Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-797/2023 ~ М-304/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-797/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бузулук                                 12 апреля 2023г.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Бобылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова Д.С., Орлов А.С., Орлова Л.Д. к администрации МО Бузулукский район, Тарасов С.А. с участием третьего лица Кадач Л.В. о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова Д.С., Орлов А.С., Орлова Л.Д. обратились в суд с иском к администрации МО Бузулукского района, Тарасову С.А. о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом. В обосновании заявленных требований истцы указали, что ** ** **** умер О. После его смерти наследство приняли в установленном законом порядке, обратившись к нотариусу, его наследники по закону первой очереди - дочь Овчинникова Д.С., сын Орлов А.С., мать Орлова Л.Д. Родственные отношения подтверждаются Свидетельством о рождении от ** ** ****, Свидетельством о заключении брака от ** ** **** г., Свидетельством о рождении от ** ** ****, Свидетельством о рождении от ** ** **** В ** ** **** О. приобрел у Тарасова С.А. (ответчика) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. О. полностью рассчитался за дом, передав Тарасову С.А. 16 750 000 рублей, в т.ч. 1 000 000 руб. - по Расписке от ** ** ****, 6 000 000 руб. – по Расписке от ** ** ****, 9 750 000 руб. – по Расписке от ** ** **** Указанный жилой дом принадлежал бабушке Тарасов С.А. - Т.. Т. умерла ** ** **** и до дня своей смерти была зарегистрирована в указанном жилом доме по адресу: <адрес>. Никто к нотариусу после смерти Т. не обращался. Прописана в указанном доме Т. была одна. Внук умершей - Тарасов С.А. свои наследственные права на дом не оформлял, продал дом через 1,5 года после смерти бабушки. О. до дня своей смерти проживал и был зарегистрирован в указанном жилом доме, что подтверждается Справкой Администрации МО Елшанского сельсовета от ** ** **** №. О. более 24 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовался жилым домом как своим собственным имуществом. Он делал в доме ремонт, пристроил к дому сени из бруса (литер а), подключил дом к центральной системе газоснабжения, установил газовый котел. На придомовом земельном участке сделал забор, разбил сад, сажал огород. Он вселил в дом и прописал в нем членов своей семьи: с ** ** **** - гражданскую супругу Кадач Л.В. (третье лицо), с ** ** **** - дочь Овчинникову (ранее Орлову) Д.С. О. нес бремя содержания своего дома, оплачивал все коммунальные платежи. На его имя в АО «Энергосбыт Плюс» был открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>, задолженность по которому за электроэнергию и обращение с ТКО отсутствует. Так же на имя О. в АО «Межрегионгаз Оренбург» был открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>, задолженность по которому по состоянию на декабрь 2022 года отсутствует. С ** ** **** никто никаких претензий по поводу проживания истца в жилом доме, владения и пользования им, не предъявлял, никаких споров не возникало. Поскольку при жизни О. свои права на дом не оформил, они не могут получить свидетельство о праве на наследство, и вынуждены обратиться в суд. Спорный жилой дом, которым наследодатель О. открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался более 24 лет, подлежит включению в состав наследства в силу приобретательной давности и признанию за наследниками, принявшими наследство, т.е. за истцами в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым.

Просит включить в состав наследственного имущества после смерти О., ** ** **** г.р., умершего ** ** ****, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Признать за Овчинникова Д.С., ** ** **** г.р., Орлов А.С., ** ** **** г.р., Орлова Л.Д., ** ** **** г.р., право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти О., ** ** **** г.р., умершего ** ** ****.

Истцы Овчинникова Д.С., Орлов А.С., Орлова Л.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, свои требования поддерживают и просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Бузулукского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Согласно представленного заявления не возражает в удовлетворении заявленных требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик – Тарасов С.А. в судебное заседание не явился извещен, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо – Кадач Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

** ** **** умер О. в <адрес>.

В ** ** **** О. приобрел у Тарасова С.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. О. полностью рассчитался за дом, передав Тарасову С.А. 16 750 000 рублей, в т.ч. 1 000 000 руб. - по Расписке от ** ** ****, 6 000 000 руб. – по Расписке от ** ** ****, 9 750 000 руб. – по Расписке от ** ** ****.

Указанный жилой дом принадлежал бабушке Тарасова С.А. - Т., что подтверждается Выпиской из реестровой книги о праве собственности, выданной ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от ** ** **** №.

Т. умерла ** ** **** и до дня своей смерти была зарегистрирована в указанном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой Администрации МО Елшанского сельсовета от ** ** **** №.

Никто к нотариусу после смерти Т. не обращался. Прописана в указанном доме Т. была одна. Внук умершей - Тарасов С.А. свои наследственные права на дом не оформлял, продал дом через 1,5 года после смерти бабушки. О. до дня своей смерти проживал и был зарегистрирован в указанном жилом доме, что подтверждается Справкой Администрации МО Елшанского сельсовета от ** ** **** №.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются: свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ** ** ****, распиской от ** ** ****, распиской от ** ** ****, распиской от ** ** ****, выпиской из реестровой книги о праве собственности № от ** ** ****, выпиской из ЕГРН на здание № № от ** ** ****, уведомление об отсутствии сведений о недвижимости № № от ** ** ****, уведомлением об отсутствии сведений о недвижимости № № от ** ** ****, справками администрации МО Елшакнский сельсовет № от ** ** ****, № от ** ** ****, № от ** ** ****, № от ** ** ****, № от ** ** ****, № от ** ** ****, выпиской из лицевого счета ; 357 похозяйственной книги № № от ** ** ****, техническим паспортом жилого дома от ** ** ****.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ** ** **** жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ** ** **** правоустанавливающие документы не предъявлены, регистрация права не проведена.

Согласно Справке Администрации МО Елшанского сельсовета от ** ** **** № дом с земельным участком по адресу: <адрес> числиться за О., дата внесения в похозяйственную книгу № лицевого счета №** ** **** - ** ** ****.

Согласно Выписке из ЕГРН от ** ** **** здание с кадастровым номером №, общей площадь. <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, одноэтажное, ** ** **** постройки, расположено по адресу: <адрес>, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ** ** **** в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - земельный участок по адресу: <адрес>.

В суде установлено, что О. более 24 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовался жилым домом как своим собственным имуществом. Он делал в доме ремонт, пристроил к дому сени из бруса (литер а), подключил дом к центральной системе газоснабжения, установил газовый котел. На придомовом земельном участке сделал забор, разбил сад, сажал огород. Он вселил в дом и прописал в нем членов своей семьи: с ** ** **** - гражданскую супругу Кадач Л.В. (третье лицо), с ** ** ****. - дочь Овчинникову (ранее Орлову) Д.С., что подтверждено Выпиской из лицевого счета № от ** ** **** О. нес бремя содержания своего дома, оплачивал все коммунальные платежи. На его имя в АО «Энергосбыт Плюс» был открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>, задолженность по которому за электроэнергию и обращение с ТКО отсутствует (Справка АО «ЭнергосбыТ Плюс» от ** ** ****). Так же на имя О. в АО «Межрегионгаз Оренбург» был открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>, задолженность по которому по состоянию на ** ** **** отсутствует (Счет за природный газ ** ** **** г.). С ** ** **** никто никаких претензий по поводу проживания истца в жилом доме, владения и пользования им, не предъявлял, никаких споров не возникало.

О. умер ** ** ****. После его смерти наследниками являются: Овчинникова Д.С., Орлова Л.Д., Орлов А.С. которые в предусмотренный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Однако в связи с тем, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано, наследство оформить не представляется возможным. О. не успев оформить дом умер ** ** ****.

Данные обстоятельства сторонами так же не оспариваются и подтверждаются: ответом нотариуса БНО Горбунова П.В. № от ** ** ****, наследственным делом № от ** ** ****, свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ** ** ****, свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> № от ** ** ****, свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № от ** ** ****, свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № от ** ** ****, свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № от ** ** ****.

В п.1 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В ст.1111 ГК РФ предусматривается, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.На основании ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п.7 ст.1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п.3 ст.185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ст.1154 ГК РФ предусматривается, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил в п.36 постановления от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

В силу норм ст. 8, 8.1, 17, 12, 131, 218, 1110, 1111, 1142, 1152 ГК РФ, а также у учетом разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» и в пункте 59 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при отсутствии правоустанавливающих документов, жилой дом, зарегистрированный за наследодателем в установленном законом порядке, подлежит включению в состав наследства после смерти О. и признанию за наследниками, принявшими наследство.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку по делу установлены и подтверждены документально все юридически значимые обстоятельства, а именно принадлежность спорного имущества наследодателю, факт своевременного фактического принятия наследства наследниками.

Требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ** ** **** ░.░., ░░░░░░░░ ** ** ****, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ** ** **** ░.░., ░░░░░ ░.░., ** ** **** ░.░., ░░░░░░ ░.░., ** ** **** ░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ** ** **** ░.░., ░░░░░░░░ ** ** ****.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20.04.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-797/2023, ░░░ 56RS0008-01-2023-000331-13, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.