Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-790/2022 ~ М-708/2022 от 05.05.2022

УИД 23RS0033-01-2022-001182-48

Дело № 2-790/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской                                                                    14 июня 2022 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой Е.Л. к администрации Махошевского сельского поселения Мостовского района о признании прав а собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Кузнецова Е.Л, в лице своего представителя по доверенности Варданян А.В., обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на одноэтажный жилой дом, литер-А, общей площадью 46,5 кв.м, материал стен - деревянные, 1917 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2002 году Кузнецова Е.Л, приобрела у гражданина Р.В.Ф. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 2000 кв.м. Вышеуказанный жилой дом принадлежал Р.В.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> удостоверено нотариусом по Мостовскому нотариальному округу Краснодарского края, в реестре за <номер>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

В 2002 года между истцом и ответчиком состоялась устная договоренность о продаже дома, после чего истец переехала в данный жилой дом и стала в нем проживать. После передачи денежных средств Р.В.Ф., им была написана расписка, которая в настоящее время не сохранилась. Однако надлежащим образом сделку не оформили.

В настоящий период времени оформить сделку надлежащим образом не представляется возможным, так как Р.В.Ф. скончался<дата>.

С момента приобретения указанного недвижимого имущества истец проживает в указанном домовладении, пользуется указанным домовладением как своим собственным, ухаживает за земельным участком и жилым домом, оплачивает коммунальные и обязательные платежи.

Представитель истца Кузнецовой Е.Л. – Варданян А.В. в судебное заседание не явилась, согласно поступившему в адрес суда заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Махошевского сельского поселения Московского района в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении главы администрации Заманов А.В., просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования Кузнецовой Е.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что 2002 года истица Кузнецова Е.Л, по расписке приобрела у Р.В.Ф. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал Р.В.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> удостоверено нотариусом по Мостовскому нотариальному округу Краснодарского края, в реестре за <номер>. После приобретения вышеуказанного дома истица переехала и стала в нем проживать. В настоящий момент оформить сделку надлежащим образом не представляется возможным, так как Р.В.Ф. умер <дата>, что подтверждается ответом отдела ЗАГС Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края от 01.06.2022 №<номер>.

Согласно выписке из ЕГРН № <номер> от 16.02.2022, сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. - отсутствуют.

Права на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.06.2022, Р.В.Ф. <дата> года рождения, умершему <дата>, проживающему по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Махошевского сельского поселения от 31.01.2022 №<номер>, Р.В.Ф., <дата> был зарегистрирован и проживал до дня смерти <дата> по адресу: <адрес>. На день смерти Р.В.Ф. совместно с ним проживала Кузнецова Е.Л,, <дата>.

Из выписки из похозяйственной книги №<номер>, лицевой счет №<номер> за 1988-2006 гг. администрации Махошевского сельского поселения от 31.01.2022 №<номер>, следует, что за Р.В.Ф., <дата> с 1988 года значится одноэтажный жилой дом, общей площадью 24,0 кв.м, в том числе жилая 20,0 кв.м с хоз. постройками, расположенный на земельном участке площадью 2000 кв.м находящемся в бессрочном пользовании по адресу: <адрес>.

Как, следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от 29.03.2022, данный жилой дом 1917 года постройки, имеет общую площадь 46,5 кв.м.

Согласно ответу нотариусов нотариальной палаты Краснодарского края Мостовский нотариальный округ Д.В.В. и Д.С.Г. от 08.06.2022 №<номер> и от 03.06.2022 №<номер>, наследственное дело после смерти умершего <дата> Р.В.Ф. по состоянию на текущую дату не открывалось.

Других лиц заявляющих о своих правах на спорное недвижимое имущество судом не установлено.

Судом установлено, что Кузнецова Е.Л, с 2002 года постоянно пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы на его содержание, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги, что подтверждается материалами дела.

Других лиц заявляющих о своих правах на спорное недвижимое имущество судом не установлено.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что более 15 лет, с 2002 года содержание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> несет только истец Кузнецова Е.Л,, которая добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, поэтому в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, она приобрела право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Кузнецовой Е.Л. к администрации Махошевского сельского поселения Мостовского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Е.Л., <...>, право собственности на одноэтажный жилой дом, литер-А, площадью 46,5 кв.м, материал стен - деревянные, 1917 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 2000 кв.м по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий

судья:                                                                                    В.В.Ермолов