Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2024 (2-4134/2023;) ~ М-2405/2023 от 28.07.2023

К делу №

УИД №RS0№-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

02 апреля 2024 года                        <адрес>

    Геленджикский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи ФИО5

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Родничок» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Родничок» об установлении границ земельного участка площадью 423 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Родничок», участок №, в границах, описанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, сведения о границах которого в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Кадастровым инженером было подготовлено описание фактических границ земельного участка, подготовлен межевой план, однако, учет сведений о границах земельного участка невозможен, поскольку сведения о границах участка в первичных документах отсутствуют. Просит суд иск удовлетворить, установление границ земельного участка возможно только в судебном порядке.

    В судебное заседание истец не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

    Представитель ответчика — председатель СНТ «Родничок» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон в порядке заочного производства, что не противоречит требованиям ст. 233 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

    Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 423 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,

расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Родничок», участок №, что подтверждается архивной выпиской из постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

    Из представленной выписки из ЕГРН следует, что местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, тер. с/т «Родничок», СНТ Родничок, <адрес>.

    Уведомлением Геленджикского отдела Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № государственная регистрация была приостановлена в связи с отсутствием сведений, определяющих местоположение границ участка.

    Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план с описанием границ земельного участка, подтверждающий местоположение границ земельного участка на момент его предоставления.

    Согласно ч. 1 ст. 4.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

    К основным сведениям об объекте недвижимости ч. 2 указанной статьи относит характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнении местоположения границ земельных участков.    

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

    Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ

земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (ч. 1.1. ст. 43).     

    Способ защиты права по указанным спорам разъяснён в абз. 3 п. 2 постановления Пленума ВС РФ/ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

    В пункте 68 указанного постановления разъяснено, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

    Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Судом учитывается то обстоятельство, что споров со смежными землепользователями не имеется, обоснованных возражений относительно местоположения границ в суд не поступало.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 244ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Родничок» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью площадью 423 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Родничок», участок №, в границах, описанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости уточненных сведений о характерных точках границ земельного участка площадью 423 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Родничок», участок №, в границах, описанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: