Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2042/2024 ~ М-898/2024 от 16.02.2024

Дело №2-2042/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 апреля 2024 года г.Волжский Волгоградская область

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Малаевой И.В.,

при секретаре Фироновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лада Дом» к Веселову С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Лада Дом» (далее ООО «Лада Дом») обратилось в суд с иском к Веселову С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указав, что Веселов С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с "."..г. по "."..г. образовалась задолженность в размере 102520 рублей 87 копеек. Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, просит суд с Веселова С.А. в пользу ООО «Лада Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 102520 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3250 рублей 42 копейки, почтовые расходы в размере 82 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей.

Определением суда от "."..г. исковое заявление ООО «Лада Дом» к Веселову С.А. о взыскании задолженности за период "."..г. в размере 10091 рубль 03 копейки оставлен без рассмотрения.

Представитель истца ООО «Лада Дом» не явился, извещен в установленном порядке; в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Веселов С.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, причин неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Из положений ч.1 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.6 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. N306, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п.7 Правил).

В судебном заседании установлено, что ООО «Лада Дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Веселов С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от "."..г..

Из справки о наличии задолженности, составленной ООО «Лада Дом», следует, что по лицевому счету №..., открытому на имя Веселова С.А., имеется задолженность за период "."..г. в размере 102 520 рублей 87 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... судебного района города Волжского Волгоградской области от "."..г. по делу №... с Веселова С.А. в пользу ООО «Лада Дом» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с "."..г. по "."..г. в размере 92429 рублей 84 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1486 рублей 45 копеек.

Определением мирового судьи от "."..г. указанный судебный приказ отменен на основании возражений Веселова С.А. относительно его исполнения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств оплаты задолженности не представил.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с "."..г. по "."..г. в размере 92429 рублей 84 копеек подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору №... от "."..г. ООО «Лада Дом» понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей.

Принимая во внимание, объём оказанной представителем юридической помощи, а именно написание искового заявления, сложность дела, критерии разумности, длительность рассмотрения дела, размер удовлетворяемых исковых требований, суд находит подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в полном объеме, в размере 4 000 рублей.

Согласно ст. 98 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд ООО «Лада Дом» уплачена государственная пошлина в сумме 3250 рублей 42 копеек, что подтверждается платежным поручением, а также понесены почтовые расходы в размере 82 рубля.

Таким образом, с ответчика Веселова С.А. в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований в размере 2972 рубля 89 копеек.

Понесенные истцом почтовые расходы в размере 82 рубля подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку подтверждены соответствующими доказательствами.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Лада Дом» к Веселову С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Веселова С.А. (<...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лада Дом» (<...>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с "."..г. по "."..г. в размере 92429 рублей 84 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2972 рубля 89 копеек, расходы за оказание юридической помощи в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 82 рубля.

В удовлетворении требований о взыскании государственной пошлины в размере 277 рублей 89 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         подпись     И.В. Малаева

Справка: мотивированное решение изготовлено 5 апреля 2024 года

Судья         подпись И.В. Малаева