Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2323/2021 ~ М-1826/2021 от 02.06.2021

Дело № 2-2323/2021(24RS0040-01-2021-002757-52)                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                       02 августа 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Гаризан Л.М.,

с участием прокурора Пирогова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Красноярского края к Черняевой Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ч., Ч. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к

Черняевой Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ч. и к Черняеву В.И. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Норильск и на основании распоряжения Администрации города Норильска от 05.02.2015г. № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям. На основании распоряжения Администрации г.Норильска № от 25.05.2015г. Черняевой Е.В. было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение специализированного фонда муниципального образования г.Норильск, расположенное по вышеуказанному адресу и заключен договор найма служебного жилого помещения в общежитии от 19.11.2005г. № Жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с КГБУЗ «<данные изъяты>». Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи - Черняев В.И., ДД.ММ.ГГГГ.р. (муж) и Ч., ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын). 30.11.2017г. Черняева Е.В. уволена в порядке перевода в КГБУЗ «<данные изъяты>». По ходатайству главного врача КГБУЗ «<данные изъяты>» о предоставлении служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования г.Норильск и на основании распоряжения администрации г.Норильска от 13.04.2018г. № Черняевой Е.В. было предоставлено жилое помещение № и 26.04.2018г. заключен договор найма служебного жилого помещения №. Совместно ч Черняевой в жилое помещение вселены те же члены семьи. Договор № был заключен на период трудовых отношений с КГБУЗ «<данные изъяты>». Согласно приказу КГБУЗ «<данные изъяты>» от 29.01.2020г. №, трудовые отношения с Черняевой Е.В. прекращены 04.02.2020г. Согласно расчету задолженности за период с ноября 2015г. по февраль 2021г. имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения в сумме 10001,93 рубля и пени за просрочку платежей за период с 11.12.2015г. по 09.04.2021г. в сумме 976,71 рублей. В настоящее время спорное жилое помещение не освобождено, с регистрационного учета ответчики не сняты по неизвестной причине. Учитывая, что договор являвшийся основанием вселения ответчика Чепняевой Е.В. и регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении её и членов её семьи, прекратил своё действие, а ответчики фактически продолжают проживать в нем, истец просит признать прекращенным договор найма жилого помещения, выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Черняевой Е.В. в пользу бюджета МО г.Норильска задолженность по плате за пользование жилым помещением в указанной сумме.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В связи с чем суд, исходя из факта надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте слушания дела считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке, против чего истец не возражает.

Оценив доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами семьи обязательства по договору найма специализированного жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Норильск и на основании распоряжения Администрации города Норильска от 05.02.2015г. № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям.

На основании распоряжения Администрации г.Норильска № от 25.05.2015г. Черняевой Е.В. было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение специализированного фонда муниципального образования г.Норильск, расположенное по вышеуказанному адресу и заключен договор найма служебного жилого помещения в общежитии от 19.11.2005г. №

Жилое помещение было предоставлено Черняевой Е.В. на период трудовых отношений с КГБУЗ «<данные изъяты>». Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи - Черняев В.И., ДД.ММ.ГГГГ.р. (муж) и Ч., ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын).

30.11.2017г. Черняева Е.В. уволена в порядке перевода в КГБУЗ «<данные изъяты>».

По ходатайству главного врача КГБУЗ «<данные изъяты>» о предоставлении служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования г.Норильск и на основании распоряжения администрации г.Норильска от 13.04.2018г. № Черняевой Е.В. было предоставлено жилое помещение № и 26.04.2018г. заключен договор найма служебного жилого помещения №

Совместно ч Черняевой в жилое помещение вселены те же члены семьи. Договор № был заключен на период трудовых отношений с КГБУЗ «<данные изъяты>».

Согласно приказу КГБУЗ «<данные изъяты>» от 29.01.2020г. №, трудовые отношения с Черняевой Е.В. прекращены 04.02.2020г.

Согласно расчету задолженности за период с ноября 2015г. по февраль 2021г. имеется задолженность по оплате за пользование спорным жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения в сумме 10001,93 рубля и пени за просрочку платежей за период с 11.12.2015г. по 09.04.2021г. в сумме 976,71 рублей.

Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска Черняевой Е.В. было направлено предупреждение от 20.02.2021г. о необходимости погашения образовавшейся задолженности и выселении.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного Кодекса и ч. 2 указанной статьи.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: г.Норильск, ул.Лауреатов д. 73 кв.56 без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данные правила, в соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ применяются к расторжению договора найма специализированного жилого помещения.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик Черняева Е.В. обязательства по договору служебного найма предоставленного жилого помещения не исполняет, за период с ноября 2015 по февраль 2021г. образовалась задолженность по плате за наем служебного жилого помещения и составила 10001,93 рублей и пени за период с 11.12.2015 по 09.04.2021 в размере 976,71 рублей, что подлежит взысканию с ответчика, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела ответчиком не представлено суду доказательств о погашении образовавшейся задолженности.

При таких обстоятельствах требования истца заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выводы суда, кроме пояснений истца, изложенных в иске, подтверждаются указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Тем самым, в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика Черняева В.И. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей. С Черняевой Е.В.. подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 700 рублей (400 рублей – требования материального характера, 300 рублей – требования, не подлежащие оценке).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Красноярского края удовлетворить.

Признать прекращенным договор служебного найма жилого помещения от 26.04.2018 №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и Черняевой Е.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Выселить Черняеву Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Ч., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Черняева В.И., ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Черняевой Е.В. в пользу муниципального бюджета города Норильска Красноярского края задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с ноября 2015 по февраль 2021г. в сумме 10001,93 рублей и пени за период с 11.12.2015 по 09.04.2021 в размере 976,71 рублей, государственную пошлину в размере 700 рублей.

Взыскать с Черняева В.И. в пользу муниципального бюджета города Норильска Красноярского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        И.Г.Крамаровская

Решение в окончательной форме принято 02 августа 2021 года.