Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2023 ~ М-514/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-971/2023

УИД 52RS0045-01-2023-000696-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2023 г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Забелиной Я.П., с участием ответчика Блиновой Н.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Трушиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уютный город» к Блиновой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Уютный город» обратился в суд с иском к Блиновой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он осуществляет управление многоквартирным домом №, корпус № по ...

В жилом помещении № указанного многоквартирного дома имеется один лицевой счет № на оплату жилищно-коммунальых услуг с задолженностью, на котором закреплено два собственника: Блинова Н.А. – собственник 2/5 доли в праве (без регистрации), Трушина Е.А. – собственик 3/5 доли в праве.

Долг за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Уютный город» на данном лицевом счете с ноября 2020 г. по октябрь 2022 г. составляет: 132 610,59 * 2/5 доли = 53 044,24 руб., задолженность Блиновой Н.А. за период с ноября 2022 по апрель 2023 составляет: 27 090,82 * 2/5 доли = 10 836,33 руб. Общая задолженност Блиновой Н.А. с ноября 2020 по апрель 2023 составляет 63 880 руб. 57 коп.

В ноябре 2022 года ООО «Уютный город» подало заявление о вынесении судебного приказа на взыскание вышеуказанной задолженности. 15.11.2022 года мировым судьей судебного участка №1 Саровского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ №2-2022/2022, который 30.11.2022 года был отменен в связи с поступлением от ответчика возражений против его исполнения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 63 880 руб. 57 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 116 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена Трушина Е.А.

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке был извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Блинова Н.А. предъявленные к ней исковые требования не признала, пояснив, что в данном жилом помещении она не проживает, задолженность должна быть полностью оплачена Трушиной Е.А.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Трушина Е.А. с исковым заявлением не согласилась, считая, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям Блинова Н.А. не является, поскольку в квартире не проживает. В квартире третье лицо проживает с двумя детьми. **** между третьим лицом и ответчиком заключено соглашение о порядке и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное дело по существу в отсутствие представителя истца.

Заслушав объяснения ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.    

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Судом установлено, что на основании заключенного договора № от **** ООО «Уютный город» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу ....

Ответчику Блиновой Н.А. и третьему лицу Трушиной Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ... вышеуказанном многоквартирном доме: доля в праве Блиновой Н.А. составляет 2/5, Трушиной Е.А. – 3/5. Право общей долевой собственности ответчика и третьего лица зарегистрировано **** (л.д. 78-81).

Согласно выписки из лицевого счета в квартире проживают Трушина Е.А. с несовершеннолетними детьми Т.Д. и Т.А. Ответчик Блинова Н.А. в квартире не зарегистрирована и не проживает (л.д. 29-31).

По данным истории начислений и оплаты по лицевому счету в отношении спорного жилого помещения в период с ноября 2020 года по апрель 2023 года имеется задолженность в размере 159 701 руб. 41 коп. (л.д. 32-36).

С взысканием задолженности за спорный период в порядке приказного производства ответчик не согласилась, обратившись к мировому судье судебного участка №1 Саровского судебного района Нижегородской области с возражениями на судебный приказ, в связи с чем он был отменен.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела ответчик, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих внесение спорных сумм либо существование оснований для освобождения от их уплаты, не предоставил, расчет задолженности ответчиком не оспаривался.

Довод о не проживании в квартире не является основанием для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В силу положений пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на иных лиц.

Соглашение между собственниками от **** для истца не порождает правовых последствий, поскольку управляющая компания не была уведомлена о заключении соглашения, в связи с чем данное соглашение может служить основанием для последующего распределения суммы задолженности между лицами его заключившими.

Учитывая не исполнение ответчиком обязательств по внесению коммунальных платежей, исходя из предоставленного истцом расчета, который признается судом соответствующим действующему правовому регулированию спорных правоотношений и арифметически верным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **** ░░ **** ░ ░░░░░░░ 63 880 ░░░. 57 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 116 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░