Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3510/2019 ~ М-3194/2019 от 10.09.2019

Дело № 2- 3510/2019

61RS0001-01-2019-004022-83

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 октября 2019 года

Ворошиловский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Авагимове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Богданова М. М.ича, Казинцевой Г. И., Бахматова Е. В., Варданян В. Э., Епифанова В. В. к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Югспецстрой», третье лицо Харунов А. М., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ПАО Банк ВТБ, ПАО Сбербанк, АО Банк Дом РФ, АОА Банк Открытие ПАО КБ Центр Инвест об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Богданов М.М., Казинцева Г.И., Бахматов Е.В., Варданян В.Э., Епифанов В.В. обратились с иском к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Югспецстрой», третье лицо Харунов А.М., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ПАО Банк ВТБ, ПАО Сбербанк, АО Банк Дом РФ, АОА Банк Открытие ПАО КБ Центр Инвест об установлении сервитута.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками земельных участков по адресу ... (категория земель: земли населенных пунктов- строительство индивидуальных жилых домов с приусадебными участками) и строений, расположенных на указанных земельных участках:

Богданову М.М. принадлежит на праве собственности на основании договора купли –продажи от ... земельный участок 18 кв.м. с кадастровым номером №,земельный участок площадью 19 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №.

Казинцевой Г.И. принадлежит на праве собственности на основании договора купли –продажи от ... земельный участок площадью 180 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 162,4 кв.м. с кадастровым номером №.

Бахматову Е.В. принадлежит на праве собственности на основании договора купли- продажи от ... земельный участок площадью 188 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 221,1 кв.м. с кадастровым номером №

Епифанову В.В. принадлежит на праве собственности на основании договора купли- продажи от ... земельный участок площадью 156 кв.м., с кадастровым номером № и жилые помещения площадью 77,6 кв.м., с кадастровым номером № и площадью 63,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Земельный участок площадью 9264 кв.м. с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов – многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенными и (или) встроено- пристроенными объектами общественного назначения и (или) культурного, бытового обслуживания, принадлежат ответчику ООО « ЮгСпецСтрой» на основании договора купли- продажи земельного участка от .... До ... все указанные выше земельные участки были частями земельного участка с кадастровым номером № площадью 13665 кв.м, размежеванного на несколько земельных участков разной площади.

После размежевания земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета. Земельный участок, принадлежащий на настоящий момент ответчику ООО СпецСтрой» ранее находился в собственности Харунова А.М. Харунов А.М. приобрел указанный участок на основании договора купли- продажи земельного участка от ..., изменил вид разрешенного использования с категории земель – земли населенных пунктов- многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенными и(или) встроено-пристроенными объектами общественного назначения и (или) культурного, бытового обслуживания» и в последствии продал «ООО Югспец Строй» и адрес участка с .... кадастровый номер участка остался прежним.

Согласно заключению о результатах исследования №-Мд от ... техническая возможность прохода и проезда на земельные участки, принадлежащие истцам, расположенные по адресу ... с земель общего пользования отсутствует. Из заключения следует, что единственно возможный вариант прохода и проезда на указанные в заключении земельные участки, в том числе и на участки истцов это проезд и проход через земельный участок, расположенный по адресу ...Б, принадлежащий ответчику.

На основании изложенного, просили установить право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу ... на следующих условиях срок действия сервитута бессрочно, назначение сервитута обеспечение беспрепятственного прохода, проезда на земельные участки, расположенные по адресу г.Ростов-на№ к объектам недвижимого имущества, расположенным на указанных земельных участках, в целях их эксплуатации.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов – Арнатович Л.Н., действующая на основании доверенности, просила утвердить мировое соглашение.

В судебном заседании представитель ООО ЮгСпецСтрой» - адвокат Павленко В.В., действующая на основании доверенности и ордера, просила утвердить мировое соглашение.

