Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2023 ~ М-348/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-359-2023

75RS0021-01-2023-000481-48

Категория дела 2.129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года                             с. Улеты

Улетовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Гарголло А.Ю.,

при секретаре Цыдыпове Б.Б.,

с участием истцов Замкова Г.И., Семеновой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замкова Геннадия Иннокентьевича, Семеновой Нины Иннокентьевны к администрации сельского поселения «Артинское» муниципального района «Улетовский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Замков Г.И., Семенова Н.И. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения «Артинское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края, в котором просили признать право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес по ? доли за каждым. В обоснование иска указали, чтоони являются родными братом и сестрой. Родители ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияумер ДД.ММ.ГГГГ, а мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, проживали по адресу: адрес.Указанный жилой дом родители построили в 1968 году самостоятельно на свои личные средства, с 1968 года до дня смерти ФИО2 и ФИО3 проживали в жилом доме, которым открыто владели и пользовались на протяжении более 40 лет как своим собственным, то есть содержали его в надлежащем состоянии, осуществляли текущие и капитальные ремонты. За весь период проживания и владения домом никаких претензий от третьих лиц об оспаривании права владения, пользования, либо распоряжения спорным имуществом родителям не поступало.Земельный участок, расположенный по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выписками из похозяйственной книги, выданными администрацией сельского поселения 24 июля 2012 года и 05 октября 2022 года.Указанный земельный участок родители использовали для ведения личного подсобного хозяйства также на протяжении более 40 лет. Сведения об объекте недвижимости: жилой дом по адресу: адрес в ЕГРН отсутствуют, жилой дом в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Артинское» не числится.Полагают, что ФИО2 и ФИО3 приобрели право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.24 октября 2022 года Замков Г.И. и Семенова Н.И. обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельство о праве на наследство после смерти матери ФИО3, которая фактически приняла имущество после смерти супруга ФИО2 Постановлением от 24 октября 2022 года истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.Фактически после смерти отца и матери мы совместно вступили во владение имуществом Замковой Г.А. (жилым домом и земельным участком), приняли меры для сохранности имущества, производили текущий ремонт, использовали земельный участок для посадки овощных культур. Семенова Г.А. проживала в течение 1,5 лет после смерти матери в родительском доме.

Определением суда от 13 июня 2023 года по делу в качестве третьих лиц привлечены администрация муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия.

Истцы Замков Г.И. и Семенова Н.И. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили об удовлетворении иска, пояснили, что спора относительно указанного в иске имущества не имеется, никто кроме них на данное имущество не претендует, после смерти отца, наследство приняла мать, а после смерти матери они продолжают пользоваться жилым домом, земельным участком, надворными постройками и всем находящимся в жилом доме имуществом, несут расходы по его содержанию, обрабатывают указанный в иске земельный участок. В настоящее время возникла необходимость в продаже дома, так как не могут больше проживать в с Арта и следить за домом, однако в связи с тем, что право собственности на дом и землю не было зарегистрировано, оформить наследственные права после смерти родителей не предоставляется возможным. После обращения к нотариусу, было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования.

Ответчик администрация сельского поселения «Артинское» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, Глава сельского поселения Просянников А.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении требований, не возражал.

Третье лицо по делу администрация муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своего представителя не направили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительным. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.

С учетом изложенного, на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1), право наследования гарантируется (ч.4).

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1), принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1), признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истцы Замков Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Семенова (Замкова) Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются наследником по закону к имуществу своих умерших родителей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются сыном и дочерью наследодателей (л.д.13,15,17,18).

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону к имуществу наследодателя ФИО20 являются дочь Семенова (Замкова) Н.И. и сын Замков Г.И. (л.д.13,15).

Иных наследников по закону первой очереди к имуществу ФИО2 и ФИО3, исходя из положений п.1 ст.1142 ГК РФ, а также наследников по закону последующих очередей, подлежащих призванию к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, кроме истцов Замкова Г.И. и Семеновой (ФИО18) Н.И., не установлено.

Лиц, имеющих обязательную долю в наследстве не установлено.

Сведений о наличии выданных наследодателем ФИО3 и ФИО2 завещаниях, не имеется, суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

Из представленного в материалы дела наследственного дела к имуществу ФИО3, следует, что с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ обратились только ее сын Замков Г.И. и дочь Семенова Н.И. Постановлением от 24 октября 2022 года нотариусом Улетовского нотариального окураг Забайкальского края ФИО12 отказано Замкову Г.И., Семеновой Н.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что предоставленные на наследственное имущество, состоящее из земельного участка по адресу: адрес фактически принятого наследодателем после смерти супруга ФИО2, документы содержат противоречивые записи о виде права, что не позволяет включить в наследственную массу земельный участок и выдать свидетельство о праве на наследство по закону. На жилой дом документы не предоставлены, в связи с чем установить право собственности наследодателя на него не представляется возможным, включить в наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство также невозможно (л.д.    ).

В состав наследственного имущества ФИО3, исходя из доводов иска, пояснений истцов, вошел жилой дом общей площадью 67,6 кв.м., 1951 года постройки, расположенный по адресу: адрес и земельный участок площадью 6100 кв.м. с кадастровым номером № указанному выше адресу, иного имущества не вошедшего в наследственную массу, не имеется.

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Забайкальского края от 26 октября 2022 года №КУВИ-001/2022-189677767 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: жилом доме, расположенном по адресу: адрес (л.д. 25), по сообщению от 29 июня 2023 года №99-1/2023-5803 Краевое государственное бюджетное учреждение по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» в реестре объектов технического учета Учреждения объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес на числится (л.д.        ).

Согласно выписке из ЕГРН от 24 октября 2022 года №КУВИ-001/2022-188045535 относительно земельного участка с кадастровым номером №, следует дата присвоения кадастрового номера 01 февраля 2006 года, земельный участок расположен по адресу (местоположение): адрес, площадь 6100кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; вещное право не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: собственность, правообладатель ФИО2, корректировка данных после конвертации от 07 июля 2009 года №1 (л.д.19).

Согласно уведомлению, выданному Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имевшиеся у них объекты недвижимости на день смерти на ДД.ММ.ГГГГ и соответственно на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют (л.д.    ,    ).

Исходя из уведомлений КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» №№ 99-2/2023-5725, 99-2/2023-5726, 99-2/2023-5723, 99-2/2023-5724 от 27 июня 2023 года сведения о зарегистрированных правах ФИО2, ФИО3 на объекты недвижимости, расположенные на территории Забайкальского края отсутствуют, в приватизации не участвовали (л.д.    ,    ,    ,    ).

Исходя из п.1 ст.1114, 1113 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти наследодателя ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ.

Установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства для принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ.

Об открытии наследства истцам стало известно в день смерти наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, что следует из искового заявления и пояснений истцов в судебном заседании.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал и был зарегистрирован по адресу: адрес до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, имел состав семьи жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Наследодатель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала с дочерью Семеновой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучкой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правнучкой – ФИО13, 2013 года рождения по адресу: адрес (л.д.    ).

По сведениям администрации сельского поселения «Артинское», в настоящее время в указанном выше жилом помещении нет зарегистрированных и проживающих лиц (л.д.    68).

Исходя из доводов иска, пояснений истцов в судебном заседании, после последовавшей ДД.ММ.ГГГГ смерти наследодателя ФИО3 истцы продолжили нести расходы на содержание дома, производили оплату электроэнергии, продолжили пользоваться земельным участком, использовали данный земельный участок для посадки овощных культур, распоряжались им по своему усмотрению. Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного имущества не выдавалось, истцы Замков Г.И. и Семенова Н.И. фактически в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ, приняли наследство оставшееся после смерти матери ФИО14, в свою очередь фактически принявшей это наследство после смерти супруга (отца истцов) Замкова Г.И. в виде спорного жилого дома, земельного участка и всего находящегося в жилом доме имущества, предметов обихода, хранящиеся в доме вещей родителей.

