░░░░                                     ░░░░░░░ ░.░.