Третьи лица Харунов А.М., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ПАО Банк ВТБ, ПАО Сбербанк, АО Банк Дом РФ, АОА Банк Открытие ПАО КБ Центр в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Сторонами в материалы дела предоставлен текст мирового соглашения, согласно которому

- настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцами искового заявления;

- ответчик не возражает и дает свое согласие на установление права ограниченного пользования (сервитута) на часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ..., на следующих условиях:

- сервитут устанавливается с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию 19-этажного МКД, состоящего из 319 квартир (строение 1), расположенного по адресу: ..., но до подписания первого акта приема-передачи квартир в многоквартирном доме по указанному адресу участникам долевого строительства;

- срок действия сервитута – бессрочно;

- сфера действия сервитута:

- часть земельного участка площадью 1456 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ... имеющая следующие координаты характерных точек:

X=426370.73    Y=2205272.43;

X=426368.35    Y=2205278.31

X=426412.04    Y=2205295.78

X=426409.98    Y=2205301.28

X=426411.46    Y=2205301.85?

X=426419.26    Y=2205305.11

X=426427.63    Y=2205308.52

X=426435.94    Y=2205311.89

X=426443.32    Y=2205315.06

X=426451.07    Y=2205318.06

X=426459.54    Y=2205321.70

X=426467.66    Y=2205324.86

X=426475.82    Y=2205328.11

X=426483.35    Y=2205331.22

X=426491.18    Y=2205334.37

X=426493.79    Y=2205335.42

X=426496.43    Y=2205328.34

X=426483.89    Y=2205323.11

X=426486.83    Y=2205315.62

X=426484.39    Y=2205314.59

X=426477.25    Y=2205311.70

X=426469.95    Y=2205308.69

X=426463.18    Y=2205305.86

X=426456.46    Y=2205303.08

X=426448.85    Y=2205300.04

X=426447.90    �Y�=�2�2�0�5�

X=426447.25    Y=2205301.31

X=426445.45    Y=2205303.50

X=426376.26    Y=2205274.74

X=426372.38    Y=2205273.11
- назначение сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода, проезда к земельным участкам с КН 61:44:0012101:163, КН 61:44:0012101:192, КН 61:44:0012101:191, КН 61:44:0012101:190, КН 61:44:0012101:189, КН 61:44:0012101:188, КН 61:44:0012101:187, КН 61:44:0012101:186, КН 61:44:0012101:185, КН 61:44:0012101:184, КН 61:44:0012101:182, КН 61:44:0012101:181, КН 61:44:0012101:180, КН 61:44:0012101:179, КН 61:44:0012101:194, КН 61:44:0012101:199, КН 61:44:0012101:200, КН 61:44:0012101:201, КН 61:44:0012101:203, КН 61:44:0012101:209, КН 61:44:0012101:205, КН 61:44:0012101:206, КН 61:44:0012101:207, КН 61:44:0012101:208, КН 61:44:0012101:204, КН 61:44:0012101:202 по адресу: ... к объектам недвижимого имущества, расположенным на указанных земельных участках, в целях их эксплуатации.

В случае отчуждения Ответчиком земельного участка с кадастровым номером 61:44:0012101:177 по адресу: ... третьим лицам, Ответчик обязуется проинформировать их о данном обязательстве.

Ответчик обязуется уведомить Истцов в течение 1 (одного) рабочего дня о получении разрешения на ввод МКД по адресу ... в эксплуатацию, но до подписания первого акта приема-передачи квартир в многоквартирном доме по указанному адресу участникам долевого строительства.

Стороны договорились, что существующие на момент подписания настоящего мирового соглашения ограждения части земельного участка по адресу ... в границах согласованного сервитута сохраняются по фактическому месторасположению.Истцы обязуются обратиться в регистрирующий орган для регистрации определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения после получения от Ответчика уведомления о получении разрешения на ввод МКД по адресу ... в эксплуатацию.

В случае, если Ответчик не уведомит Истцов о получении разрешения на ввод МКД по адресу ... в эксплуатацию в установленные настоящим мировым соглашением сроки, истцы вправе обратится в регистрирующий орган для регистрации определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в течение 2-х (двух) дней с момента как им стало известно о получении Ответчиком разрешения на ввод в эксплуатацию МКД по адресу: ..., уведомив об этом Ответчика.

Истцы компенсируют Ответчику понесенные расходы на оплату услуг адвоката в размере 60 000 (Шестидесяти тысяч) рублей путем перечисления данной суммы в течение трех рабочих дней с момента вступления в силу определения Ворошиловского районного суда ... об утверждении настоящего мирового соглашения по следующим реквизитам: р/сч 40№ в Юго-Западном банке ПАО «Сбербанк» в ..., к/сч 30№, БИК 046015602, КПП 616101001, ООО «ЮгСпецСтрой» ИНН 6161068787ОГРН 1136193005740.

Иные понесенные Сторонами судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и / или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, занесены в протокол судебного заседания и подписаны истцами и ответчиком.

Суд считает возможным, утвердить указанное мировое соглашение, предоставленное сторонами, поскольку оно не нарушает права и интересы третьих лиц.

Суд, руководствуясь ст.ст. 39,173 ГПК РФ, предусматривающими право сторон на любой стадии процесса заключить мировое соглашение, ст. 220 ГПК РФ - предусматривающей обязанность суда прекратить производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения, признал необходимым производство по настоящему делу прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в производства по настоящему гражданскому делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 103 173, ч.4 ст.220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Богдановым М. М.ичем, Казинцевой Г. И., Бахматовым Е. В., Варданян В. Э., Епифановым В. В. с одной стороны и Обществом с Ограниченной Ответственностью «Югспецстрой» с другой стороны, согласно которому:

настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцами искового заявления;

- ответчик не возражает и дает свое согласие на установление права ограниченного пользования (сервитута) на часть земельного участка с кадастровым номером 61:44:0012101:177 по адресу: ..., на следующих условиях:

- сервитут устанавливается с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию 19-этажного МКД, состоящего из 319 квартир (строение 1), расположенного по адресу: ..., но до подписания первого акта приема-передачи квартир в многоквартирном доме по указанному адресу участникам долевого строительства;

- срок действия сервитута – бессрочно;

- сфера действия сервитута:

- часть земельного участка площадью 1456 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ... имеющая следующие координаты характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

- назначение сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода, проезда к земельным участкам с КН № по адресу: ... к объектам недвижимого имущества, расположенным на указанных земельных участках, в целях их эксплуатации.

1.    В случае отчуждения Ответчиком земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... третьим лицам, Ответчик обязуется проинформировать их о данном обязательстве.

2.    Ответчик обязуется уведомить Истцов в течение 1 (одного) рабочего дня о получении разрешения на ввод МКД по адресу ... в эксплуатацию, но до подписания первого акта приема-передачи квартир в многоквартирном доме по указанному адресу участникам долевого строительства.

3.    Стороны договорились, что существующие на момент подписания настоящего мирового соглашения ограждения части земельного участка по адресу ... в границах согласованного сервитута сохраняются по фактическому месторасположению.

4.    Истцы обязуются обратиться в регистрирующий орган для регистрации определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения после получения от Ответчика уведомления о получении разрешения на ввод МКД по адресу ... в эксплуатацию.

5.    В случае, если Ответчик не уведомит Истцов о получении разрешения на ввод МКД по адресу ... в эксплуатацию в установленные настоящим мировым соглашением сроки, истцы вправе обратится в регистрирующий орган для регистрации определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в течение 2-х (двух) дней с момента как им стало известно о получении Ответчиком разрешения на ввод в эксплуатацию МКД по адресу: ..., уведомив об этом Ответчика.

6.    Истцы компенсируют Ответчику понесенные расходы на оплату услуг адвоката в размере 60 000 (Шестидесяти тысяч) рублей путем перечисления данной суммы в течение трех рабочих дней с момента вступления в силу определения Ворошиловского районного суда ... об утверждении настоящего мирового соглашения по следующим реквизитам: р/сч 40№ в Юго-Западном банке ПАО «Сбербанк» в ..., к/сч №, БИК №, КПП №, ООО «ЮгСпецСтрой» ИНН № №.

Иные понесенные Сторонами судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и / или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Богданова М. М.ича, Казинцевой Г. И., Бахматова Е. В., Варданян В. Э., Епифанова В. В. к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Югспецстрой», третье лицо Харунов А. М., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ПАО Банк ВТБ, ПАО Сбербанк, АО Банк Дом РФ, АОА Банк Открытие ПАО КБ Центр Инвест об установлении сервитута- прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

Судья: Н.М. Калашникова