Из показаний свидетелей ФИО15, ФИО16 следует, что в доме по адресу: адрес ранее проживали отец, мать истцов–ФИО2 и ФИО3 и сами истцы, пока у них не появились свои семьи и они не съехали из родительского дома. Этот дом строили сами родители истцов. За все время проживания в спорном жилом помещении семьи Замковых своих прав на это имущество никто не заявлял. Все это время они открыто владели и пользовались домом и земельным участком под ним. На земельном участке помимо дома имеются баня, гараж, тепляк, огород. В последнее время в доме проживала Семенова Н.И. с матерью ФИО6, после смерти которой, в нем никто не проживает. Спора между наследниками по поводу наследственного имущества нет, после смерти родителей истцы приняли наследство в том числе, в виде указанного дома, пользуются, содержат и распоряжаются им как собственным имуществом, указанное недвижимое имущество принято истцами после смерти родителей в порядке наследования.

До дня смерти и после смерти матери, некоторое время в доме оставались проживать истец Семенова Н.И. и ее дочь. Истцы проводили в дометекущий ремонт, обрабатывали землю. Какого либо спора по дому или земле между братом и сестрой и о том, кто принимает наследство нет, они оба являются наследниками в равных долях. Спорный дом был построен родителями на собственные средства на земле, предоставленной для строительства жилья.

Исходя из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Исходя из п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес не является собственностью Забайкальского края, в реестре государственного имущества Забайкальского края сведения о нем отсутствуют (л.д.        ).

В реестре муниципального имущества муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, реестре аварийного жильяне состоит (л.д.67).

Согласно справке №327 от 26 октября 2022 года, выданной сельским поселением «Артинское», жилой дом, расположенный по адресу: адрес, в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Артинское» не числится (л.д.21).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 24 июля 2012 года следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов о чем в похозяйственной книге №1 с 01 января 1991 года по 31 декабря 1995 года Артинского сельского Совета народных депутатов 23 июля 1992 года сделана запись на основании свидетельства на землю №73 от 08 июля 1992 года (л.д.23), указанное подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 05 октября 2022 года с уточнением площади земельного участка равной 6100кв.м. (л.д.24), что также подтверждается кадастровым планом территории (выпиской из государственного кадастра недвижимости) (л.д.        ).

Согласно постановлению Главы администрации сельского поселения «Артинское» от 12 января 2010 года №19, земельному участку, находящемуся в собственности на основании свидетельства на право собственности на землю №73 от 23 июля 1992 года присвоен адрес: адрес (л.д.27).

По сообщению Главы сельского поселения «Артинское» от 21 июня 2023 года №100, администрация сельского поселения «Артинское»не располагает сведениями о передаче документов по объекту недвижимости, расположенному по адресу: адрес (л.д.68).

Согласно представленному в материалы дела отчету об оценке рыночной стоимости жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: адрес, стоимость жилого дома с земельным участком на 05 июня 2016 года составляла 463100руб., в том числе стоимость земельного участка 89100 руб. (л.д.28-34)Как следует из технического плана на вышеуказанный объект недвижимости от 18 января 2023 года, жилой дом по адресу: адрес, деревянное строение 1951 года постройки, 67,6 кв.м., земельный участок по указанному адресу имеет кадастровый № (л.д.        ).

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Возможность предоставления земельных участков в собственность, пользование, аренду для сельскохозяйственных и иных целей предусматривалась действовавшим в 1996 году Земельным Кодексом РСФСР.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О введении в действие части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 26 января 1996 года № 15-ФЗ нормы части второй Кодекса, в части, касающейся сделок с земельными участками, применяются в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством.

Исходя из ст. 13 ЗК РСФСР 1970 года, действующего до 25 апреля 1991 года, исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов. Исполнительные комитеты поселковых Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель поселков.

Согласно ч.4 ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» (действовавшего до введения в действие ЗК РФ) граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

В соответствии с п.3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В силу ст.7 ЗК РФ, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В соответствии с п. 11 ст. 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом РФ классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 30 ГрК РФ виды разрешенного использования земельного участка определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и застройки. Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (ч. 7 ст. 36 ГрК РФ).

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Исходя из п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст.11.1 ЗК РФ).

Под межеванием земельного участка понимается определение его границ на местности.

Из выписки из ЕГРН от 24 октября 2022 года относительно земельного участка с кадастровым номером № следует дата присвоения кадастрового номера 01 февраля 2006 года, земельный участок расположен по адресу (местоположение): адрес, площадь 6100 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; вещное право не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: собственность, правообладатель ФИО2, корректировка данных после конвертации от 07 июля 2009 года №1 (л.д.19).

Из представленных в материалы дела инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участков, составленной ООО «Изыскатель» в 2004 году, под номером 0048 числится ранее учтенный земельный участок по адресу: адрес, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, вид права собственность ФИО2, дата регистрации права: №80 от 08 июля 1992 года, площадь: 0,61га, площадь требует уточнения (л.д.        ).

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, что соответствует требованиям ст.ст.37, 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», данный участок может выступать в качестве объекта гражданских, наследственных прав.

В соответствии с п.3 ст.81 ЗК РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (действующей до 01 марта 2015 года) гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, Федеральным законом о личном подсобном хозяйстве.

В соответствии с п. 3 ст.3 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (действующей до 04 августа 2018 года) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) (п.1), приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (п. 2).

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена п.7 ст.11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п.1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п.6).

Исходя из положений п.38, п.39 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов утв. постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.

В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона от 07 июля 2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. В похозяйственной книге отражаются сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Как следует из копии похозяйственной книги за 1997-2001 годы, а также за 2002-2006 годы по адресу: адрес значится хозяйство ФИО2 В разделе «Список членов хозяйства» указано: «ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена; в разделе «Жилой фонд» указано – личный дом, площадью 60 кв.м., бревенчатый, шифер (л.д.77,78).

Из копии похозяйственной книги 2007-2011 годы по адресу: адрес значится хозяйство ФИО2 В разделе «Список членов хозяйства» указано: «ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена; в разделе «Жилой фонд» указано – личный дом, 1965 года постройки, площадью 60 кв.м., бревенчатый, шифер (л.д.79).

Согласно похозяйственной книге 2011-2015 годы по адресу: адрес значится хозяйство ФИО2 В разделе «Список членов хозяйства» указано: «ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава - умер, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена – умерла ДД.ММ.ГГГГ; в разделе «Жилой фонд» указано – без права собственности, 1965 года постройки, площадью 64 кв.м., бревенчатый, шифер (л.д.70-75)

Из копии похозяйственной книги 2016-2020 годы по адресу: адрес значится хозяйство Замкова Г.А., Семеновой Н.И. В разделе «Список членов хозяйства» указано: «ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава – умерла ДД.ММ.ГГГГ; Семенова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка, проживает адрес, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – правнучка, проживает адрес (л.д.76).

Поскольку право собственности ФИО2 на спорный земельный участок подтверждено надлежащим образом, что следует из правоустанавливающих документов - выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 05 октября 2022 года, согласно которым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 6100кв.м., расположенный по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов о чем в похозяйственной книге №1 с 01 января 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ Артинского сельского Совета народных депутатов 23 июля 1992 года сделана запись на основании свидетельства на землю №73 от 08 июля 1992 года (л.д.23,24), что также подтверждается кадастровым планом территории (выпиской из государственного кадастра недвижимости), сведения о спорном земельном участке содержались в похозяйственных книгах администрации сельского поселения «Артинское» Улетовского района, то с момента фактического вступления истцовЗамкова Г.И., Семеновой Н.И. в наследство, к ним в установленном законом порядке перешло право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, выделенный в собственность для ведения личного подсобного хозяйства наследодателюФИО2, право которого в порядке наследования перешло ФИО3, не оформившей надлежащим образом наследственных прав, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, поскольку судом установлено, что истцы фактически приняли указанное в иске наследственное имущество с момента смерти наследодателя ФИО3, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к признанию за истцами права собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, исходя из требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, подвергнув анализу приведенное законодательство и установленные обстоятельства, учитывая конкретные обстоятельства дела, исходя из презумпции добросовестности в действиях участников гражданских правоотношений и положений ст.ст.8.1, 12, 129, 131, 217, 218, 304, 1110-1112, 1141, 1142, п.2, п.4 ст. 1152, ст.ст.1153-1154, 1156 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 9, п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению полностью, оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Замкова Геннадия Иннокентьевича, Семеновой Нины Иннокентьевны к администрации сельского поселения «Артинское» муниципального района «Улетовский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Замкова Геннадия Иннокентьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семеновой Нины Иннокентьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес по ? доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд Забайкальского края.

Судья                            А.Ю. Гарголло

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2023 года.