Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2022 (2-5422/2021;) ~ М-5665/2021 от 27.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                 20 апреля 2022 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	Жуковой С.С.
при секретаре судебного заседания	ФИО4
с участием прокурора в лице помощника Домодедовского городского прокурора ФИО5;истца в лице адвоката ФИО8, ордер 012897 от ДД.ММ.ГГГГ г.ответчика в лице представителя назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката филиала № МОКА ФИО9, ордер 001079 от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ;

3-е лицо: УМВД России по городскому округу Домодедово, суд

УСТАНОВИЛ:

    Истец, являясь собственником <адрес> по адресу: <адрес> обратилась в суд к ответчику с иском прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО2 приобрела квартиру с кадастровым номером 50:28:0000000:50103, расположенную по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ФИО6 действующей в интересах и по доверенности от имени ФИО7 На момент заключения договора в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ФИО3 Ответчик не является её родственником, в жилом помещении не проживает, информации о место его фактического нахождения не известно. Истец не согласна с наличием у ответчика права пользования принадлежащим ей жилищем в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

    В судебное заседание истец не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

    Представитель ФИО8 требования доверителя поддержала по доводам искового заявления, пояснила, что жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано, ответчик выехал из жилого помещения добровольно, платы по коммунальным платежам не вносит.

    Ответчик в судебное заседание не явился, согласно постановлению ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объявлен в международный розыск.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ представлять интересы ФИО7 на основании статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО9, которая в судебном заседании с пояснила суду, что с материалами дела ознакомилась, согласовать позицию с ответчиком не может, а учитывая, что спорное жилое помещение продано от имени ФИО7 по доверенности, без указания на поручение заключение договора -купли продажи, а сам ФИО3 находится в розыске и проживать в спорной квартире на может, прекратить его жилищное право нет оснований.

    Третье лицо УМВД России по городскому округу <адрес> представителя в судебное заседание не направило.

    Суд, выслушав заключение помощника Домодедовского городского прокурора ФИО5, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению ввиду отсутствия доказательств, исследовав материалы дела по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером 50:28:0000000:50103, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6 действующей по доверенности в интересах и от имени ФИО7 (собственника жилого помещения) и ФИО2(л.д.8-9,12).

    Судом установлено, что ответчик – бывший собственник жилого помещения зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства бессрочно, доказательств обратного суду не предоставлено (л.д.10).

    Судом установлено, что в соответствии с Постановлением ГУ МВД России по <адрес> ответчик ДД.ММ.ГГГГ объявлен в международный розыск.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая в удовлетворении заявленных ФИО2 требований, суд исходит из того, что оснований, предусмотренных ст. 292 ГК РФ (в связи с переходом права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу), для прекращения жилищных прав ФИО7 не имеется, длительное отсутствие ФИО7 в жилом помещении не носит постоянного характера, не свидетельствует о том, что он добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, его отсутствие носит временный характер, при этом суд учитывает, что сделка, по которой перешло право собственности на жилое помещение заключена от имени собственника по доверенности «без ограничения», без указания письменного уполномочивания на совершение сделки представителем по отчуждению спорной квартиры и как следствие на намерение собственника прекратить свое право собственности и жилищное право.

Суд также учитывает, что факт неоплаты ответчиком коммунальных платежей не может являться единственным основанием для прекращения жилищного права гражданина. Истец не заявляла ходатайств об опросе свидетелей с целью выяснения юридических значимых обстоятельств, не представила доказательства о фактическом месте проживания ответчика. Исковые требования по заявленным истцом основаниям: ст.ст. 209,208, 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ не доказаны.

    Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются производными от прекращения жилищных прав, в удовлетворении которых отказано, следовательно, они не подлежат    удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, микрорайон Центральный, <адрес>, корпус 1, <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                     С.С.Жукова