Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2022 (2-1663/2021;) ~ М-1489/2021 от 26.11.2021

УИД 72RS0008-01-2021-003139-81

Дело № 2-68/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск                                                              19 января 2022 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи                                                                                     Агаповой О.Е.,

при секретаре                                                                    Галашиной Н.С.,

с участием истца А.А., его представителя Ч.С., ... К.Н., С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску А.А. к К.Н., С.М., ... городского округа об определении доли,

УСТАНОВИЛ:

А.А. обратился в суд с вышеназванным иском. Требования мотивировал тем, что ... он приобрел у К.Л. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: .... Дом на двух хозяев, имеет два отдельных входа. В другой половине дома жила Л.И., после ее смерти ..., наследство приняла С.Е. При оформлении наследства Л.И., выяснилось, что площадь жилого дома не соответствует тем долям, которые зафиксированы в правоустанавливающих документах. В 1986 году К.Л., имея разрешение на строительство пристроя, сделала пристрой и за счет него увеличила свою долю в жилом доме. Решением ... районного суда от ... изменена доля участника долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,1 кв.м, жилой 33,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., установив в данном доме долю Л.И. 43/100, которая была включена в состав наследства, открывшегося после смерти Л.И. В решении суда указывается, что соответственно общая площадь доли А.А. составляет 33,3 кв.м. или 57/100 доли в доме. В резолютивной части решения суда не была определена его доля на жилой дом в размере 57/100. С.Е. оформила право собственности на 43/100 доли жилого дома и продала её. В настоящее время владельцами 43/100 доли являются К.Н. и ее сын С.М. Истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на 57/100 доли жилого дома по адресу: .... На основании изложенного, с учетом изменения исковых требований истец просил определить долю в размере 57/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,1 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец А.А. и его представитель Ч.С., поддержали исковые требования с учетом их изменений, просили удовлетворить.

... К.Н., С.М., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

... городского округа, третье лицо МИФНС ... по ..., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим кодексом.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела: копией договора купли – продажи от ..., копией технического паспорта по состоянию на ..., выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения от ... (л.д. 4-11, 36) А.А. по договору купли продажи приобрел у К.Л. ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 58,1 кв.м., расположенного по адресу: ....

Решением ... районного суда ... от ..., вступившим в законную силу, установлено, что К.Л. путем строительства пристроя, площадью 20,1 кв.м. к жилому дому, произвела неотделимые улучшения, в связи с чем, общая площадь дома увеличилась с 33,8 кв.м. до 58,1 кв.м., жилая с 21,8 кв.м. до 33,8 кв.м. и изменились доли участников долевой собственности в общем имуществе. Доля К.Л. в реконструированном жилом доме увеличилась и стала 57/100, а доля наследодателя Л.И. уменьшилась и стала 43/100 (л.д. 12-14).

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выпискам из ЕГРН от ... и от ... жилой дом, общей площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., на праве общей долевой собственности принадлежит ... С.М. доля в праве 23/100 и К.Н. доля в праве 20/100.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на 57/100 в установленном законом порядке не зарегистрировано, что указанная доля принадлежит истцу А.А.

Право собственности А.А. на указанное недвижимое имущество никем не оспаривается.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования А.А. к К.Н., С.М., ... городского округа об определении доли и определяет долю истца в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,1 кв.м., расположенного по адресу: ... размере 57/100.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░.░. ░ ░.░., ░.░., ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ 57/100 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58.1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

░░░░░              ░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░ 2022 ░░░░