Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2021 ~ М-102/2021 от 28.01.2021

КОПИЯ

Дело № 2-216/2021

УИД: 29RS0021-01-2021-000148-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк                                     15 апреля 2021 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Коденко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Савинское» к Богдановой Ирине Олеговне и Пухову Сергею Анатольевичу об освобождении земельного участка,

установил:

администрация муниципального образования «Савинское» (далее – администрация МО «Савинское») обратилась в суд с иском к Богдановой Ирине Олеговне о признании строений самовольными постройками и их сносе. Исковые требования мотивирует тем, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, совместно с Пуховым С.А. и несовершеннолетними детьми ФИО7, ФИО5, ФИО6 Ответчицей на земельном участке площадью 24 кв. метра, категории земель – земли населенных пунктов, территория общего пользования, по адресу: <адрес>, возведены два одноэтажных строения (гаражи), нестационарные на полозьях в деревянном исполнении, обшитые железом, размером 3*4 метра каждое, которые являются самовольными постройками. Богданова И.О. не отрицает тот факт, что гаражи принадлежат её семье на протяжении длительного времени. Наличие спорных строений на земельном участке принадлежащем МО «Савинское» нарушает права муниципального образования по владению, пользованию и распоряжению земельным участком. В адрес Богдановой И.О. направлена претензия с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек, однако до настоящего времени строения не снесены, в связи с чем администрация МО «Савинское» обратилась в суд с иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Пухов Сергей Анатольевич.

В ходе рассмотрения дела администрация МО «Савинское» уточнила исковые требования, просит обязать ответчиков Богданову И.О. и Пухова С.А. за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок напротив <адрес> в <адрес> от расположенных на нем гаражей и привести участок в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Савинское» ФИО4, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддерживает по доводам искового заявления.

Ответчики Богданова И.О. и Пухов С.А. в судебном заседании с иском согласны. Пояснили, что не имеют интереса в сохранении спорных строений, просили предоставить срок для освобождения земельного участка не менее двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подп. 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 пункта 2).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательств в натуре, а именно, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос здания, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчику Богдановой И.О. и её несовершеннолетней дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждой), принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Богданова И.О. и Пухов С.А., их несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Богдановой И.О. – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.

Жилой <адрес> в <адрес> является двухквартирным жилым домом, сведений о наличии двух строений, расположенных на земельном участке напротив указанного жилого дома в техническом паспорте жилого дома не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Савинское» в адрес Пухова С.А. была направлена претензия о выплате задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также необходимости оформления прав на земельный участок.

Как следует из претензии, в ходе осуществления муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, имеется нежилое строение (гараж), которое используется ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ Богданова И.О. направила в адрес администрации МО «Савинское» письменное объяснение, в котором указала, что напротив дома, где она проживает, расположены две постройки (гаражи), которые принадлежат их семье на протяжении длительного времени, используются для хранения вещей, техники.

ДД.ММ.ГГГГ Богданова И.О. направила в администрацию МО «Савинское» заявление с просьбой перенести сроки сноса гаражей на июнь 2020 года, в удовлетворении которого было отказано.

Таким образом, ответчиками Богдановой И.О. и Пуховым С.А. не оспаривается наличие двух строений (гаражей), не связанных неразрывно с землей, не являющихся стационарными постройками, на земельном участке напротив <адрес> в <адрес>, а также принадлежность им этих строений.

Вместе с тем, доказательств наличия права пользования спорным земельным участком для размещения указанных строений ответчиками не представлено.

Из положений пунктов 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ч. 1 ст. 11, ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация МО «Савинское» реализует полномочия собственника спорного земельного участка, на котором находятся принадлежащие ответчикам строения.

При этом земельный участок в установленном порядке ответчикам не предоставлялся, доказательств наличия права пользования земельным участком на законном основании ответчиками не представлено, поэтому наличие на земельном участке двух строений (гаражей) нарушает права администрации МО «Савинское» по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

С учетом изложенного, исковые требования администрации МО «Савинское» к Богдановой И.О. и Пухову С.А. об обязании освободить самовольно занятый земельный участок напротив <адрес> в <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда в течение 2-х (двух) месяцев с даты вступления настоящего решения суда в законную силу, такой срок по мнению суда будет являться разумным и достаточным для исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в бюджет МО «Плесецкий муниципальный район» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере по 300 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Савинское» к Богдановой Ирине Олеговне и Пухову Сергею Анатольевичу об освобождении земельного участка – удовлетворить.

Обязать Богданову Ирину Олеговну и Пухова Сергея Анатольевича освободить за свой счет земельный участок напротив <адрес> в <адрес>, категория: земли общего пользования, от расположенных на них двух гаражей и привести земельный участок в первоначальное состояние, в течение двух месяцев с даты вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с Богдановой Ирины Олеговны и Пухова Сергея Анатольевича в бюджет муниципального образования «Плесецкий муниципальный район» государственную пошлину в размере по 300 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Председательствующий            подпись        А.Ю. Доильницын

Копия верна. Судья                                А.Ю. Доильницын

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2021 года.