Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2023 ~ М-90/2023 от 16.01.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-51

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 2023 года                                                                           <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                     - ФИО10

при секретаре                                                              - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО5, ФИО2, ФИО3, третьи лица: КСХП «Россия», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Крым БТИ в <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО5, ФИО2, ФИО3, третьи лица: КСХП «Россия», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Крым БТИ в <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что с 1997 года истец владеет спорным имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В связи с чем, обратился в суд с настоящим исковым заявлением, о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО2 по назначению ФИО9 явилась, возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель третьего лица – <адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной в том, что детский садик в селе Петрово переоборудован под квартиры. Квартира выделенная семье ФИО4 составляет 52 кв.м.

Истец владеет жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>А, как своим собственным, что подтверждается материалами дела, а именно: актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истцом были выполнены все необходимые геодезические и кадастровые работы и был получен технический план на жилое помещение с площадью 53,8 кв.м.

Стоимость жилого помещения – квартиры (1/4 доли жилого дома), расположенных по адресу: <адрес>А, составляет 270 000 рублей, что подтверждается отчетом об оценке.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, в муниципальной собственности не числится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная <адрес> является ? частью общего дома с общей площадью 223,0 кв.м. и кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ 2/4 доли дома уже признано за другими собственниками.

В соответствии со ст. 344 Гражданского кодекса Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает откерыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом – на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не объявляет требования о его возращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортное средство, ценные бумаги приобретаются по решению суда.

В соответствии со ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт приобретения истцом спорного объекта недвижимости квартиры, который сторонами не оспаривается, а также суд принимает во внимание тот факт, что на протяжении более пятнадцати лет, в течение всего времени истец добросовестно, открыто, и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника, что никем не было оспорено, и что подтверждается исследованными доказательствами.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п. 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В п. 1 ст. 234 ГК РФ учтены различия в правовом статусе движимого и недвижимого имущества. Срок приобретательной давности для движимых вещей установлен в 5 лет, а для недвижимости - в 15 лет.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическим собственником спорного имущества является истец – ФИО4, что подтверждается материалами дела, исследованными судом, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истца ФИО4, изложенные им в уточненном исковом заявлении, а также оценивая исследованные доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, право собственности на ? часть жилого дома с надворными постройками, общей площадью 223,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>А, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: