Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3103/2023 ~ М-2001/2023 от 17.05.2023

Изготовлено 14 сентября 2023 года Дело № 2 – 3103/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-002417-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Ярославль

    Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В., при секретаре Шушпанове А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Лилии Владимировны к Афанасьеву Андрею Игоревичу, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТГК-2», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «Управдом Дзержинского района», ООО «Хартия», АО «Ярославльлифт» об определении порядка оплаты за жилое помещение, заключении отдельных соглашений по оплате, выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Горбунова Л.В., собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к сособственнику квартиры Афанасьеву А.И. (1/2 доли), АО «Управдом Дзержинского района» об определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг с учетом долей собственников, возложении на АО «Управдом Дзержинского района» обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы сторонам на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире.

В обоснование исковых требований указано, что собственники квартиры не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, ответчик оплату не производит.

Определением суда к участию в деле привлечены АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТГК-2», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», АО «Ярославльлифт».

В судебном заседании истец Горбунова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что обращалась к ответчику для добровольного разрешения спора, в том числе продаже квартиры, в которой никто из собственников не проживает, но ответчик уклоняется от решения проблемы.

Афанасьев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменные пояснения.

Иные участники процесса в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Истец Горбунова Л.В. и ответчик Афанасьев А.И. являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим, стороны вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В данном случае при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд учитывает указанные выше положения Жилищного кодекса РФ и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: <адрес>, отсутствуют зарегистрированные лица, в связи с этим, при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд полагает необходимым учесть только размер долей собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Размер участия Горбуновой Л.В. следует определить исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных в квартире лиц – 0 человек, размер участия Афанасьева А.И. исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных в квартире лиц – 0 человек.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «Управдом Дзержинского района». АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества в пользу АО «Управдом Дзержинского района», за обращение с ТКО в пользу ООО «Хартия», взноса на капитальный ремонт – в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, за содержание и обслуживание лифта – в пользу АО «Ярославльлифт».

При таких обстоятельствах дела, с целью восстановления прав истца, на ответчиков АО «Управдом Дзержинского района», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Хартия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «Ярославльлифт» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения собственникам квартиры в соответствии с указанным выше порядком.

Заключение отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг не требуется, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в данном случае будет производиться на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

определить размер участия Горбуновой Лилии Владимировны (паспорт гражданина РФ №) в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек, размер участия Афанасьева Андрея Игоревича (паспорт гражданина РФ №) – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 7602063917), АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН 7604316391), ПАО «ТГК-2» (ИНН 7606053324), ООО «Хартия» (ИНН 7703770101), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 7604194785) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, Горбуновой Лилии Владимировне (паспорт гражданина РФ №) исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек, Афанасьеву Андрею Игоревичу (паспорт гражданина РФ №) – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Зарубина